답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.전세자금을 증여하지 않고 대여해줄 경우 말씀하신 것처럼 4.6%의 이자를 받고 빌려주시면 됩니다. 대금을 빌린자가 대여자에게 이자를 지급할 때 지급금액의 27.5%를 원천징수하여 이자소득세로 원천징수신고를 해야 합니다. 절세할 수 있는 법은 없으며, 대여를 할 경우 반드시 이자소득에 대해서 원천징수신고를 하고 대여금액을 반드시 상환해야 합니다. 장기간 상환하지 않을 경우 증여로 보아 증여세가 과세될 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.재산세는 주택 명의자 별로 고지가 됩니다. 공동주택이라면 주택 전체의 재산세를 각자 지분율 비율대로 고지하여 납부합니다. 주택의 재산세는 7월과 9월에 각각 1/2씩 고지가 됩니다. 건강보험료도 각자의 소득/재산/차량을 기준으로 고지가 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택부분은 주택으로 보아 주택의 취득세와 양도소득세가 부과됩니다.조정지역에서 3번째 주택일 경우 12%, 비조정지역에서 3번째 주택일 경우 8%의 취득세율이 적용됩니다. 양도소득세의 경우, 현재 보유주택수, 조정대상지역 여부에 따라 달라집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.복식부기는 차변과 대변에 각각 거래내용을 기재하는 것을 말합니다. 예상컨데 간편장부대상자로 제출한 것으로 보여집니다. 기본적인 회계이론이 있어야 복식부기 장부작성이 가능한 것이며 본인이 여력이 안되면 세무대리인을 통해 신고해야 하는 것입니다. 세무대리인을 통해 수정신고를 하셔야 할 것으로 보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.국민주택규모이하의 주택은 조세특례제한법상 부가가치세 면세 재화에 해당합니다. 따라서 부가가치세 신고 대상은 아니며 법인세 신고만 잘 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.신규 B주택을 취득할 때 기존 주택에 임차인이 있었다면 취득일인 2020년 3월부터 2년 이내에 기존주택을 양도하고, 신규주택으로 전입신고를 해야 하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1인사업자 본인의 식대나 가사경비는 사업상 경비로 공제가 불가능합니다. 따라서 사업용신용카드로 사적인 경비를 지출했을 경우 인출금(자본금)으로 손익과 관련없는 계정으로 처리하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.차용금액에 대해서는 무이자로 하셔도 됩니다. 물론 차용증은 작성을 해야 합니다.다만, 투자소득은 이자와는 별개이므로 투자소득을 지급할 때 지급금액의 27.5%를 원천징수하여 비영업대금이익(이자소득)으로 원천징수신고를 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아닙니다.조합원으로 취득한 주택도 주택 취득일(잔금일과 소유권 이전 등기일 중 빠른날)로부터 3년 이내에 기존 주택을 양도할 경우 일시적 1세대 2주택 비과세를 받을 수 있습니다. 계약금 지급 당시 조정지역이 아닐 경우 취득일로부터 3년 이내 기존주택을 양도하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.직계비속으로부터 증여받을 경우에도 10년간 5천만원까지 비과세가 적용됩니다. 직계비속에는 자녀, 손자녀 등 모두 포함되는 것입니다. 직계존속인 부모, 조부모 등과 동일합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.