답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.모든 주변환경, 앞으로의 개발계획, 집의 향, 층, 구조등이 집값에는 종합적으로 영향을 미칩니다.주변의 학군은 어떤지, 마트 및 백화점의 인접도는 어떤지, 산책할만한 곳이 가까이 있는지, 뷰는 어떤지, 구조는 판상형인지 타워형인지, 내부 수리정도는 어떤지 등등 한두가지로 결정될만한게 아닙니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.만기전 퇴실시 임대인의 중개보수를 내는것은 위약금의 성격이라 임차인이 전부 책임 지는게 일반적입니다.그래서 보통은 나오는 중개보수를 다 내기는 한데 위의 경우처럼 차이가 클 경우는 임대인과 미리 부동산 수수료에 대한 부분을 협의를 하시는게 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약을 통한 분양가는 일정수준으로 계속 오른 반면 주변 시세가 많이 내려와서 그렇게 보이는것입니다.물론 인건비,건축비, 자재비등도 많이 오르기는 했습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.손님들께 적어도 안전하다고 하려면 매매가의 70%이내의 가격을 말씀드립니다.다만 작년같은 최고점에 계약하신 분이라면 70%도 솔직히 완전 안전하다고 말씀드리기는 어려운 수준이네요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주택청약통장의 가입 목적은 하나입니다.주택 청약의 권리를 부여받기 위해서 가입합니다.그 통장이 없으면 청약을 할 수 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보통 빌라나 상가주택등은 없던 관리비가 갑자기 생기기도 합니다.청소 같은 부분을 주인이 직접 관리를 했었으나 업체를 사용하기로 했다던지 기타 공용 비용이 너무 올라서등등의 사유인데 3만원정도라면 관리비로 무난한 정도입니다.물론 계약당시 없던말이니 거부하실수도 금액의 조정을 요청해 보실 수도 있겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.요청이야 할 수 있겠지만 계약기간중이라면 임대인이 받아줄리가 없겠습니다.갑작스럽게 시세가 하락한다고 해도 계약기간중에는 어렵고 연장(갱신)때는 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세대출이 전세에 한하는게 아니라 그냥 편의상 전세대출이라고 부르는것이고 보증금 대출이라고 보시면 됩니다.전세, 반전세, 월세의 모든 보증금은 필요시 대출 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.그 아파트가 들어오면서 주변이 크게 바뀐다면 가능하겠지만 그 재개발지역만 아파트로 바뀌어서는 큰 변동은 없을 것입니다.그냥 그 아파트만 비싼 아파트가 됩니다.결국 내 집이 바뀌어야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1. 못돌려받습니다.2.주인이 내놓을수도 있고 질문자님이 내놓을수도 있습니다.돌려받습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!