답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 1주택자에 해당할 경우 양도소득세는 비과세가 됩니다. 만약, 해당 주택 외에 다른 주택이 있다면 기본세율이 적용되어 지방세 포함 528,000원의 양도세를 납부합니다.양도세 신고기한은 양도한 달의 말일로부터 2개월 이내이므로 올해 12월말까지 신고하시면 됩니다. 비조정지역이므로 홈택스에서 직접 신고하셔도 어려울 것은 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택을 1년미만 보유후 양도할 경우 77%, 1년이상~2년미만 보유하고 양도할 경우 66%의 양도소득세율이 적용됩니다. 만약, 등기 이전 조합원입주권 상태에서 양도한다면 1년미만 77%, 1년이상~2년미만 66%, 2년이상 기본세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현재 부모님 명의 집에 거주하고 있더라도 부모님과 별도로 거주하고 생계를 달리 유지한다면 부모님과 별도세대인 것입니다. 따라서 본인의 주택을 취득할 경우, 1주택자의 취득세율이 적용이 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.취학, 질병요양, 근무상 형편 등으로 세대 전원이 다른 시, 군으로 이주함에 따라 1년이상 거주한 주택을 양도할 경우, 1세대 1주택 양도세 비과세 규정을 적용받을 수 있습니다. 일시적 2주택의 경우, 기존 a주택을 양도세 비과세로 처분하였다면 최종 b주택은 취득일~양도일까지의 보유 및 거주기간이 1년 이상이면 비과세 가능합니다. b주택 양도세신고시, 회사 발령과 관련된 서류를 함께 제출하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.맞습니다.양도일 현재를 기준으로 동일세대 여부를 판단합니다. 양도일 현재, 부모님과 실제로 별도로 거주하여 생계를 달리하고 다른 주소로 되어 있다면 별도 세대로 보므로 1세대 1주택 양도세 비과세를 받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2022년 1월 1일 이후 양도한 가상화폐에서 소득이 발생할 경우 과세대상입니다. 연간 가상화폐 양도소득금액에서 250만원을 공제한 후, 22%의 세율로 기타소득세로 납부합니다. 가상화폐 양도소득금액이란 연간 가상화폐의 양도가에서 취득가와 수수료를 공제한 금액을 말합니다. 양도소득금액이 250만원 이하일 경우 세금을 신고 및 납부하지 않습니다.가상화폐 소득에 대한 신고기한은 가상화폐를 양도한 해의 다음연도 5월 1일 ~ 5월 31일까지이며, 홈택스를 통하여 신고가 가능합니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.무상으로 증여할 경우의 증여세와 유상으로 양도할 경우 양도세를 비교하는 질문으로 보입니다.증여세와 양도세를 정확하게 비교하기 위해서는 해당 주택의 시가(양도가), 취득가, 보유기간, 주택수, 조정대상지역 여부 등의 정보가 필요합니다. 참고로 자녀가 주택 매수대금을 지급할 경제적 여력이 없다면 증여 혹은 일부 양도+증여로 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.가능합니다.조기환급신고는 과세기간별/예정신고기간별/조기환급기간별(매월 혹은 매 2월)마다 신고 가능하며 조기환급신고기한으로부터 15일 이내로 환급이 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.당연히 도전할 수 있습니다. 세무사는 타 전문직에 비하여 비교적 학벌이나 학과가 다양한 편입니다. 다만, 세무사 공부는 휴학을 하고 공부를 하셔도 되므로, 성급하게 대학 자퇴를 결정하지는 않는 것이 좋아보입니다. 세무사 시험은 나름 경쟁력 있는 전문직 시험이므로 하기로 마음 먹었다면 책임감 있게 공부하셔야 합니다. 참고로 현재 매년 응시생은 1만명이 넘고, 합격생은 670명 전후로 알고 있습니다. 그중에는 초시생도 많지만 2,3,~ n수생도 상당히 많습니다. 시험에 관한 기초정보는 직접 찾아보시는 것이 좋습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.조정지역에서 2번째 주택을 취득할 경우 8%의 중과취득세율이 적용됩니다. 다만, 신규주택 취득일로부터 1년 이내 기존주택을 양도할 것이라면 1~3%의 취득세로 신고하시면 되며, 만약 해당 기간내에 기존주택을 처분하지 못한다면 관할 시/군/구청에서 중과세율과의 차액 및 가산세를 부과합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.