답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업자유형은 본인이 선택하는 것입니다. 간이과세자는 일반과세자에 비해 부가가치세 부담히 낮으며, 연간 매출액이 4,800만원에 미달할 경우에는 부가가치세가 완전 면제됩니다. 다만, 부가가치세 환급은 불가능합니다. 따라서 소규모로 사업을 시작할 것이라면 간이과세자로 시작하는 것이 좋을 것입니다.상호명은 본인이 원하시는 상호명을 사용하시면 되고, 사업장은 본인이 실제로 사업을 하실 장소(집 혹은 사무실)입니다. 사업자등록신청은 관할 세무서나 홈택스를 이용하시면 됩니다. 참고로 인터넷에서 물품을 판매하는 것이라면 사업자등록증이 나온 후, 관할 시/군/구청에 방문하여 통신판매업 면허 등록도 해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산을 공동명의 할 경우, 양도소득세와 종합부동산세가 절세가 가능하며 취득세와 재산세는 단독명의와 차이가 없습니다. 참고로 종합부동산세는 보유하고 있는 부동산의 공시가격 합계가 6억(1세대 1주택자는 9억)을 초과할 경우에만 고지됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여세법상 분양권은 증여일 현재 불입금액 + 프리미엄으로 평가합니다. 따라서 어머니께서 현재 불입금액을 전혀 불입하지 않으셨다면 해당 분양권을 본인이 증여를 받으시고, 해당 분양권의 프리미엄가격을 본인의 증여가액으로 신고를 하신 후에 본인이 계약금 및 잔금을 모두 판매자한테 입금하면 됩니다.분양권을 증여받기 위해서는 증여계약서를 작성하시고 분양사무실에 명의변경 및 관할 시/군/구청에 검인을 받으셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 증여재산공제(비과세)가 적용됩니다. 증여재산공제와 증여세율은 아래 표와 같습니다. 과세표준이란 증여받은 재산에서 증여재산공제를 차감한 금액을 말합니다. 참고로 농지를 증여받는다며 증여세 뿐만 아니라 취득세(공시가격 4%)도 납부하셔야 합니다.증여재산은 시가로 평가하는 것이 원칙이며, 시가가 없을 경우에는 공시지가 기준입니다. 시가란 증여일 이전 6개월 ~ 증여일 이후 3개월 간의 유사자산의 매매매가액, 감정가액 등을 의미합니다. 시골의 논, 밭 이라면 시가가 없을 것이므로 공시지가로 평가를 해도 될 것으로 보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.미성년자가 본인의 직계존속(부모, 조부모 등 합산)으로부터 증여받을 경우 10년간 2천만원까지 증여재산공제(비과세)가 적용되어 납부할 증여세는 없습니다. 납부할 증여세가 없더라도 증여세 신고는 반드시 하셔야 추후에 문제가 발생하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 배우자로부터 증여받을 경우, 10년간 6억까지 증여재산공제가 적용되어 납부할 증여세는 없습니다. 증여세 신고는 하시길 바랍니다.2. 증여받은 가액 x 취득세율만큼 취득세를 납부합니다. 단순하게 6억을 증여받았으면 6억 x 취득세율입니다. 기재하신 산식은 잘못되었습니다. 참고로 조정지역+공시가격3억 이상 주택의 증여취득세율은 12%이지만 1세대 1주택자가 배우자나 직계존비속에게 증여할 경우는 일반적인 증여취득세율인 3.5%(지방세 포함 4%)가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.공실 전에 상시 거주용으로 해당 오피스텔을 임대하였다면 양도일 현재 공실이더라도 주택으로 보는 것입니다. 따라서 3주택 양도에 해당하여 조정지역일 경우 기본세율+30%로 양도소득세가 중과됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.별도로 이야기 하실 필요는 없고 연말정산 자료제출시 주택청약불입액에 대한 자료를 제출하시면 됩니다. 홈택스에서 연말정산 공제 조회시 자동으로 조회가 되므로 크게 신경써야 할 것은 없습니다.참고로 주택청약공제는 무주택 세대주 + 총급여 7천만원 이하인 근로자가 받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1~2. 안타깝지만 너무 임의적으로 생각하시는 것으로 보입니다. 소급하여 재입사처리도 불가능합니다. 회사에서 개개인의 사정을 다 봐줄수도 없을 뿐더러 4대보험도 소급하여 재취득 신고 해야 하는데, 이는 불가능한 것입니다.현재 상황이 다소 안타깝긴 하지만 입사일 현재를 기준으로 입사 기업이 중소기업이어야 하는 것입니다. 추후 나중에 다른 중소기업으로 이직하게 될 경우, 중소기업 취업자에 대한 소득세 감면이 가능합니다.이와 관련된 국세청 질의응답을 참고하시길 바랍니다.https://teer.hometax.go.kr/home.do?mode=getReq_view&url=pub/getReq_view&reqId=EwNQ==MTA5OD&loginId=&viewYn=Yhttps://teer.hometax.go.kr/home.do?mode=getReq_view&url=pub/getReq_view&reqId=AyMzY=MTA4ND&loginId=&viewYn=Y도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 보증금을 실제로 상환하실 것이라면 차용거래로 보므로 증여세 과세대상이 아닙니다. 또한, 차용금액이 7,000만원 이라면 무이자로 차용을 해도 무이자에 대한 증여세도 발생하지 않습니다. 따라서 부모님과 차용증을 작성하시고, 매월 일정금액의 원금을 상환을 하시면서 만기에 일시 상환하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.