답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.- 저가양도자특수관계자에게 재산을 저가 양도함으로써 조세의 부담을 부당히 감소시킨 것으로 인정되는 경우에는 시가(시가가 없을 경우 기준시가)를 양도가액으로 보아 양도소득세를 다시 계산합니다. 부당행위 계산에 관한 규정은 시가와 거래가액의 차액이 시가의 5%이상이거나 3억원 이상인 경우에 한하여 적용합니다. 주택을 1년미만 보유하고 양도할 경우, 양도차익에서 250만원 공제 후 77%의 세율이 적용됩니다.-저가 양수자특수관계자로부터 자산을 시가의 70%이하로 양수하거나 시가와 양수가액의 차액이 3억 이상인 경우, 이를 증여로 봅니다. 이 경우, 증여가액은 다음과 같습니다. 따라서 저가로 양수한 자는 아래 증여가액에 대해서 증여세 신고를 하셔야 합니다.시가 – 양수가액 – Min [시가 * 30%, 3억 원]또한, 주택을 취득한 자는 취득세를 납부하셔야 합니다. 유상으로 인한 취득세율은 아래 표와 같으며 증여받은 부분의 경우 3.5%의 취득세율이 적용됩니다. 단, 증여의 경우 증여한 자가 다주택자+조정지역의 공시가격 3억 이상 주택일 경우 12%의 취득세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여일 현재 시점의 납입액+프리미엄을 반영한 가액으로 증여세 신고를 하셔야 합니다. 배우자로부터 증여받을 경우 10년간 6억까지는 증여재산공제가 적용되어 납부할 증여세는 없습니다.전매, 증여 등 계약자 명의 변경이 가능한지 여부는 분양사무소에 문의하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.스스로 신고해야 합니다. 2022년 1월 1일 이후 양도한 가상화폐에서 소득이 발생할 경우 과세대상입니다. 연간 가상화폐 양도소득금액에서 250만원을 공제한 후, 22%의 세율로 기타소득세로 납부합니다. 가상화폐 양도소득금액이란 양도가에서 취득가와 수수료를 공제한 금액을 말합니다. 양도소득금액이 250만원 이하일 경우 세금을 신고 및 납부하지 않습니다.가상화폐 소득에 대한 신고기한은 가상화폐를 양도한 해의 다음연도 5월 1일 ~ 5월 31일까지이며, 홈택스를 통하여 신고가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아직 가상자산거래소에서는 증권사처럼 양도소득세 신고 메뉴는 없습니다. 따라서 이러한 서비스가 제공되지 않는다면 납세자가 스스로 거래내역을 정리하여 양도가, 취득가, 수수료 등에 대한 자료를 잘 정리하셔서 이를 증빙으로 신고해야 합니다. 다만, 가상자산 세금 신고는 23년 5월이므로 그 이전에 관련된 서비스가 제공되지 않을까 싶습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.실제로 해당 사업장에서 법인과 개인사업을 할 것이라면 사업자등록이 가능합니다. 법인 사업자등록 이후에는 법인과 개인사업의 수익과 비용은 잘 구분하여 법인세 및 종합소득세, 부가가치세는 잘 신고하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 미성년자의 경우, 직접 증권사에 방문하셔야 합니다.2. 미성년자가 직계존속(부모, 조부모 등)으로부터 증여받을 경우 10년간 2천만원까지 증여재산공제가 적용됩니다. 성년이라면 5천만원까지 증여재산공제가 적용됩니다. 따라서 미성년자인 경우 증여세 없이 10년간 2천만원까지 증여가 가능한 것입니다. 납부할 증여세가 없더라도 증여세 신고는 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.개인사업자의 경우, 사업과 관련된 지출을 했을 경우에 세금계산서, 현금영수증, 신용카드 등의 적격증빙을 수취하여 사업상 경비와 부가가치세 공제를 최대한 공제를 받는 것이 가장 중요합니다. 또한, 종합소득세 신고시 본인 사업장에 적용되는 세액공제 및 감면을 확인해보셔야 합니다. 업종, 규모 등에 따라 다르지만 대표적인 예로는 중소기업특별세액감면, 창업세액감면, 고용증대세액공제, 노랑우산공제, 연금계좌세액공제 등이 있습니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.재산취득자의 소득, 재산, 연령으로 보아 해당 재산을 자력으로 취득하기 어렵다고 인정되는 경우, 세무서는 재산취득자의 자금출처조사를 하여 미입증된 금액은 증여를 받은 것으로 보아 증여세를 과세할 수 있습니다. 만약, 증여받은 것이 아니라면 평소 소득에 대해서 종합소득세 신고를 하지 않은 것이기 때문에 누락된 종합소득세와 가산세를 고지할 수 있는 것입니다. 종합소득세는 소득금액에 따라 달라지는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여세는 재산을 무상으로 증여받을 경우 과세되는 세금입니다. 전세 보증금을 무상으로 증여받았을 경우, 증여세를 신고하는 것이 원칙이며 추후에 보증금을 다시 부모님께 상환할 것이라면 증여에 해당하지는 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 일반 증여일 경우, 증여세만 납부합니다. 유상으로 양도할 경우에만 양도소득세를 납부하는 것입니다.2. 양도가액과 취득가액 계산만 다를 뿐입니다. 양도재산의 시가 중 채무액의 비율만큼만 과세됩니다. 시가 중 채무액을 제외한 금액이 증여금액이 되는 것입니다.양도가액 : 채무액취득가액 및 기타경비 : 실제 취득가액 및 기타경비 x 채무액/해당재산의 시가도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.