답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.취득세종전 질문으로 보아 20년 8월 이전에 취득한 입주권으로 보입니다. 20.08.11 이전에 취득한 조합원 입주권 및 분양권은 "취득세"상 주택수에 포함되지 않으므로 신규주택 취득시, 취득세가 중과되지 않습니다.양도세 - 조합원 입주권을 양도할 경우① 일반적인 경우조합원 입주권을 1년 미만 보유하고 양도할 경우, 40%의 양도소득세율이 부과되고 1년 이상 보유하고 양도할 경우 기본세율이 적용됩니다.다만, 2021년 6월 1일 이후 양도할 경우, 1년미만 보유시 70%, 1년 이상 ~ 2년미만 보유시 60%, 2년 이상 보유시 기본세율이 적용됩니다.​② 비과세 되는 조합원 입주권1세대 1주택자인 재개발 · 재건축조합의 조합원 및 소규모재건축 사업으로 취득한 입주권을 양도하는 경우로서 종전주택이 관리처분계획 인가일과 주택의 철거일 중 빠른날 현재 비과세 요건(2년 보유 및 거주 등)을 충족​하고 다음의 어느 하나에 해당하는 경우에는 양도소득세가 비과세됩니다.a. 양도일 현재 다른 주택이 없는 경우b. 양도일 현재 당해 조합원입주권 외에 1주택을 소유한 경우로서 주택을 취득한 날부터 3년 이내에 조합원입주권을 양도하는 경우도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세무사 결격사유는 다음과 같습니다. 8번, 9번 내용을 참고하시면 될 것으로 보입니다.다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 세무사(이)가 될 수 없음.※ 다음의 어느 하나에 해당하는 자는 등록을 할 수 없음(세무사법 제4조)1 미성년자2 피성년후견인 및 피한정후견인3 파산선고를 받은 자로서 복권되지 아니한 자4 탄핵이나 징계처분으로 그 직에서 파면되거나 해임된 자로서 3년이 지나지 아니한 자5 「세무사법」, 「공인회계사법」 또는 「변호사법」에 따른 징계로 제명되거나 등록취소를 당한 자로서 3년(「세무사법」 제12조의4를 위반하여 제7조제1호에 따른 등록취소를 당한자는 5년)이 지나지 아니한 자와 정직된 자로서 그 정직기간 중에 있는 자6 「세무사법」 제17조제3항에 따른 등록거부 기간 중에 있는 자7 금고 이상의 실형을 선고받고 그 집행이 끝나거나(집행이 끝난 것으로 보는 경우를 포함한다) 집행이 면제된 날부터 3년이 지나지 아니한 자8 금고 이상의 형의 집행유예를 선고받고 그 유예기간이 끝난 날부터 1년이 지나지 아니한 자9 금고 이상의 형의 선고유예를 받고 그 유예기간 중에 있는 자10 「세무사법」과 「조세범처벌법」에 따른 벌금의 형을 받은 자로서 그 형의 집행이 끝나거나 집행을 받지 아니하기로 확정된 후 3년이 지나지 아니한 자 또는「조세범처벌절차법」에 따른 통고처분을 받은 자로서 그 통고대로 이행된 후 3년이 지나지 아니한 자도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.입주권도 주택수에 포함됩니다. 따라서 본인의 주택수와 부모님의 입주권을 합산하여 주택수를 판단합니다.세대분리를 할 경우, 부모님의 주택수는 합산되지 않습니다. 다만, 부모님과 별도 세대가 되기 위해서는 등본상 세대분리 뿐만 아니라 실제로도 별도로 거주하면서 생계를 독립적으로 유지해야 합니다.만약, 취득세상 주택수를 말씀하시는 것이라면 20.08.11 이전에 취득한 입주권은 주택수에서 제외됩니다. 따라서 취득세는 중과되지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속받은 재산을 양도할 경우, 상속세를 우선 계산하여 신고하고, 해당 재산을 양도할 때 양도소득세를 신고 및 납부해야 합니다.상속세의 경우, 상속인으로서 자녀가 있다면 최소 5억원까지 상속공제가 적용되어 납부할 상속세는 없습니다. 또한, 상속받은 부동산을 상속일이 이후 6개월 이내에 양도할 경우 양도소득세도 납부하지 않습니다.