답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2020.06.01 기준으로 재산 요건을 충족해야 합니다. 2020년도 6월 1일 기준으로 가구원 모두가 소유하고 있는 재산합계액이 2억 원 미만이어야 합니다. 본인이 2020.6.1 기준 단독가구에 해당한다면 부모님의 재산과 합산하지 않습니다.근로장려금 수령 여부와 상속세, 증여세와는 전혀 관련이 없는 것입니다. 해당 주택을 상속 증여받을 당시의 시가를 기준으로 상속세 및 증여세가 과세됩니다. 직계존속으로부터 증여받을 경우에는 10년간 5천만원까지 증여재산공제(비과세)가 적용됩니다. 상속받을 경우, 상속인으로 자녀가 있다면 최소 5억원의 기본공제가 적용됩니다. 상속세 및 증여세의 세율은 다음과 같습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.실질과세 측면으로 볼 때 문제가 될 여지는 분명히 있습니다.주식을 배우자로부터 증여받은 후, 해당 주식을 양도한 소득은 증여받은 자의 귀속이 되어야 합니다. 이를 다시 증여한 배우자에게 증여한다면 다시 증여세 신고를 해야 합니다. 다만, 이럴 경우 실질과세 측면에서 보면 결국 최초 증여자가 직접 주식을 양도한 것으로 보기 때문에 국세청에서는 증여자 기준으로 계산한 양도소득세를 고지할 수도 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여 혹은 양도계약서를 첨부해야 세무공무원이 신고자료 검토시, 증여자와 수증자, 증여(양도)하려는 주식 수, 평가금액 등을 정확히 파악할 수 있어 수월한 것입니다. 계약서를 제출하지 않는다면 계약서를 요청할 수도 있고, 사실관계를 설명하기에 복잡할 수 있으니 첨부하는 것이 좋습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.비상장주식인 것으로 보입니다.지분을 유상이전할 경우 양도소득세를 신고해야 하며, 지분을 무상으로 이전할 경우 증여세를 신고 해야 합니다. 국세청 홈택스에서 양도소득세 및 증여세 신고가 가능합니다. 홈택스>신고/납부>양도소득세 혹은 증여세 메뉴에서 신고하시면 됩니다. 세금 신고시 기본적으로양도 혹은 증여계약서, 가족관계증명서(가족에게 증여할 경우)를 첨부해야 합니다.참고로 증여, 혹은 양도시 해당 주식의 시가가 없다면 보충적 평가방법으로 주식을 평가해야 합니다. 따라서 세법에 의하여 비상장주식 평가방법으로 주식을 평가해야할 수도 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 네 맞습니다. 무이자라면 매월 일정금액 원금을 상환하시면 됩니다. 다만, 매월 이자가 아닌 원금을 25만원 상환할 경우 1.5억원을 상환하려면 50년 동안 상환해야 하는 것입니다. 매월 원금 상환액이 너무 적어 보입니다.2. 무이자가 아닌, 이자를 지급할 경우, 이자지급금액과 관계 없이 매월 이자지급금액의 27.5%를 원천징수하여 다음달 10일까지 신고해야 하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.취득하려는 주택이 조정지역일 경우, 2년 이상 보유 뿐만 아니라 2년 이상 거주도 하셔야 추후 1세대 1주택 양도세 비과세 혹은 일시적 2주택 양도세 비과세를 받을 수 있는 것입니다. 비조정지역일 경우 거주요건은 없으므로 2년 이상 보유만 하셔도 비과세 요건은 충족이 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 부업이 어떤 활동인지는 모르겠으나, 특정 활동을 계속, 반복적으로 하여 얻는 소득은 기타소득이 아닌, 사업소득에 해당합니다. 따라서 해당 활동을 계속 늘린다면 사업소득에 해당하는 것입니다.프리랜서일 경우, 사업자등록을 하지 않아도 되지만 이에 해당하지 않는다면 사업자등록을 하고 부가가치세 및 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 회사 스스로 직원들의 직장 근로소득 외의 타소득 여부를 확인할 수는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속재산의 취득가는 상속일 이전 6개월~상속일 이후 6개월 간의 시가로 평가합니다. 시가란 해당재산의 매매가액, 유사자산의 매매가액, 감정가액 등을 의미합니다. 시가가 없을 경우 공시가격으로 평가합니다.매매계약서가 없더라도 위의 시가(혹은 기준시가)가 있을 것이므로 해당 가격을 취득가격으로 하여 양도세를 신고 및 납부하시면 됩니다. 참고로 상속일로부터 6개월 이내 양도한다면 해당 양도가액이 곧 상속재산의 취득가액이 되므로 납부할 양도소득세는 없는 것입니다. 대신에 해당 매매가액으로 양도세 신고를 하셔야 겠습니다. 납부할 상속세가 없다면 상속세 신고는 하지 않아도 불이익은 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 부가가치세간이과세자의 연간 공급대가(VAT포함그액)이 4,800만원에 미달한 경우에는 부가가치세가 완전 면제됩니다. 면제되더라도 부가가치세 신고는 반드시 하셔야 합니다. 간이과세자의 부가가치세 신고기한은 다음연도 1.1~1.25까지입니다. 아래 국세청 사이트에서 부가가치세 개요, 세액계산 흐름도 등을 참고하시면 됩니다.https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2272&cntntsId=76932. 종합소득세간이/일반사업자 관계 없이 사업자는 다음연도 5.1~5.31까지 반드시 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 수입금액 크기와 관계 없이 하는 것입니다. 종합소득세는 1년간의 소득(수익-비용)을 기준으로 과세되며 종합소득공제, 세액공제 등을 모두 반영하여 최종 납부할 종합소득세가 계산됩니다. 아래 국세청 사이트에서 종합소득세 개요, 세액계산 흐름도 등을 참고하시면 됩니다.https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2224&cntntsId=7664도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.겸용주택일 경우, 주택분에 대해서 12%(지방교육세 등 별도), 일반 상가분에 대해서는 4%(지방교육세 등 별도)의 취득세율이 적용됩니다. 주식 지분은 공동사업자가 출자한 부동산 지분 비율대로 분배됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.