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답변 내역

상속받은부동산은 상속세외 내야 할세금종류는 뭔가요????
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 재산을 형제/자매로부터 무상으로 증여받을 경우 10년간 1천만원의 증여재산공제가 적용됩니다. 5억의 부동산을 무상으로 자매에게 증여받는다면 납부할 증여세는 85,360,000원입니다. 증여세 외에 증여받은 부동산의 취득세를 납부해야 하며 3.5%(지방교육세 등 별도)의 취득세율이 적용됩니다.2. 상속을 받을 경우 선순위 상속인이 상속이 받는다면 5억원이 공제되며, 상속시 취득세율은 2.8%(지방교육세 등 별도)가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 상속세
21.04.12
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언니로부터 부동산을 상속받게되면 얼마나 세금을내야 할 까요???
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속순위는 다음과 같습니다. 언니가 사망하여 상속이 일어날 경우, 1, 2순위가 없을 경우 3순위인 형제자매가 상속이 되며 이 경우 일괄공제 5억원은 기본으로 공제가 가능합니다. 따라서 언니의 상속재산이 상속공제 이내의 금액이라면 납부할 상속세는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.12
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개인사업자 공동명의 장단점 뭔가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.공동명의로 할 경우, 전체 사업장의 소득이 공동사업자 명의로 분산되기 때문에 종합소득세를 절세할 수 있습니다. 부가가치세는 사업장 전체 매출/매입에 대해서 과세되기 때문에 단독명의와는 차이는 없습니다. 공동명의 사업자의 세제상 불이익은 별도로 없습니다. 이처럼 공동사업을 할 경우 종합소득세를 절세할 수 있다는 장점이 있지만, 그만큼 소득이 분산되어 단독명의에 비해 가져갈 각자의 소득이 적다는 점과 공동사업자간 서로 갈등이 생길경우, 사업 운영에 차질이 있다는 점 정도가 단점으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.12
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대주주 양도소득세 질문드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현재 대주주 요건에 해당할 경우는 기본공제 250만원이 적용됩니다. 양도가에서 취득가, 수수료를 공제한 양도소득금액에서 250만원 공제후, 아래의 세율이 적용됩니다.a. 비중소기업으로서 1년 미만 보유 : 30%b. 이외의 경우ㄱ. 과세표준 중 3억 이하 분 : 20%ㄴ. 과세표준 중 3억 초과분 : 25%도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.12
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주택3가구 매입시 세율은 어떻게되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.조정지역에서 3번째 주택을 취득할 경우, 12%의 취득세율이 적용되며 비조정지역에서 3번째 주택을 취득할 경우 8%의 취득세율이 적용됩니다. 또한, 다주택자라도 비조정대상지역의 주택을 양도할 경우에는 양도소득세가 중과되지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.12
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펜션 매입 시, 다주택자인 경우 세금이 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.조정지역에서 3번째 주택을 취득할 경우, 12%의 취득세율이 적용되며 비조정지역에서 3번째 주택을 취득할 경우 8%의 취득세율이 적용됩니다. 또한, 다주택자라도 비조정대상지역의 주택을 양도할 경우에는 양도소득세가 중과되지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.04.12
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증여(손자(2),며느리) 받은 후 손자 지분 처분
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.가능합니다. 손자분의 주택지분을 타인에게 유상 양도를 하여 손자분이 양도소득세를 신고하거나 타인에게 무상증여를 하여 증여받은 타인이 증여세를 신고하는 방법이 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.12
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기업의 매출에 대한 부가세 발생 관계를 정확히 알고 싶어요.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부가가치세 일반 과세사업자가 재화나 용역을 공급할 경우, 모든 매출은 부가가치세 신고대상입니다. 세금계산서 발행 여부와는 무관합니다.은행 금융용역은 부가가치세가 면세되는 용역입니다. 세금계산서는 과세사업자가 사업자에게 재화나 용역을 공급할때 발행하는 것입니다. 사업자가 일반 소비자에게 재화나 용역을 공급할 때는 특별한 경우를 제외하고 세금계산서를 발행하지 않습니다. 일반 소비자가 편의점에서 물건을 살때도 세금계산서를 발급받지 않습니다. 또한, 금융기관은 계산서 등을 발행하지 않아도 되는 사업으로 법에서 열거가 되어있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 법인세
21.04.12
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대학생이 과외로 소득을 얻으면 세금을 어떻게 내나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1인 과외의 경우, 사업자등록을 하지 않아도 됩니다. 별도의 사업장 없이 본인의 인적용역을 제공하는 소득은 부가가치세가 과세되지 않는 면세 용역에 해당합니다. 예상컨데 해당 어플에서 3.3%의 세금을 공제하고 질문자님께 지급될 것으로 예상됩니다. 3.3% 사업소득에 대해서 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 정상적으로 하시면 문제 없습니다. 별도로 해당 서비스에 본인의 소득세 신고가 원천징수가 되는지 확인해 보셔야 할 것으로 보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.04.12
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사촌과의 땅거래시 소득세 내야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 타인과 부동산거래를 한다면 증여세, 양도소득세 등 세금 신고를 하셔야 합니다.2. 상속받은 토지를 상속일로부터 6개월 이내에 양도를 할 경우, 납부할 양도소득세는 없습니다. 그 이후에 양도할 경우 양도가격 및 상속가액, 보유기간에 따라 양도소득세는 달라지는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.12
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