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답변 내역

평택시 1년된 아파트 4억 매매시 세금은 총 얼마인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.21년 5월 31일까지 양도할 경우, 기본세율이 적용되며 21년 6월 1일 이후 양도할 경우 1년이상~2년미만 보유한 주택을 양도할 경우, 60%의 양도소득세율이 적용됩니다.조정지역 1주택, 비거주, 1년이상~ 2년미만 보유한 주택을 양도할 경우, 21년 5월 31일까지 양도한다면 21,147,500원이, 21년 6월 1일 이후 양도할 경우 64,350,000원의 양도세가 예상됩니다.임차인이 거주하고 있는 주택을 양도할 경우, 새로운 매수인이 계속하여 임대를 할 것이라면 임차인을 승계하면 되는 것이고 거주목적이라면 임차인은 나갈 수밖에 없을 것으로 보여집니다. 임차인이 나가야할 상황인경우, 임차인 보호를 위하여 임대차보호법에 따라 처리해야될 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.20
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개인사업자는 연말정산이아닌 종합소득세신고가 맞나요??
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2020년도에 근로소득과 사업소득이 있을 경우, 근로+사업소득을 합산하여 5월에 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 따라서 중도퇴사를 하신 회사의 근로소득이 있다면 근로+사업소득을 종합소득세 신고를 하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.03.20
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국세환급금 충당통지서를 세무서에서 받았는데 뭔가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2020년 2기 확정신고기간의 부가가치세 환급세액에 대한 내용으로 보여집니다. 체납된 세액이 있을 경우 환급세액에서 차감 후 지급합니다부가가치세의 환급받을 세액은 367,000원이고, 체납된 종합소득세가 있어 이를 차감하여 최종 환급되는 세액은 0원이라는 것입니다. 아직 납부하지 않은 종합소득세가 있는 것으로 보입니다. 정확한 사항은 관할 세무서에 문의하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.03.20
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부동산 분양권 입주 후 양도세에 대해
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.분양권 취득 당시, 비조정대상지역이라면 2년 이상의 보유요건만 충족하여도 1세대 1주택 양도소득세 비과세 규정을 적용받을 수 있습니다. 따라서 2년 거주를 하지 않으셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.20
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임대사업자 연장 후 주택 매입 시 세금은 어떻게 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.위의 경우, 임대주택을 5년 이상 임대하고 2년 이상 거주한 거주주택을 양도할 경우 임대주택은 없는 것으로 보아 1세대 1주택 비과세 특례를 적용받을 수 있습니다. 거주주택 양도일 현재 임대주택이 5년의 의무임대기간을 이미 충족해야만 비과세가 되는 것은 아니고, 거주주택 양도일 이후에 5년 의무임대기간을 충족해도 비과세가 적용됩니다.취득세의 경우, 조정대상지역에서 2번째 주택을 취득할 경우 8%로 중과세가 되며 비조정대상지역에서 2번째 주택을 취득할 경우 주택가격에 따라 1~3%의 취득세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.20
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노무세법좀 일용직 프리랜서 알려주세요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.매일 일당 또는 시간당으로 대가를 수령하는 일용직근로소득자일 경우 3.3%로 원천징수를 하는 것이 아니고 일당에서 15만원을 공제한 후, 6%의 세율을 적용하여 일용직 원천징수 신고를 하셔야 합니다. 따라서 일당 15만원 이내라면 납부할 세금은 없습니다.세법에서 일용직이란 동일한 고용주에게 3개월 이상 고용되지 않고, 매일 일당 또는 시간당으로 수당을 받는 근로자를 말합니다. 일용직의 경우에도 고용보험과 산재보험은 가입해야 하며, 근무일수와 근로시간이 국민연금과 건강보험 가입대상 요건에 충족한다면 4대보험을 가입하는 것이 원칙입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.03.20
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자녀둘 맞벌이부부 연말정산 잘받기?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.두 분중 소득이 많으신 분이 자녀와 경로우대가 적용되시는 직계존속을 공제받는 것이 낫습니다. 카드지출의 경우는 두분 각자가 공제받아야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.03.20
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부모님께 전세자금 지원을 받았을 때 차용증 작성법
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.네 맞습니다. 부모님과 차용계약 차용증을 작성하고 약정된 상환 기간 이내에 원금을 부모님께 상환하시면 증여세 문제는 발생하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.03.20
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미국과 한국 두곳에서 수입이 있는데 세금 신고는 어떻게 해야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.국내소득과 해외소득을 합산하여 5월에 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 한국에서는 소득세 신고 의무가 있는 것이며, 미국에서도 질문자님의 소득에 대해서 원천징수를 할 것입니다.국내+해외 소득을 5월에 종합소득세 신고를 해야 하며, 해외 근로소득에 대하여 외국에서 납부한 세금이 있다면 우리나라에서 종합소득세 신고시 외국납부세액으로 공제가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.03.20
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연말정산 금액을 퇴직한 회사에서 주지 않을 경우 어찌하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아닙니다. 환급받을 세금은 본인이 매월 급여에서 원천징수되어 납부한 세금이고, 연말정산으로 인한 환급세액은 회사에서 모두 환급을 받았을 것입니다. 직원에게 돌려주는 것이 맞습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.03.20
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