답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여받을 주택의 보증금을 본인이 부담할 것이라면 부담부증여를 받으시면 됩니다.부담부증여를 할 경우, 증여가액은 4.38억(7.88억-3.5억)이 되는 것이며 양도가액은 3.5억이 됩니다. 증여가액에 대해서는 증여받은 자가 증여세를 납부하고, 양도가액에 대해서는 증여자가 양도소득세를 납부합니다. 구체적인 세금계산 및 신고를 위해서는 세무대리인과 상담후 진행하는 것이 좋습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여세는 증여를 받은 수증자가 증여받은 달의 말일로부터 3개월 이내에 하셔야 합니다.국세청 홈택스>신고/납부>세금신고>증여세 메뉴에서 간단하게 신고 가능합니다. 증여세 신고시, 가족관계증명서, 계좌이체내역의 사진을 첨부하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.신규주택(B)취득일로부터 1년 이내 기존주택(A)를 양도+신규주택으로 전입신고한다면 일시적 1세대 2주택 양도세 비과세 가능합니다. 그 이후 B주택도 취득일~양도일까지1세대 1주택 비과세 요건(2년이상 보유 및 거주)를 충족하고 양도한다면 1세대 1주택 비과세가 가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 소득은 사업소득에 해당합니다. 사업소득이 있을 경우, 다음연도 5.1~5.31까지 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 과거 학생이었더라도 소득세 신고 의무는 있는 것입니다.신고되지 않은 소득을 통해 재산(부동산 등)을 취득할경우, 자금출처조사를 통해 과거 미신고한 소득에 대해서 소득세 및 가산세가 부과될 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1~2. 자금출처조사는 구청에서 하는 것이 아닌 관할 세무서에서 합니다. 구청이 자금조달계획서, 증빙자료 확인 결과 자금출처가 부족하거나 증여가 의심되는 경우에는 이를 국세청에 통보하며 국세청은 통보자료를 바탕으로 하여 증여 여부를 검증합니다. 국세청에서는 증여 여부가 의심될 경우, 주택 취득자금에 대한 자금출처조사를 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.본인 소득이 어떤 소득으로 신고가 되고 있는지 업체에게 확인을 하셔야 합니다. 대부분 3.3%로 원천징수되는 사업소득에 해당합니다.사업소득이 있는 경우, 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 반드시 하셔야 합니다. 기재해주신 수익금액 수준으로는 납부할 세금은 없고, 종합소득세 신고를 통해 기존에 원천징수된 세금이 있다면 모두 환급받을 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.기타 친족(6촌 이내의 혈족, 4촌 이내의 인척)으로부터 증여받을 경우 10년간 1천만원까지 증여재산공제가 적용됩니다. 따라서 시부모님으로부터 증여받은 재산을 합산하여 1천만원 공제가 가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.네 관계 없습니다. 주택 등기를 하시면서 취득세를 신고, 납부하실 때 감면신청을 하시면 됩니다. 감면 요건은 아래를 참고하시길 바랍니다.- 대상 : 생애 최초 주택을 구입하는 세대의 세대원- 감면 : 1.5억 이하 취득세 면제, 1.5억 초과 ~ 3억원(수도권 4억원) 이하 50%감면- 소득기준 : 세대 합산 7천만원 이하도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도와 매매와 같은 의미입니다. 유상으로 돈을 받고 양도하는 것이 아니라면 '부'를 체크하시면 됩니다. 추후에 도로 상환받는다면 대여에 해당하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부부는 동일한 세대에 해당하여 주택수를 합산하므로 2주택 취득에 해당합니다.두번째 주택이 조정지역이라면 공시가격의 8%, 비조정지역이라면 공시가격의 1%의 취득세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.