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1가구 3주택->1가구 2주택 양도세 질문
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.1세대 1주택의 판정은 양도일 현재를 기준으로 하는 것이기에 양도일 현재 1세대 1주택이고 2년 이상 보유했다면 비과세 적용 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.06.12
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담배값에 세금이 어마어마 하다고 들었는데
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.4,500원 짜리 담배에는 담배소비세 1,007원, 개별소비세 594원, 지방교육세 443원, 건강증진부담금 841원, 폐기물부담금 24원, 연초생산안정화기금 5원, 부가가치세 409원으로 총 합계 3,323원(73,8%)의 세금이 부과되어 있습니다.답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.06.12
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여자친구와 돈거래 증여에 해당되나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.타인으로부터 대가 없이 무상으로 금전을 받은 경우는 당연히 증여세 과세대상 행위이며, 법률 상 배우자가 아니므로 적용될 증여재산공제액은 없기 때문에 1.2억 그대로 증여재산가액이 됩니다.만약, 다시 돌려줄 돈이라면 이자지급내용과 원금상환내용을 기재하여 차용증을 작성하시고 실행하시는 것이 좋습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.06.12
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토지 매매시 부대비용 관련 증빙자료 존재여부 및 양도세 계산방식 입니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.따로 현금영수증이나 세금계산서 등을 발급받지 않은 경우라면, 해당 중개사무소와 법무사사무소에 요청하여 다시 받을 수 없는 경우 증빙이 어렵습니다.이 때 취등록세 등은 지방세 납부내역을 조회하여 취득부대비용으로 처리 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.06.12
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상가주택 양도세 계산방법 문의
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.토지와 주택, 주택 외 건축물은 각각 양도소득세를 산출하는 것이며, 양도소득세 신고납부는 한번에 가능합니다. 2024년 5월 9일까지는 조정대상지역의 2주택자라도 중과세율 적용하지 않고 장기보유특별공제도 적용됩니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.06.12
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상속세와 증여세 질문드립니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.상속세는 상속인별로 상속세가 따로 계산되는 것이 아니라, 피상속인 소유의 모든 재산에 대해 과세하는 것으로 상속인별로 공제액이 따로 적용되지는 않습니다.또한, 손녀가 상속인이 되려면 선순위 상속인이 모두 상속포기를 해야하는 상황이며, 아버지 뿐 아니라 아버지와 같이 상속인이 되는 형제나 할머님이 계시다면 모두 상속포기를 해야 손녀에게 상속순위가 돌아옵니다.손녀가 할아버지께 증여받을 경우에는 직계존속으로부터의 증여 시 10년 간 5천만원(미성년자인 경우 2천만원)까지는 증여재산공제가 적용되어 증여세 부담 없이 증여가 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 상속세
23.06.12
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직접 상가를 지었는데 팔려니 양도소득세가 궁금합니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.토지와 건물의 취득시기와 취득원인이 다르므로 양도차익은 토지/건물분을 나누어 산출해야 합니다.양도차익은 양도가액-취득가액-필요경비 등으로 산정되며, 15년 이상 보유 시 장기보유특별공제는 최대 30%까지 적용됩니다.과세표준에 따른 적용 세율은 다음과 같습니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.06.12
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사회 초년생 연봉 세금 계산하는 방법
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.4대보험료는 보수총액을 기준으로 산정하는 것으로, 소득세를 제외하기 전 금액입니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.06.12
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직장인이 사업자등록하면 세금이 어느쪽으로 나오나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.근로소득과 사업소득이 모두 발생하는 경우에는 연말정산 여부와 관계없이 다음년도 5월에 종합소득세 신고 시 근로와 사업소득을 합산하여 신고하여야 합니다.근로소득금액과 사업소득금액은 따로 산출되어 합산되며, 어느 한 쪽으로 몰아서 나오는 것은 아닙니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.06.12
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증여세에 관하여 궁금하여 질문 드립니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.부모는 자녀를 부양할 의무가 있으므로 생활비 목적의 용돈은 증여세 과세대상거래가 아닙니다.다만, 용돈을 받은 자녀가 교통비, 식비, 학용품비 등의 목적이 아닌 금융상품(적금 등)이나 부동산을 취득하는 등 재산 증식의 목적으로 사용한다면 그 용돈은 증여세 과세 대상으로 판단 될 수 있습니다.만약, 생활비 목적이 아니라면 증여세 신고를 하셔야 하며, 증여세 신고는 증여일이 속하는 달의 말일로부터 3개월 이내에 하시는 것이 원칙입니다.증여된 금액은 어디서 조회할 수 있는 것은 아니며, 스스로 계좌 등을 보고 파악하셔야 합니다.증여일 현재로부터 10년 이내의 동일인으로부터 받은 금액은 합산하게 되어있습니다.금전 증여는 반환의 개념이 없으므로 반환한다고 하여 증여재산가액이 줄어드는 것은 아니며 또 다른 증여로 보는 것이 원칙입니다.답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
23.06.12
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