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답변 내역

아파트 명의이전 방법을 알수 있을까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.명의이전 방법에는 양도와 증여가 있습니다. 양도할 경우, 양도소득세를 납부해야 하며 다주택자에 해당할 경우 중과가 될 수 있습니다. 증여할 경우 수증자는 증여세를 납부해야 하며, 자녀 등 직계비속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지는 증여세가 과세되지 않습니다. 양도소득세율과 증여세율은 구간마다 세율차이가 있으므로 해당 건물의 양도가, 취득가, 시가, 보유기간 등을 고려하여 각 상황별로 세금을 비교하여 의사결정을 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.14
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부업으로 얼마이상이어야 종소세 신고 대상 인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 소득이 어떤 소득이냐에 따라 달라집니다.연간 300만원 이하의 기타소득금액에 해당하거나 일용직 소득의 경우, 종합소득세 신고 의무가 없으므로 신고하지 않으셔도 됩니다.3.3%로 원천징수되는 사업소득에 해당한다면 소득금액과 관계 없이 종합소득세 신고를 반드시 해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.03.14
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다른 사람의 대지에 집을 짓고 산다면 어떤 세금 문제가 발생합니까?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 토지를 취득하고, 건물을 신축할 경우 취득세의 문제가 발생하고, 각자의 지분하에 취득한 주택에서 거주할 경우에는 별도의 증여세 등의 문제는 발생하지 않습니다. 다층의 주택을 짓고 함께 거주해도 마찬가지입니다.주택 보유중에는 보유세로 재산세가 부과되며, 해당 주택의 공시가격이 6억을 초과할 경우 종합부동산세도 과세될 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.14
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상가주택 매매시 취득세 세율 문의합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상가와 주택의 취득세는 다릅니다.상가부분은 4.6%가 적용됩니다. 주택의 경우, 조정지역에서 3번째 주택이라면 12%(지방교육세 등 별도), 비조정지역에서 3번째 주택이라면 8%(지방교육세 등 별도)가 부과됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.03.14
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퇴직금 산정방식에 대한 궁금증
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.퇴직금은 다음과 같이 계산됩니다.1일 평균임금 x 30일 x 근속일수/365일1일평균임금 = 퇴직전 3개월동안의 임금 / 퇴직전 3개월간의 근무일수일반적으로 1년간 퇴직금은 최근 3개월동안의 평균 월급으로 보시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.03.14
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투기지역 집 두채의 경우 보유기간에 따른 양도세율은?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 양도소득세두번째 주택을 취득하기 전에 1주택을 양도할 경우, 1주택을 1년미만 보유하고 양도할 경우 70%, 1년이상 ~ 2년미만 보유하고 양도할 경우 60%의 양도소득세율이 적용됩니다. 조정지역 2주택인 상태에서 1주택을 양도하게 된다면, 기본세율+20%로 중과가 됩니다.2. 취득세1번째 주택은 취득가격에 따라 1~3%, 2번째 주택은 8%로 취득세가 중과가 됩니다.이처럼 조정지역 다주택자는 세제상 많은 불리함이 있으니 참고바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.14
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노가다는 세금 어떻게 내야 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.대부분 공사 인부 등의 소득은 일용직 소득으로 과세됩니다. 일용직의 경우, 종합소득세 신고가 의무가 없으므로 신경쓰지 않으셔도 됩니다. 만약, 해당 소득이 3.3%로 원천징수되는 사업소득에 해당한다면 홈택스를 이용하여 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 종합소득세 신고를 하시면 3.3%로 원천징수된 세금을 환급받으실 수도 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.03.14
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30년된25평짜리빌라한채가있어요궁금한게많아요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.어머니의 주택이 현재 소유하고 계신 주택 1채일 경우, 1세대 1주택 양도소득세를 비과세 받을 수있습니다. 따라서 주택을 9억 이하로만 양도한다면 세금은 나오지 않습니다. 다만, 어머니께서 주택 양도 대금을 자녀에게 증여할 경우 증여세가 과세되지만, 자녀가 부모 등 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지는 증여세가 과세되지 않습니다.상속을 받을 경우, 상속인으로 자녀가 있다면 최소 5억원이 공제되며, 배우자와 자녀가 있다면 최소 10억은 공제됩니다. 따라서 상속재산이 상속공제 이내의 금액이라면 상속인들이 납부할 상속세는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 기타 세금상담
21.03.14
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부모님 차를 사드리면 세금 내야되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.원칙적으로 증여세 신고 대상입니다. 부모님은 무상으로 재산을 증여받았으므로 증여세를 신고 및 납부해야 합니다. 부모님이 직계비속으로부터 증여받을 경우, 10년간 5천만원까지는 증여재산공제가 적용되어 증여세가 과세되지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.03.14
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상가주택 자녀 상속시 세금낼 현금이 없을시 어떻게 해야되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속세 납부세액이 1천만원을 초과할 경우, 2개월동안 나누어서 분납이 가능합니다. 상속세 납부세액이 2천만원을 초과할 경우, 최초 신고시 1회 + 추후 5년동안 연부연납이 가능합니다. 연부연납의 경우, 매회 납부할 세액은 1천만원을 초과해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.14
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