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답변 내역

아파트 양도세 관련 문의드겠습니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.1. 상속은 아버님이 돌아가셔야만 받을 수 있는 것으로 아버님 생전에 지분을 받으시는 것은 증여입니다.부모로부터의 증여는 10년간 다른 증여가 없었다면 5천만원까지 증여재산공제가 적용되어 증여재산가액에서 차감된 후 과세표준이 산정됩니다. 이렇게 증여 받은 후 해당 부동산을 양도하게 되면 아버님이 소유자가 아니기 때문에 양도소득세는 당연히 아버님이 아닌 아들이 부담하게 됩니다. 양도차익 산정 시 취득가액은 증여받은 재산가액으로 하기 때문에 아버님의 원 취득가보다 높아져 양도차익이 줄어드니 양도소득세도 절세가 가능하지만, 이는 증여 후 5년이 지나고 양도하는 경우에만 그렇습니다.증여 후 5년 이내 양도 시에는 이월과세가 적용되어 취득가액이 증여자(아버님)의 취득가액으로 산정되어 양도세가 계산되기 때문에 증여의 효과가 없어집니다. 2. 같은 세대이시라면 증여를 받아도 마찬가지로 2주택입니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.10
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연말정산시 주의할 사항 있을까요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.연말정산 시 적용 받을 수 있는 공제항목과 공제금액은 개인마다 천차만별이어서 일률적으로 적용 받을 수 있는 공제항목과 금액을 말씀드리기는 어렵습니다만, 홈택스에서 2022 귀속 연말정산 미리보기 서비스를 10월 27일에 오픈하였는데 이 연말정산 미리보기 서비스는 2022년 1월부터 9월까지 신용카드 등 본인이 사용한 금액을 바탕으로 12월까지의 예상치를 추산하여 연말정산 예상세액을 확인할 수 있습니다.이 서비스를 통해 올해 절감되는 세액을 미리 확인 가능하며 어떤 공제항목이 적용 가능한지 보여주기 때문에 부족한 항목도 알 수 있습니다. 맞벌이를 하는 부부의 경우에는 부양가족이 사용하는 금액을 누구에게 공제받는 것이 더 유리한 지도 파악이 가능합니다.연말정산 미리보기 서비스는 홈택스 홈페이지 상단 조회/발급 탭에서 연말정산 미리보기를 클릭하시면 조회 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.10
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개인사업자인데 노랑우산공제를 가입하는것이 유리한가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.개인사업자는 근로소득자와 다르게 퇴직금이 따로 없습니다.따라서, 사업장 폐업이나 노령 등의 생계 위협으로부터 생활의 안정을 기하고 사업재기의 기회 등을 제공받을 수 있도록 운영되는 사업주의 퇴직금(목돈마련)을 위한 공제 제도입니다. 노란우산의 가장 큰 특징은 저축이나 보험과 달리 공제금을 법으로 보호한다는 것으로 압류, 양도, 담보제공을 금지 하여 미래의 생활 안정자금을 확실히 보장한다는 것입니다.그리고, 종합소득세 신고 시 소득공제 항목으로 납입액 중 소득금액에 따라 최소 200만원 ~ 최대 500만원까지 소득공제가 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.10
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자녀에게 자산증여시 도움이 필요 합니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.부모가 자녀에게 증여 시 증여재산공제는 10년간 5천만원(미성년자는 2천만원)으로 이 금액까지는 증여세 없이 증여 가능합니다.이 증여재산공제액은 10년마다 리셋되므로, 이전 증여일로부터 10년이 지났다면 다시 5천만원(2천만원)을 증여세 없이 증여 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.10
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같은해에 부동산 양도차손 + 양도차액 물건 각각매도시 질문
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.1년에 부동산 두 번 양도하는 경우 합산되는 것이 맞으며, 그 순서가 총 양도소득세에 영향을 미치지는 않습니다.첫번째 매도 물건이 양도차손인 경우에는 기본공제를 적용하지 않고 신고되며, 두번째 물건 매도 시 기본공제 적용됩니다.또한, 그 반대의 경우라면 첫번째 물건 양도신고 시 기본공제를 적용 받고, 두번째 물건 매도 시에는 기본공제를 적용하지 않습니다.원칙은 각각 양도일로부터 2개월 이내에 양도소득세 신고를 하고 다음년도 5월에 합산하여 확정신고를 하는 것이지만, 실무적으로 두번째 양도 예정신고 시 합산하여 신고하시는 것이 덜 번거롭습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.10
