답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.직방이나 다방 같은 곳도 이용하는 업체는 부동산입니다.잘 알아보지 않으면 충분히 당할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아니요. 그냥 알아서 대출 받겠다고 하세요.아마도 부동산 연계한 대출상담사님과 진행시 떨어지는 리베이트 때문에 그럴 것 입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.특례보금자리론 생애최초 같은 경우는 LTV 80% 까지 나오니 조건이 되신다면 최대 그정도도 대출은 가능할것으로 보입니다.2억4천만원을 30년 금리 4.5% 정도로 내게 되면 원리금으로 매달 120만원 이상 내시게 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.최근 시세가 급락하면서 깡통전세등이 문제가 되면서 전세 구하는 분들이 많이 적어지기도 했고, 전세 가격이 떨어졌지만 임대인들은 다음세입자에게 받은 보증금으로 이전 세입자 보증금을 반환해야 하기 때문에 가격을 크게 낮추지 못하는것이 아무래도 큰 원인입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.공공분양 - 나라 (LH등) 에서 지어서 분양민간분양 - 일반 건설회사들이 지어서 분양일반적으로 민간분양이 가격이 더 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아예 안들어 올수도 있고 들어와도 매우 짧은 시간 들어올 수 있습니다.당연히 채광이 좋지 않은 집은 집값에 영향이 안좋은 쪽으로 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1. 임대차 거래 신고의 의무자는 임대인 또는 임차인입니다.2. 완료된것으로 보입니다.3. 며칠 뒤에 부동산 거래 시스템에서 내역이 뜨는지 확인해보시면 될 것 같습니다.매매의 경우는 누락이 없는데 임대차는 누락이 되는경우도 있다고는 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.돈이 없어서 안(못) 주는데 얼굴 붉히지 않을 방법은 없습니다.계속해서 요청하고 다음세입자 구하는데 있어서 가격을 낮춰서라도 내놓으시던가 반환대출을 받으시라고도 압박하고 하셔야겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.받을 수 있습니다.건물주의 자격이 아닌 장사를 하던 자영업자의 권한으로 시설이나 영업사항에 대한 권리에 해당하는 권리금을 받을 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.공시가는 대체로 실거래가의 흐름을 따라 가기에 공시지가가 높아졌다는것은 시세가 어느정도는 올랐다고 보면 됩니다.다만, 공시가격은 1년에 한번 발표가 되니 시점에 따라 차이는 있을 수 있습니다.그리고 집을 팔거나 하지 않는다면 공시가격 높아서 좋을 점은 임대를 줄때 조금 더 높은 가격에 줄 수 있다는것 정도 있겠습니다.세금 올라가는것은 단점이구요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!