답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1. 전세권설정의 방법이 있습니다만 임대인 동의가 필요합니다.2. 임대인이 안주면 달리 받을 방법은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주인이 관리인을 둘려면 둘수야 있겠지요.관리인에게 비용을 지불해야 할텐데 그돈이 아깝지 않다면요.그리고 계약은 임대인과 하는게 맞지만 관리인에게 권한을 위임했다면 위임장등을 확인하고 계약 할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가격으로 내는게 맞습니다.평수로 계산하는 기준은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아파트나 주택에 따르고 개인에 따라 생각하기 나름이지만 보통은 그래도 근저당+전세 보증금을 합한 금액이 집값이 60~70%보다는 낮아야 할것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집을 사게되면 취득세를 내고 보유하는 동안에는 재산세를 냅니다.나중에 팔때는 양도세를 냅니다.세금은 집의 가격등에 따라 차이가커서 얼마라고 딱 말씀드리기는 어렵습니다.나이와는 관계없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.세대주와는 관계없이 소유자가 처분 할 수 있습니다.세대주와 소유자는 다른 개념입니다.소유자가 남편일 경우는 배우자가 임의대로 처분이 불가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.경매 참여는 특별한 자격없이도 아무나 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.우선변제권은 경매 진행시 다른 사람보다 우선 배당 받을 수 있는 권리로 내가 우선순위여야 합니다.최우선변제권은 경매 진행시 위의 우선순위와 관계없이 무조건 최우선으로 일정 금액을 배당 받을 수 있는 권리입니다.우선변제권은 전입+확정일자가 되어 있어야하고 최우선변제권은 전입신고만 되어 있어도 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.대항력이 있다면 배당을 받고 퇴거를 해도되고 아니면 낙찰자에게 대항력으로 계속 거주를 주장해도 됩니다.대항력이 없다면 배당을 신청해두고 배당이 나에게까지 나올지 두고봐야합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.다른세입자까지 구했다면 나갈때 월세는 보통 실제로 산날(다른 세입자가 들어온날) 까지를 기준으로 일할 계산합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!