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답변 내역

법인등기주소와 사업자등록 주소의 일치?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현재로서는 불가능합니다. 법인등기부등본상의 주소와 사업자등록증상의 주소는 동일해야 합니다. 따라서 법인 등기부등본 수정 후에 사업자등록을 하시거나 증빙자료가 준비가 된 후 사업자등록을 신청하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 법인세
21.03.31
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오피스텔 신규 분양받아 일반임대사업자 등록후
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.임차인이 오피스텔을 주거용으로 사용하지 않고 업무용으로 사용할 경우, 주택수에 포함되지 않습니다. 질문자님은 일반 임대사업자를 계속 유지해야되는 것이며 말소시켜서는 안됩니다. 임대사업자이므로 해당 오피스텔은 임차인이 사용하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.30
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오피스텔 3억짜리 신규분양 받을경우
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.금액과 관계 없이 자녀에게 무상으로 증여한 부동산취득자금이 있다면 증여세를 신고 및 납부해야 합니다. 성인인 자녀가 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원의 증여재산공제가 적용되어 납부할 증여세는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.30
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공시지가 2억원 토지 증여시 증여세는?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.성인인 자녀가 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 증여재산공제가 적용됩니다. 증여재산 공제 5천만원 적용시 납부할 증여세는 19,400,000원입니다. 직계존속으로부터 증여받은 농지를 5년이내 양도할 경우 이월과세가 적용되어 양도소득세 계산시 증여자의 취득시기와 취득가액을 적용합니다. 또한, 증여받은 농지를 농사 짓지 않고 비사업용토지로 양도할 경우, 기본세율+10%의 양도소득세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.30
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농지원부를 가지고 10년 농사를 짓고 있는데 가지고 있던 농지를 처분 할려고 하는데 양도센 어떻게 부과 되나요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.8년이상 자경한 농지를 양도할 경우 1년간 1억원, 5년간 2억원을 한도로 양도소득세가 감면됩니다.양도차익 10억, 보유기간 10년 가정시 양도소득세는 299,550,000원(지방세 별도)이 산출되며 자경농지 감면 2억원을 적용한다면 99,550,000원(지방세 10% 별도)를 납부해야할 것으로 예상됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.30
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오피스텔 신규 분양받아일반 임대사업자 등록후 부가세 환급 안받으면
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 사업자등록시 일반/간이를 선택할 수 있습니다. 그 이후에는 연간 공급대가가 8,000만원에 미달 여부에 따라 간이과세자로 유지되거나 일반과세자로 전환이 됩니다. 간이과세자도 부가가치세 납부의무는 있으나 연간 공급대가가 4,800만원에 미달한다면 부가가치세가 면제됩니다. 간이과세자는 부가가치세 부담이 일반과세자에 비해 부담이 적을 뿐이지, 종합소득세와는 관계 없습니다.2. 해당 오피스텔이 상시 거주용으로 임대하거나 사용할 경우 양도소득세 주택수 판단시, 주택수에 포함됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.03.30
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회사재직 중 임대일반과세자 종합소득세 관련?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2020년 한해동안 임대소득이 전혀 발생하지 않았다면 종합소득세 신고를 하지 않으셔도 별도의 불이익은 없습니다. 다만, 실적이 없을 경우 5월 종합소득세 신고시 사업소득을 0으로 하여 근로소득을 그대로 신고하면 되므로 어렵지 않을 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 법인세
21.03.30
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세액공제 중 IRP에 대해 자세히 알고 싶습니다?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.개인연금계좌는 최대 400만원, 개인연금계좌+개인퇴직연금(IRP)계좌는 최대 700만원까지 불입하면 세법상 최대로 공제를 받을 수 있습니다. 따라서 여유가 되신다면 개인연금계좌에 400만원, 개인퇴직연금(IRP)계좌에 300만원을 불입하시면 됩니다. 혹은 개인퇴직연금계좌에만 700만원을 불입하셔도 됩니다. 불입금액의 16.5%(총급여 5,500만원 초과자는 13.2%)를 세액공제 받을 수 있습니다. 최대 700만원을 불입할 경우 1,155,000원까지 세액에서 공제가 가능합니다.참고로 개인퇴직연금계좌(IRP)로 운영할 수 있는 투자자산보다 개인연금계좌로 운용할 수 있는 투자자산이 훨씬 많습니다. 각 증권사별로 연금계좌나 개인퇴직연금계좌 가입후에 , 돈을 불입 하고 원하는 투자상품에 투자하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.03.30
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상속 받은 농지 매도시 양도세가 궁굼해요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 자경농지 양도소득세 감면은 불가능합니다. 상속인이 상속받은 농지를 1년 이상 계속 경작하지 않은 경우에는 상속받은 날부터 3년이 되는 날까지 양도한 경우에 한하여 피상속인이 취득하여 경작한 기간을 상속인이 경작한 기간을 봅니다.2. 양도소득세를 구하기 위해서는 상속받을 때의 취득가액(상속가액)을 알아야 합니다. 상속재산받은 자산의 취득가는 상속일 전 6개월 ~ 상속일 후 6개월 간의 유사자산의 매매가액, 감정가액 등을 말하며 시가가 없을 경우에는 상속일 현재의 기준시가가 취득가액이 됩니다. 농지일 경우, 시가가 없다면 기준시가를 취득가액으로 보셔도 무방합니다. 기준시가는 아래의 국세청 사이트에서 조회 가능합니다.https://www.hometax.go.kr/websquare/websquare.wq?w2xPath=/ui/pp/index_pp.xml&tmIdx=40&tm2lIdx=4006000000&tm3lIdx=4006060100도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.30
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가상화폐로 수익시 세금신고는?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2021년까지 가상화폐 소득은 세금을 납부하지 않습니다. 또한, 가상화폐 소득은 연말정산이나 종합소득세 신고를 하지 않고별도로 분리하여 신고합니다.2022년 1월 1일 이후 양도한 가상화폐에서 소득이 발생할 경우 과세대상입니다. 연간 가상화폐 양도소득금액에서 250만원을 공제한 후, 22%의 세율로 기타소득세로 납부합니다. 가상화폐 양도소득금액이란 양도가에서 취득가와 수수료를 공제한 금액을 말합니다. 양도소득금액이 250만원 이하일 경우 세금을 신고 및 납부하지 않습니다.가상화폐 소득에 대한 신고기한은 가상화폐를 양도한 해의 다음연도 5월 1일 ~ 5월 31일까지이며, 홈택스를 통하여 신고가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.30
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