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답변 내역

종합부동산세에 주택임대사업자 낸 원룸도 포함되는지?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.다가구 원룸 주택은 주택에 해당하므로 종합부동산세 과세 대상입니다. 따라서 해당 원룸을 포함하여 소유하고 계신 주택의 공시가격이 6억을 초과하면 종합부동산세가 고지됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.04.06
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카드가 현금가 구분지어 받는 매장
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.소비자가 현금영수증 발급요청을 할 경우, 판매자는 현금영수증을 발행해주어야 합니다. 아마 판매자의 소득노출을 꺼려서 현금영수증을 발행하지 않은 것으로 보입니다. 가맹점이 현금영수증 밝브을 회피하기 위하여 거래금액의 일부를 현금할인하는 것도 발급거부에 해당합니다. 국세청홈택스 - [상담/제보] - [현금영수증민원신고] - [현금영수증 미발급]의 메뉴를 통해 제보가 가능합니다. 현금영수증을 발급받지 못한경우에는 [상담/제보] - [현금영수증민원신고] - [현금거래 확인신청]을 통해 국세청으로부터 현금영수증을 발급받을 수 있습니다.현금영수증 미발급 신고와 관련된 사항은 아래의 국세청 상세 페이지를 참고하시면 됩니다.https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2472&cntntsId=7797 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.06
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판매비와 관리비를 구분하는 법을 알려주세요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.판매비와 관리비는 구분하기 곤란한 경우가 대부분입니다. 판매비는 기업의 상품이나 제품의 판매에 직접 대응되는 비용을 말하며, 관리비는 그 외의 영업상 관리비를 말하는 것이지만, 이를 구분하기는 애매합니다. 손익계산서 상에서도 판매비와 관리비는 별도로 구분하지 않고 판매관리비라는 항목으로 계정과목을 열거하여 표기합니다.업무상 반드시 구분을 하셔야 한다면 질문자님이 의사결정을 하여 구분하면 될 것으로 보입니다. 크게 중요하지 않습니다. 합리적인 선에서 실무진이 의사결정을 하여 해당 회사만의 판매비와 관리비를 구분하면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.06
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가족간 차량명의 이전시 세금은 어떻게 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 증여세어머니 지분을 무상으로 증여받을 경우 증여세 과세대상입니다. 직계존속으로부터 재산을 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 증여재산고제가 적용되어 납부할 증여세는 없습니다. 납부할 증여세가 없어도 증여세 신고는 하시는 것이 원칙입니다.2. 취득세차량의 취득세는 다음과 같습니다. 취득 당시의 가액에 해당 세율을 적용합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.06
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보증금, 임대료 없이 관리비만 있는 사무실 부동산임대공급가액명세서 작성해야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산임대공급가액명세서는 월임대료와 보증금에 대한 정보만 작성합니다. 공급가액이 없어도 임차인의 인적사항을 적으시고 임대료는 공란으로 하여 부가가치세 신고시 제출하시면 됩니다. 관리비는 기재하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.04.06
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오피스텔 12월달에 등기치고 팔경우 세금이 궁금해요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.5월안에 양도할 경우, 주택외의 부동산은 50%, 주택은 40%의 양도소득세율이 적용됩니다. 6월 1일 이전에 해당 건물을 양도한다면 재산세나 종합부동산세가 과세되지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.06
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아파트 분양권 처리문제 양도소득세가 너무 많이 나올까 걱정.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.조정대상지역이라면 6월 1일 이후 양도소득세 중과세율은 더 높아집니다. 분양권의 경우 1년 미만 70%, 1년이상 ~ 2년미만 보유시 60%, 2년 이상 보유시 기본세율이 적용되지만 다주택중과자인 경우 중과대상 주택수에 따라 기본세율 +20%혹은30%의 세율로 중과가 됩니다.따라서 처분하여 빨리 현금화 하실계획이시라면 6월 1일 이전에 전부 처분을 하는 것이 그나마 양도소득세를 줄일 수 있는 것이고, 그 이후에 양도하실 계획이라면 여러가지 상황을 고려하셔서 의사결정을 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.06
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일반사업자와 법인사업자의 차이가 뭔가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.개인사업자와 법인사업자의 세율 차이는 다음과 같습니다. 법인은 과세표준에 따라 10% ~ 25%의 법인세율이 적용되며, 개인은 6% ~45%의 종합소득세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.04.06
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개인사업자 소득세 절세방법에 무엇이 있을까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 절세를 위한 드라마틱한 방법은 없습니다. 사업과 관련된 지출을 했을 경우에 세금계산서, 현금영수증, 신용카드 등의 적격증빙을 수취하여 사업상 경비와 부가가치세 공제를 최대한 공제를 받는 것이 가장 중요합니다.2. 본인 사업장에 적용되는 세액공제나 감면을 파악하면 절세에 더 도움이 됩니다. 업종에 따라 창업세액감면, 중소기업특별세액감면 등을 적용받을 수 있고, 노랑우산공제, 연금계좌세액공제 등도 훌륭한 절세상품입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.04.06
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직장인 1인사업운영 투잡시 회사에서 알 수 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.직원이 없는 개인사업자로 등록을 할 경우 회사에서는 스스로 질문자님의 사업자 등록 여부를 파악하지 못합니다. 직장가입자가 직장외의 소득이 연간 3,400만원(2022년도 7월부터 2,000만원)을 초과할 경우 건강보험료가 추가로 고지되지만 이는 주소지로 고지되는 것이며 회사에 고지되지 않습니다. 사업장의 매출이 얼마가 되건 직장의 4대보험 가입은 계속 유지가 되는 것이고 직장 외 소득에 따라 건강보험료가 추가로 고지가 될 뿐입니다. 만약, 해당 사업장에서 직원을 채용하여 4대보험사입장이 될 경우에는 회사에서 알 수 있을 수도 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 법인세
21.04.06
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