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답변 내역

주거용 오피스텔 재산세 어떻게 부과 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.재산세 과세대상에 주택으로 기재되어 주택분 재산세가 과세되고 있는 주거용 오피스텔은 주택의 재산세를 기준으로 고지가 됩니다. 오피스텔의 기준시가는 아래의 홈택스 사이트에서 조회가 가능합니다.https://www.hometax.go.kr/websquare/websquare.wq?w2xPath=/ui/pp/index_pp.xml&tmIdx=40&tm2lIdx=4006000000&tm3lIdx=4006060100재산세 계산기는 포털사이트에 '재산세계산기'라고 검색하시면 대락적인 재산세 계산이 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합부동산세
21.03.21
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가상화폐 관련 세금은 언제 부터 부과되나요??
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2022년 1월 1일 이후 양도한 가상화폐에서 소득이 발생할 경우 과세대상입니다. 연간 가상화폐 양도소득금액에서 250만원을 공제한 후, 22%의 세율로 기타소득세로 납부합니다. 가상화폐 양도소득금액이란 양도가에서 취득가와 수수료를 공제한 금액을 말합니다. 양도소득금액이 250만원 이하일 경우 세금을 신고 및 납부하지 않습니다. 가상화폐에 대한 기타소득세 신고 및 납부기한은 가상화폐를 양도한 해의 다음연도 5월 1일 ~ 5월 31일까지입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.21
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실직후 연말정산은 어떻게 해야하나요???
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.질문자님은 작년도에 근무한 회사에 재직중이 아니기 때문에 5월에 국세청 홈택스 사이트를 이용하여 스스로 종합소득세 신고를 해야 합니다.종합소득세 신고를 하기 위해서는 직전회사의 근로소득원천징수영수증과 공제자료가 필요합니다. 직전회사의 근로소득원천징수영수증은 직전회사에 요청을 하거나 5월 종합소득세 신고시 홈택스(my홈택스 - 연말정산/장려금/학자금 - 지급명세서등 제출내역)에서 조회가 가능합니다. 공제자료는 홈택스에서 연말정산간소화자료 서비스 메뉴를 통해 공제자료의 조회 및 다운로드가 가능합니다. 해당 자료를 바탕으로 5월에 홈택스에서 종합소득세 신고를 하시면 됩니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.03.21
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가상화폐 세금은 매년 정산해야 하는건가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연 단위로 계산합니다. 올해와 다음해의 손익과 관계 없으며 장기보유와 관련된 내용은 없습니다.2022년 1월 1일 이후 양도한 가상화폐에서 소득이 발생할 경우 과세대상입니다. 연간 가상화폐 양도소득금액에서 250만원을 공제한 후, 22%의 세율로 기타소득세로 납부합니다. 가상화폐 양도소득금액이란 양도가에서 취득가와 수수료를 공제한 금액을 말합니다. 양도소득금액이 250만원 이하일 경우 세금을 신고 및 납부하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.21
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부모님이 집을 사고 몇년 뒤 저한테 물려주면 내야하는 세금이 어떻게 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.채무가 있는 집을 증여할 경우에는 부담부증여에 해당합니다. 부담부증여의 경우, 증여자는 양도소득세를 납부하고 수증자는 증여세를 납부합니다.1. 채무이전은 주택의 양도에 해당하여, 부모님이 양도소득세를 납부합니다. 주택 양도의 경우, 1세대 1주택 양도에 해당할 경우 양도소득세는 비과세 됩니다. 1세대가 1주택을 보유하고, 해당 주택을 2년 이상 보유(조정지역일 경우 2년 이상 거주)하고 양도하면 양도소득세는 비과세받을 수 있습니다.2. 재산가액에서 채무를 차감한 금액은 증여재산가액으로 보아 자녀가 증여세를 납부해야 합니다. 자녀가 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 공제되므로, 위의 경우 납부할 증여세는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.21
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오피스텔이 1가구 2주택에 포함 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도소득세에서 주택을 판단할 때 “주택”이라 함은 공부상 용도구분에 관계없이 사실상 상시 주거용으로 사용하는 건물을 말하며 그 용도가 불분명한 경우에는 공부상의 용도에 따르는 것입니다. 현재 오피스텔이 개인 건축사무소라면 주거용으로 사용하지 않은 것이므로 주택에 해당되지 않는 것으로 보여집니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합부동산세
21.03.21
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미용실도 카드단말기는 물론 현금영수증발급은 의무설치이고 의무발급인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.카드 단말기는 의무사항은 아닙니다. 다만, 현금을 지출하고 현금영수증을 요청했음에도 불구하고, 발행해주지 않는다면 탈세에 해당하며 국세청에 제보가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.03.21
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연말정산하고 환급받는 금액 회사에서 안돌려주시는데..어쩜 좋을까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.질문자님께서도 세후급여로 계약을 하였다면, 4대보험 본인 부담분을 본인께서 납부하였다고 환급받지 않는 것이 합리적일 것으로 보여집니다. 4대보험을 납부하였더라도 세금을 본인이 부담하지 않았기 때문에 공제받을 세금도 없습니다.만약, 4대보험과 세금을 전부 본인이 부담하고 있다면 환급세액은 전액 환급받아야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.03.21
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부모명의 분양아파트 자금 자녀부담시 증여공제
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.원칙적으로 오히려 부모님이 증여세를 납부하셔야 할 상황입니다.부모님 명의로 된 주택에 해당하는 대금과 대출액 및 이자등을 자녀가 상환하고 있다면, 부모님께서는 자녀에게 재산을 무상으로 증여받은 것이기 때문에 증여세 신고대상입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.03.21
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1가구 2주택 증여 하는게 좋은지 문의 합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 증여재산의 평가는 증여일 전 6개월 ~ 증여일 후 3개월 간의 유사자산의 매매가액, 감정가액 등을 말합니다. 시가가 여럿일 경우 증여일과 가장 가까운 매매가액을 시가로 봅니다.2. 부담부증여를 할 경우, 주택에 포함된 채무는 자녀가 상환하는 것입니다. 세무서에서도 채무상환내역을 사후관리 합니다. 자녀가 상환하지 않을 경우 전부 증여한 것으로 봅니다. 자녀 3명에게 증여할 경우 증여재산공제 5천만원을 각자가 받을 수 있기 때문에 증여세를 절세할 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.21
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