상속받은 재산은 상속일 이전 6개월 ~ 상속일 이후 6개월 간의 시가로 평가합니다. 시가란 해당 재산의 매매가액, 유사자산의 매매가액, 감정가액 등을 의미합니다. 시가가 없을 경우 공시가격으로 평가합니다. 따라서 상속일로부터 6개월 이내에 상속받은 부동산을 양도한다면 양도가액이 곧 상속재산의 취득가액이 되므로 양도차익이 0이 되어 납부할 양도세는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.원칙적으로 재산을 무상으로 증여받았을 경우, 모두 증여세 신고대상에 해당합니다. 따라서 1, 2 상황 모두 무상으로 증여받은 자는 증여세 신고를 해야 합니다. 형제로부터 증여받을 경우 10년간 1천만원까지 증여재산공제(비과세)가 적용됩니다. 현금으로 구매할 경우 현금영수증을 요청하실 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1개월에 20일 이상 고용한다면 세법상 일용직 근로자에 해당하지만 4대보험은 가입해야 합니다. 따라서 단기로 근무할 인원을 고용하는 것이라면 대부분 3.3%로 원천징수되는 사업소득으로 신고합니다.3.3% 사업소득자(프리랜서)는 4대보험도 가입하지 않으며 지급금액의 3.3%만 원천징수하여 다음달 10일까지 홈택스 사이트를 통해 원천징수신고 및 다음달 말일까지 지급명세서를 제출하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.납부할 양도소득세가 1천만원이 초과할 경우, 2개월 이내에 분납이 가능합니다. 분납할 수 있는 세금은 다음과 같습니다. 납부할 세액의 최소 50%는 신고기한 이내 납부한다고 이해하시면 됩니다.- 납부할 세액이 2,000만원 이하인 경우 : 1,000만원 초과 금액- 납부할 세액이 2,000만원 초과할 경우 : 납부할 세액의 50% 이하도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.간이과세자도 7.1 부터 세금계산서(전자, 수기) 발행은 가능합니다. 다만, 직전연도 공급대가(vat포함금액)이 4,800만원에 미달하는 간이과세자라면 세금계산서를 발행할 수 없으므로 현금영수증 혹은 신용카드 영수증을 발행하는 것입니다. 따라서 질문자님은 수기세금계산서 발행이 불가능합니다.참고로 현금영수증은 발행해도 상대방은 매입증명이 되지만, 아래의 예외사항에 해당하는 간이과세자로부터 수취한 현금영수증은 부가가치세 공제 불가능합니다.● 개 정원칙 : 간이과세자도 세금계산서 발행 가능, 간이과세자로부터 수취한 세금계산서는 매입세액 공제 가능예외 : 세금계산서 발행 불가. 영수증 발급, 간이과세자로부터 수취한 영수증은 매입세액 공제 불가능- 신규간이과세자나 직전연도 공급대가가 4,800만원 미만인 개인사업자- 미용, 욕탕 및 유사 서비스업, 여객운송업- 소매업, 음식업, 숙박업 등은 영수증 발행 대상이나, 소비자가 사업자등록증을 제시하고 세금계산서 발행을 요청할 경우, 세금계산서 발행 가능도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 취득세취득세에서는 공시가격 1억 이하 주택은 주택수 산정시 제외됩니다.2. 양도세양도세에는 주택 가격과 관계 없이 모두 주택수에 포함됩니다. 다만, 양도소득세 중과세율 적용시 중과대상 주택수를 판정할 때 수도권/광역시/세종시 이외의 기타지역, 읍/면 지역의 공시가격 3억 이하 주택은 중과대상주택수에서 제외됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.3.3% 사업소득 원천징수 신고를 할 때 귀속월과 지급월, 소득금액을 작성합니다. 해당 사업소득 이외에 8.8%로 원천징수되는 기타소득이 발생한 기간이 중복되어도 전혀 문제가 생기지 않으니 걱정하지 않으셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.