답변 내역

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.만 60세 생일이 지나면 해당 월부터는 국민연금 납부대상자가 아니므로 회사에서 원천징수하지 않는 것이 맞습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.상속재산협의분할계획서를 작성하시고 해당 내용대로 분배하는 경우에는 증여세 이슈는 없습니다.상속세는 피상속인 명의의 모든 재산(부동산, 금융재산, 차량, 사망보험금, 퇴직금 등)이 상속재산이 되어 산출되는 것이고, 사전증여재산이나 추정상속재산이 있다면 가산되기에 금융재산규모만으로는 산출이 어렵습니다.다만, 말씀하신 규모의 금융재산만 있는 일반적인 경우라면 상속세 부담은 없을 가능성이 큽니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.증여세법에서는 타인의 기여에 의하여 재산가치가 증가한 경우 해당 금액을 증여로 보는 규정이 있습니다.따라서, 자녀명의의 계좌에서의 투자수익은 증여세 과세대상으로 보는 것이 원칙이나, 입금 시점에 주식을 매입하고 장기 보유하여 얻은 수익은 부모의 능력으로 계속하여 수익을 본 것으로 보기는 어렵기에 무방할 것으로 보이나, 빈번한 매도매수거래로 인한 수익은 증여세 이슈가 있을 수 있습니다.양육수당은 자녀의 양육을 위한 수당이지 자녀 명의의 금융투자를 위한 수당은 아니기에 해당 금액으로 자녀명의의 계좌에 옮기는 것도 증여세 과세대상 거래로 보고 있습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.외국인도 내국인과 동일하게 종합부동산세 과세물건이 있다면 종합부동산세 부담이 발생합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.직계존속으로부터의 증여는 10년 간 5천만원까지 증여재산공제가 적용되어 증여세 부담없이 증여가 가능하며, 추가로 혼인신고일 전후 2년 간은 결혼증여공제로 하여 최대 1억까지 증여세 부담없이 증여가 가능합니다.따라서, 10년 이내 다른 증여 없었다면 최대 1.5억까지 증여세 없이 증여가 가능하며, 나머지 5천만원에 대해서는 차용증을 작성하시고 저이자 또는 무이자(일부 원금 상환 내역은 있어야 안전)로 대여 가능합니다.결혼증여를 하고 증여세 신고를 한 금액은 정당한 자녀의 자금이므로 부동산을 취득하든 전세자금으로 쓰든 금융상품에 투자하든 문제 없습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.아파트를 상속등기하는 경우에는 양도소득세 과세대상이 아닙니다.양도소득세는 과세물건을 '양도'하는 경우 양도차익(양도가액-취득가액-필요경비 등)에 대해 과세되는 세목입니다. 따라서, 상속 시에는 상속세와 취득세 부담이 발생하는 것이지 양도소득세 부담을 지지는 않으셨을 겁니다.상속받은 주택을 매도하는 경우는 양도소득세 과세대상 거래이며, 양도차익이 발생한 경우 양도소득세 부담이 발생합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.주택 취득세가 적용되기 위해서는 건축물대장 상 주택이어야 하는데, 오피스텔은 건축물대장 상 용도가 업무시설로 등재되어 있습니다.따라서, 실거주 여부와 관계없이 오피스텔 취득세율은 4.6%입니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.오피스텔을 주거용으로 사용하고 있을 경우 재산세 부담은 주택분으로 되어 상업용일 경우보다 세부담이 줄어듭니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.주택 취득세가 적용되기 위해서는 건축물대장 상 주택이어야 하는데, 오피스텔은 건축물대장 상 용도가 업무시설로 등재되어 있습니다.따라서, 실거주 여부와 무관하게 오피스텔 취득세율은 4.6%입니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.증여와 상속은 적용세율은 같으며, 아래와 같습니다.그러나, 증여세는 선택하는 재산에 대해서만 증여가 가능한 반면에 상속은 피상속인 명의의 모든 재산이 과세대상이 되어 규모 자체가 다르며, 증여공제는 관계에 따른 증여재산공제(직계존속으로부터의 증여 시 5천만원 등) 뿐이지만, 상속 시 상속공제는 그 항목과 적용 금액이 다양합니다.따라서 단순하게 자산총액만으로는 증여, 상속 중 어느 것이 유리한 지 따지기는 어려우며, 사실관계를 바탕으로 컨설팅을 받으셔야 할 사항입니다.다만, 일반적으로 배우자가 있는 경우 돌아가시게 되면 상속공제가 최소 10억까지는 가능하며, 배우자가 없는 상황에서 돌아가시는 경우에는 상속공제가 최소 5억까지 가능합니다.상속개시일로부터 10년 이내의 증여는 사전증여재산으로 상속세 신고 시 합산되는 점을 참고로 말씀드립니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.