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우리가 사는 모든 물건에는 세금이 포함되어있다는데 사실인가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.부가가치세는 간접세의 하나로, 상품을 생산하면서 증가한 가치에 기반하여 징수되는 세금입니다. 소비세와 달리 부가가치세는 이름 그대로 판매하는 상품(실물이든 서비스든)이 그 재료에 비해 늘어난 가치(부가된 가치)에 기반하여 징세됩니다.예를 들어서, 100원으로 나무토막을 사서 조각을 한 후 부가가치세 제외 300원에 팔면 200원에 대한 세금 20원이 부과됩니다. 실제로는 일단 부가가치세 별도 300원에 대한 세금 30원을 납부하고, 100원어치 사들였었다는 매입자료를 제시해서 10원을 환급 받습니다. 나무토막 100원에 판 사람은 나무토막 100원에서 원목 등의 재료값을 뺀 액수의 10%를 냅니다. 이런 단계들의 세금, 즉 부가가치에 대한 세금들을 모두 합치면 나라에서 거둬들이는 총액은 결국 최종 소비자가격의 10%와 동일해집니다. 이러한 거래들로 부가가치세는 최종 소비자에게 전가되고, 납세자와 담세자가 일치하지 않기 때문에 부가가치세는 간접세인 것입니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.10
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종합소득세어제 신청을 했는데 언제 쯤 환급을 받을 수 있나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.종합소득세 기한 후 신고의 경우 확정신고와는 다르게 납세의무가 확정되지 않고, 신고일로부터 3개월 이내에 관할세무서장이 해당 국세 과세표준과 세액을 결정한 후 납세자에게 통지 합니다.따라서, 3개월의 기한 내에서 세무서의 업무 처리 순서에 따라 처리되기 때문에 정확한 횐급일은 알기 어렵습니다.바로 어제 신고하셨으니 지금은 세무서에 전화해도 원칙적인 얘기(3개월)만 들으실 수 있으니 조금 기다리시다가 다시 관할 세무서 담당 팀에 문의해보시는 것이 제일 정확합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.10
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백수도 현금 영수증 꼭 해야 하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.현금영수증은 근로소득자가 신용카드 사용액 등 소득공제를 받을 때나, 사업자가 사업 관련 지출인 경우에 사업경비로 처리할 수 있는 증빙입니다.따라서, 소득이 없어 신고하지 않으시는 경우에는 현금영수증을 발급받지 않으셔도 됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.09
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퇴직연금 불입시 법인세 당기 비용처리가 가능하다고 하는데 무슨 뜻인가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.DC형이라면 퇴직급여 불입 시 마다퇴직급여 xxx / 보통예금 xxx으로 분개하시면 되고, 이 금액은 법인세 결산 시 비용처리 되는 금액입니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
세금·세무 / 법인세
22.11.09
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내년 2월에 신규 분양된 아파트에 입주하는데..
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.배우자분이 신고되는 소득(사업소득, 근로소득 등)이 따로 없으셔서 부동산 취득자금에 대해 자금출처를 증명하실 수 없다면 공동명의 등기 시 해당 지분만큼은 배우자에게 증여받은 것으로 보아 증여세 과세 문제가 있습니다.배우자 간 증여는 10년동안 다른 증여 없는 경우 6억까지는 증여재산공제가 되어 증여세 없이 증여가 가능합니다. 따라서, 지분가액이 6억 이내라면 증여세 신고 후 공동명의 진행하시면 문제 없으실 것 같습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.09
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