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답변 내역

상가공실이 오래가고있는데 세금혜택받을수있을까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상가가 계속 공실이라면 매출이 발생하지 않았으므로 종합소득세나 부가가치세를 납부하지 않습니다. 결손이 났을 경우, 종합소득세 신고를 통해 당해연도 결손금을 향후 10년간의 소득금액에서 공제가 가능합니다. 이를 이월결손금 공제라 합니다.부가가치세의 경우에도 일반과세자이시라면 매출보다 매입이 많다면 부가가치세 환급이 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.03.31
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아파트 취득시 세금절감방법은?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.조정지역 1주택자가 양도소득세를 비과세 받기 위해서는 2년 이상 보유 및 거주를 하셔야 합니다. 또한, 기존 주택 취득 후에 신규주택을 취득할 경우, 아래의 요건에 해당할 경우에도 일시적 2주택 양도소득세 비과세 규정을 받을 수 있습니다. 일반적으로 조정지역 2주택자가 주택을 양도할 경우에는 양도소득세가 중과되지만, 일시적 2주택 양도소득세 비과세 규정을 적용받는다면 양도소득세를 비과세 받을 수 있습니다.기존주택 취득일로부터 1년 이상이 지난 후 신규주택을 취득하고, 신규주택 취득일로부터 3년 이내 기존주택을 양도할 경우 기존주택은 양도세 비과세가 가능합니다. 양도하는 주택은 당연히 1세대 1주택 비과세 요건(2년 이상 보유 등)을 충족해야 합니다. 만약, 신규주택 취득 당시 기존주택과 신규주택이 모두 조정대상지역이라면 1년 이내에 기존주택을 양도+신규주택으로 전입신고를 하셔야 합니다. 공동명의에 따른 부동산 보유 및 양도시의 효과는 다음과 같습니다.ㅇ취득세, 재산세 : 단독명의와 공동명의 차이가 없습니다.ㅇ종합부동산세, 양도소득세 : 공동명의가 단독명의에 비해 절세가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.03.31
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배우자가 외국인일 경우 해외부동산 증여시 세금이 발생하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.수증자가 비거주자인 경우, 국내에 있는 재산을 증여받을 경우에만 증여세 과세대상이 됩니다. 일반적으로 아래의 항목에 하나라도 해당할 경우, 국내 거주자로 봅니다. 따라서 증여를 받을 배우자나 자녀가 아래 사항에 해당하지 않을 경우에는 국내에서 증여세를 납부하지 않습니다. 양도할 경우, 양도자가 5년 이상 국내에 주소 또는 거소를 둔 거주자에 해당할 경우 양도소득세 신고, 납부를 하셔야 합니다.1. 국내에 주소를 두고 있는지 2. 국내에 계속하여 183일 이상 거주하고 있는지 3. 최근 1년동안 국내에 체재한 날이 183일 이상인지 4. 생계를 같이하는 가족(배우자와 자녀 등)이 국내에 계속하여 183일 이상 거주하고 있는지 5.국내에 계속하여 183일 이상 거주할 것을 필요로 하는 직업이 있는지 6. 대한민국의 공무원인지 7. 대한민국 국민으로서 국내법인의 해외지점, 영업소 또는 해외 현지법인에 파견된 직원인지도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.31
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현직 세무사님들 공부량이 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.대부분이 자신의 실무와 직접 관련되어 필요한 부분을 공부할 것으로 생각이 됩니다. 실무 업무는 계속해서 실시간으로 하기 때문에 업무 자체가 공부라고 생각하시면 될 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.03.31
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대출금을 대출기간내에 갚을 수 있을까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.대출기간이 1년이라고 하면 그 기간내에 전부 상환하시면 됩니다. 중도상환에 따른 불이익은 각 은행의 대출상품마다 다를 것이므로 구체적인 사항은 해당 은행에 문의하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.03.31
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최저시급이 모든월급의기준이되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아닙니다. 각 기업마다 연차별/ 직급별 급여 테이블이 대부분 정해져 있습니다. 물론, 정상적인 회사라면 최저시급보다는 많이 줍니다. 최저시급이 기준이 되지는 않습니다.같은 신입사원이라도 대기업/중견기업/중소기업마다 연봉에 상당한 차이가 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.03.31
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최저시급이 모든월급의기준이되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아닙니다. 각 기업마다 연차별/ 직급별 급여 테이블이 대부분 정해져 있습니다. 물론, 정상적인 회사라면 최저시급보다는 많이 줍니다. 최저시급이 기준이 되지는 않습니다.같은 신입사원이라도 대기업/중견기업/중소기업마다 연봉에 상당한 차이가 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.03.31
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세법 쉽게 배울 수 있는 방법있나요??
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세법은 혼자 공부하기에는 상당한 무리가 있습니다. 봐도 무슨말인지 이해가 안가고 불과 몇분이 지나도 잊어버리기 마련입니다. 또한, 실무를 하기 위해서는 기본적인 이론은 뒷받침이 되어야 합니다. 따라서 기본적인 세법 인터넷 강의를 들으시면서 천천히 공부하시는 것을 권해드립니다. 혼자하는 것보다 인터넷 강의를 보면서 공부하면 이해도 잘되고 의외로 재미있을 수 있습니다.네이버카페에 회계/세무 관련 카페가 많고, 회원수도 제법 있습니다. 네이버카페에 '회계'라고 검색하시면 다양한 회계/세무 카페가 나올 것이고, 가장 회원수 많은 곳에 가입하면 될 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.03.31
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자녀에게 주식증여를 하고싶은데 기간이 지났을경우 어떻게 해야되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 입금액 기준으로 증여세 신고를 합니다. 증여금액이 2,000만원 이내이기 때문에 납부할 증여세가 없어서 기한이 지나서 신고를 하셔도 불이익은 없습니다. 원금이 각각 300만원이라면 각각 300만원씩 증여세 신고하시면 됩니다.2. 증여세 신고는 증여를 받은 수증자가 합니다. 따라서 자녀분의 공인인증서를 만드시고, 홈택스에 회원가입 후 자녀분의 아이디로 증여세 신고를 하셔야 합니다. 홈택스>신고/납부>증여세 메뉴에서 신고가 가능하시며 가족관계증명서와 계좌이체내역을 증빙으로 업로드하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.31
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특수고용직 연말정산시 질문이요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.신용카드 등의 소득공제는 연말정산 대상자인 상시근로자만 공제가 가능합니다. 특수고용직은 일반적으로 신용카드 등의 소득공제는 불가능합니다. 특수고용직이라 하더라도 실질적으로 용역의 제공이 근로자에 가깝다면 공제가 가능할 것이지만 이는 사실판단할 사항입니다. 지역가입자라면 근로자가 아니므로 공제받지 못할 것으로 보아야 합니다.근로자가 아니더라도 기부금은 공제가 가능합니다. 근로소득이 없는 자는 세법상 한도 이내의 기부금 지출액에서 16.5%(기부금 1천만원 초과금액은 33%)의 세액공제가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다
세금·세무 / 연말정산
21.03.31
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