빌라 매매를 생각중인데 부모에게 저렴한 가격으로 매매해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.가족 간 거래인 경우에도 시세대로 실제로 매매대금을 주고 소유권을 이전하는 것이라면 정상적인 매매거래로 보아 증여 이슈는 없습니다.가족 간 거래가 문제가 되는 경우는 매매가액을 시세보다 낮게 또는 높게 책정하는 경우와 매매대금을 실제로 주고 받지 않는 경우 등 입니다.가족 간 거래인 경우 매매가액이 시가와 30% 이상 또는 3억 이상 차이난다면 그 부분에 대해서는 증여로 볼 수 있습니다.또한, 매매가액이 시가와 5%이상 또는 3억 이상 차이나는 경우에는 양도소득세 계산 시 부당행위계산으로 보아 시가로 매매한 것으로 재계산이 됩니다.따라서, 아무런 세무이슈를 만들지 않으려면 매매대금을 시가와 5% 또는 3억 이상 차이나지 않게 설정하시는 것이 좋습니다.매매대금이 실제로 오가야 하는 것은 당연하구요.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
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남자친구에게 건물증여..시 대략적 세금규모 및 법적 효력관련 질문드립니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.추후 사망 이후 상속인들은 유류분의 권리가 있어 남자친구분에게 유류분반환청구소송을 할 수 있습니다. 유류분이란 각 상속인들의 법정상속분의 1/2만큼은 상속받을 수 있게 법적으로 보장하는 것입니다.따라서, 가족들이(상속인) 유류분반환청구소송을 할 경우에는 상속재산의 일부분은 반환됩니다.상속세는 상속재산에서 각종 상속공제를 적용하여 과세표준을 구한 후 상속세율을 곱하여 계산됩니다. 따라서, 단순히 상속재산가액만을 가지고 상속세를 산출할 수는 없으며, 상속취득세율은 2.8%입니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
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중도퇴사 연말정산 선 공제금액 문의
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.퇴사시에는 연도의 중간이기 때문에 정확한 연말정산이 불가하여 기본공제만으로 정산한 후 퇴사처리가 됩니다.따라서, 퇴사 시 추가납부세액이 나올 수도 있는 것입니다.5월에 개인적으로 종합소득세 신고를 통해 연말정산 할 수 있으며, 이 때 기납부세액은 퇴사 시의 근로소득원천징수영수증 상의 결정세액(= 매달 12% 원천징수된 금액 + 퇴사시의 48만원)으로 하시면 됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
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퇴사 후 연말정산은 어떻게 진행되나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.중도 퇴사자의 경우에는 회사에서의 연말정산이 불가능하고, 귀속년도의 다음년도 5월에 개인적으로 종합소득세 신고를 해야합니다.종합소득세 신고는 국세청 홈택스에서 가능하며, 스스로 신고가 어려우신 경우에는 세무사에게 신고대행을 의뢰하실 수도 있습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
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산재, 고용보험 가입된 특고종사자 (it 프리랜서)의 경우 연말정산도 해야하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.특수고용형태로 산재/고용보험을 가입한다고 하여도 근로자가 아닌 3.3 %를 원천징수하는 프리랜서 사업소득자입니다. 따라서, 연말정산이 아닌 종합소득세 신고 대상입니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
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친부모님께 5000만원 빌리려하는데 이자율이 있나요??
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.적정 이자율은 연 4.6%입니다.직계존비속 간의 거래는 증여로 추정하는 것이 원칙이지만 차용증과 이자지급내역이 있으면 차용으로 주장 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
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부모님이 아닌 할머니에게 재산을 받을 때 세금을 내야 하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.할머니로부터 45억 증여 받을 경우 증여재산공제 5천만원(성년, 10년 이내 다른 증여 없다고 가정) 적용하면 과세표준이 44.5억일 때 증여세 산출세액은 17.65억 입니다.만약, 부모님이 살아계신 경우인데 할머니께서 손자에게 세대를 건너 뛴 증여 시에는 할증과세가 되어 30%(미성년자가증여재산가액 20억 초과하여 받는 경우에는 40%)가 가산됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
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내년부터 코인 수익나면 세금내야 하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.가상자산에 대한 과세는 당초 2023년부터 시행예정이었으나, 지난 7월 세법개정안에서는 시행시기를 2년 유예하여 2025년부터 과세하자는 요지의 내용이 들어가 있습니다.아직 국회 통과 전으로, 연내에 국회통과하여 법제정이 이루어진다면 2025년부터, 그렇지 않다면 당초대로 2023년부터 시행하는 것입니다.가상자산에 대한 과세 내용은 가상자산을 양도 또는 대여함으로써 발생하는 소득에 대하여 기타소득으로 보고, 기본공제 250만원을 적용한 소득에 대해 22%(지방세포함)의 세율로 분리과세 한다는 것입니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
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추가월급이라고도 불리는 연말정산잘하는방법은뭘까요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.일반적으로는 신용카드보다 체크카드나 현금영수증이 소득공제율이 더 높으므로 더 많이 사용하시는 것이 좋고, 연금계좌 납입한도가 남아있다면 추가 불입하여 연금계좌 세액공제를 더 받는 등의 방법이 있습니다.이 외에도 여러 공제항목들이 있지만 연말정산 시 근로자 각각마다 적용 받을 수 있는 공제항목과 공제금액은 천차만별입니다.따라서, 소득세를 절세하기 위해서는 근로자 본인이 적용 받을 수 있는 공제항목이 무엇이고, 공제 받기 위한 요건과 제출서류를 정확히 알아서 미리 챙겨 놓는 것이 가장 기본이지만 제일 중요합니다.현재 국세청에서는 2022 귀속 연말정산 미리보기 서비스를 제공하고 있는데 2022년 1월부터 9월까지 신용카드 등 본인이 사용한 금액을 바탕으로 12월까지의 예상치를 추산하여 연말정산 예상세액을 조회 가능합니다.이 서비스를 통해 정확하지는 않지만 올해 절감되는 세액을 미리 확인 가능하며 어떤 공제항목이 적용 가능한지 보여주어 부족한 항목도 알 수 있기 때문에 한 번 해보시는 것을 추천 드립니다.잘 준비하셔서 좋은 결과 있으셨으면 합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
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연말정산 시 맞벌이 부부 의료비 청구 의문?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.맞벌이 부부의 경우 배우자의 의료비는 소득요건(소득금액 연 100만원 이하) 충족 여부와 관계없이 한 쪽으로 몰 수 있습니다.그러나, 자녀의 의료비는 자녀를 기본공제대상자로 올린 사람의 의료비 세액공제 대상이 됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
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