답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 상속주택 외에 다른 주택이 없다고 가정할 경우, 양도가 5억, 상속 취득가액 2억을 적용하면 예상되는 양도소득세는 지방세를 포함하여 103,015,000원입니다. 다만, 해당 상속 주택을 2년 이상 보유(조정지역일 경우 2년 이상 거주)하고 양도할 경우 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 증여받자마자 양도할 경우, 양도세 이월과세가 적용됩니다. 이월과세는 아래 세금 중 큰 세금으로 납부하는 것이며, 이월과세가 적용될 경우 세부담이 클 수 밖에 없습니다.1) 증여자의 취득가, 취득시기 + 증여세를 필요경비에 반영하여 계산한 양도세2) 수증자의 취득가, 취득시기를 반영하여 계산한 양도세2. 세법과 무관한 질문입니다.3. 증여세는 시가를 기준으로 과세가 되므로, 매도한 현금으로 증여받을 경우와 건물을 증여받을 경우 차이는 없어보입니다. 오히려 건물을 매도할 경우 부모님이 양도세도 납부하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.매출이 뒤늦게 발생해도 매입세금계산서를 정상적으로 발급받으셨다면 가산세는 없습니다. 사업과 직접 관련되거나 관련될 재화를 구입할 경우, 사업상 경비와 부가가치세 공제를 적용받을 수 있는 것입니다. 매입세금계산서에 대한 가산세 걱정은 하지 않으셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.과세표준이 1억이라면, 1억 x 35% - 1,490만원=20,100,000원의 종합소득세가 계산되는 것입니다. 지방소득세 10%도 별도로 납부하셔야 합니다. 과세표준에서 적용되는 세율을 곱한 뒤, 누진공제를 차감하면 됩니다.과세표준이란 종합소득금액(말씀하신 사례에서 1억의 소득)에서 종합소득공제(인적공제 등)을 차감한 금액을 말합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.예 맞습니다.동일한 연도에 근로소득과 사업소득이 있을 경우, 근로소득은 기존처럼 회사에서 연말정산을 하시면 되고 5월에 근로+사업소득을 합산하여 종합소득세 신고를 합니다. 종합소득세 신고시, 연말정산에서 정산한 세금은 공제해주어 이중과세를 조정합니다. 종합소득세율은 다음과 같습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.신고기한 이내에 신고한 부가가치세와 수정세금계산서 발행으로 인한 부가가치세 납부세액에 변동이 없다면 수정신고를 하지 않아도 별도의 불이익은 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.개인사업자의 명의변경은 불가능(상속받을 경우는 제외)합니다. 따라서 사업자 명의를 변경하려면 사업장을 신규 사업자에게 포괄 양도하여 폐업을 한 뒤, 새로운 사업자 명의로 신규 사업자등록을 해야 하는 것입니다. 정상적으로 부가가치세 및 종합소득세 신고만 잘 하신다면 문제는 없습니다.참고로 사업자 등록은 실제로 사업을 운영하는 자가 해야 하는 것입니다. 그렇지 않을 경우, 명의대여에 해당하여 세제상 불이익이 있을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감샇바니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.이미 증여세 신고 및 취득세 신고를 정상적으로 하셨다면, 자녀가 인천->충북으로 이사하여 증여받은 집에서 거주할 경우 별도로 세금신고해야할 것은 없습니다. 해당 주택에 대한 보유세인 재산세는 7월과 9월에 각각 50%씩 고지가 되니 해당 재산세를 잘 납부하시면 되고, 주택을 양도하실 때 양도소득세 신고를 잘 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.관계 없습니다. 취학, 질병요양, 근무 형편 등으로 세대 전원이 다른 시, 군으로 이주하고 1년 이상 거주한 주택을 양도할 경우 보유기간 및 거주기간의 제한을 받지 않아 1세대 1주택 비과세 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 상가를 배우자나 직계존비속 등에게 증여받았을 경우, 5년이내 증여받은 부동산을 양도한다면 양도소득세 이월과세가 적용되어 아래 1, 2 중 큰 세금으로 양도세를 납부합니다.1. 증여자 기준의 취득가액과 취득시기 + 증여세를 필요경비로 반영하여 계산된 양도세2. 수증자 기준의 취득가액과 취득시기를 반영하여 계산된 양도세위의 경우, 양도가 1억 / 증여취득가 3천만원 / 보유기간 3년을 가정한다면 수증자 기준으로 납부해야할 양도세는 지방세 포함하여 10,969,200원입니다. 증여자 기준으로도 양도소득세를 계산하여 둘 중 큰 금액으로 납부해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.