답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 1주택이하를 소유한 임대사업자가 아닌 이상, 세무서상 임대사업자 등록을 해야합니다. 임차인의 사업자등록 여부와 관계 없습니다.1세대 1주택이하를 소유한 주택임대사업은 소득세가 비과세되므로, 사업자등록을 하지 않아도 됩니다만, 1세대 2주택 이상이거나 업무용 오피스텔을 임대할 경우, 사업자등록은 필수입니다. 선택사항이 아닙니다.위의 경우, 주택임대사업자에 해당하며 주택임대사업자등록을 하지 않는다면 임대기간동안 수입금액에 대해서 0.2%의 가산세가 부과되는 것이고, 업무용 오피스텔을 임대한다면 부가가치세법상 사업자미등록가산세(미등록기간 수입금액의 1%) 등이 부과됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1주택 이하의 소유자로서 해당 소득이 주택임대소득이라면 소득세가 비과세되므로 종합소득세 신고 의무는 없습니다.그 외의 경우인 2주택이상 소유자이거나 주택임대가 아닌 비주거용임대(업무용 등)에 해당할 경우, 종합소득세 신고는 하셔야 합니다.연 수입이 100만원일 경우, 종합소득세 신고를 하여도 기본소득공제(본인 150만원)만 적용하여도 납부할 소득세는 없으므로 신고만 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연말정산은 매년 2월 즘, 재직중인 회사에서 진행합니다.내년 2월에 재직중인 회사가 있다면 현재(과거) 퇴사한 회사의 원천징수영수증과 재직중인 회사의 근로소득을 반영하여 재직중인 회사에서 연말정산을 하는 것이고, 그 시기에도 재직중인 회사가 없다면 5월에 스스로 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.연말정산을 하든, 종합소득세 신고를 하든 퇴사한 직장의 원천징수영수증은 필요하니, 요청하시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.보통 비품은 금액적으로 중요하거나 혹은 1년 이상 사용할 것으로 예상되는 경우에 당기 비용(소모품비 등)이 아니라 자산(비품 등)으로 처리 한 뒤, 감가상각비를 통해 매년 일정 금액을 비용화 합니다.금액적으로 중요하지 않거나 1년 미만 사용이 예상되는 경우, 당기비용(소모품비 등)처리를 합니다.실무적으로 금액이 크지 않는다면 소모품 성격의 지출은 당기 비용처리으로 처리해도 무방할 것으로 보입니다. 위의 예시 물품 등은 당기 비용으로 처리해도 세법상 문제 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현금영수증 취소는 국세청 홈택스 홈페이지나 국세청콜센터 126을 통해 정정이 가능합니다.이미 발행한 현금영수증을 취소하지 않는다면, 매출이 국세청에 반영되어 실제로 환불이 되었음에도 불구하고, 종합소득세나 부가가치세를 더 납부하게 되겠습니다.도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.지급받는 소득이 사업소득일 경우, 소득의 지급자는 지급금액의 3.3%를 원천징수 해야 합니다. 이는 사업자등록 여부와는 무관합니다. 보통 프리랜서라고 합니다.만약, 3.3%로 원천징수가 된 채로 소득이 지급되었다면, 이는 사업소득에 해당하는 것으로서 5월달에 개별적으로 종합소득세 신고를 해야 합니다. 만약, 원천징수되지 않고 마일리지만을 지급받는다면 1년에 10만원 상당액은 너무 소액이기 때문에 종합소득세 신고는 별도로 하지 않아도 될 것으로 보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.강아지 간식은 제조업 허가 등을 받아야 하는 것으로 알고 있습니다. 또한 사업자등록을 하지 않고, SNS나 카페 등을 통해서 물품을 계속, 반복적으로 판매할 경우에도 이는 사업소득에 해당되고, 종합소득세와 부가가치세를 신고 및 납부해야합니다. 현실적으로 SNS마켓은 과세의 사각지대이긴 하지만, 적발될 경우 본래 내야할 세금뿐만 아니라 가산세까지 적용됩니다.따라서 리스크 방지를 위해 관련된 허가를 받으시고, 사업자등록을 하여 마음 편히 사업을 하시는 것을 권해드립니다. 이렇게 하는 것이 구매자에게도 신뢰도를 높여줄 것이구요.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업자가 물품을 암호화폐로 거래하고,암호화폐 결제건을 제외하여 매출을 신고할 경우, 실제 매출액 대비 신고되는 매출액은 적기 때문에 국세청에서 의심을 하게 되면 세무조사가 나올 수도 있습니다.매출대비 원가비교나 과거 매출액등의 비교 등을 하여, 가상화폐로 판매한 것이 적발될 경우 미신고된 매출에 대한 세금뿐만 아니라, 가산세도 부과되니 참고바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아무래도 카드결제나 현금영수증을 발급하면 사업장의 소득이 노출되기 때문에 소비자로부터 현금결제를 유도하여 돈은 벌면서 세금은 내지 않기 위함으로 보입니다. 대부분의 사업자들은 현금으로 결제를 받으면 해당 현금매출에 대해서는 소득신고를 안하기 때문에 국세청은 현금 매출 내역이 파악이 되지 않습니다. 따라서 사업자 입장에서는 세금을 줄일 수가 있습니다. 사실 탈세입니다.이처럼 현금을 받은 건에 대해서 매출신고를 하지 않는다면 탈세에 해당하는 것이 맞지만 소비자 입장에서는 사업자가 세금을 신고했는지 여부는 현실적으로 파악하기는 힘듭니다. 대부분 심증인 것이지요.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세무서상 사업자등록을 한다고 하여 절세가 되는 것은 아닙니다. 2주택자 이상일 경우, 의무사항이라고 보시면 됩니다.2주택 이상자가 주택임대사업을 할 경우, 무조건 과세가 되기 때문에 사업자등록은 필수입니다.자녀와 공동임대사업자도 가능합니다만, 공동사업시, 손익분배비율을 5대5로 하기 위해서는 부동산 취득 지분도 5대5와 유사하여야 추후 리스크를 최소화 할 수 있습니다.만약, 2주택 이상자로서 주택임대소득이 과세가 된다면 연 주택임대수입이 2,000만원 이하라면 15.4%의 세율로 과세를 종결시킬 수 있습니다. 따라서 세부담은 크지 않을 것으로 보입니다. 아래의 이외의 경우를 참조하시면 세금 계산 과정을 이해하실 수 있습니다. 총임대주택 수입금액에서 필요경비 50%와 기본공제 200만원을 적용받은 후, 지방세 포함 15.4%의 세율로 과세가 됩니다.만약 1세대 1주택자에 해당한다면 주택임대소득에 대해서는 비과세가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.