답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산을 공동명의로 할 경우, 양도소득세와 종합부동산세 절세에 도움이 됩니다. 취득세와 재산세는 단독명의와 공동명의간 차이는 없습니다. 양도소득세를 고려하신다면 공동명의가 유리합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 1주택자일 경우 주택 월세 소득은 비과세에 해당합니다. 단, 해당 주택의 공시가격이 9억을 초과한다면 1주택자라도 월세 소득에 대해서 종합소득세 신고시 합산신고해야 합니다. 현재 임차중인 주택의 임차료와는 전혀 관련이 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 상속이 유리할 것입니다. 또한 상속일로부터 소급하여 피상속인(사망인)과 10년 동안 함께 거주한 주택을 상속받는다면 동거주택 상속공제를 적용받을 수 있으며 동거주택 상속공제 한도는 6억입니다. 동거주택 상속공제와 별도로 기본상속공제 최소 5억도 적용받을 수 있습니다.2. 유언이 없을 경우, 법정 상속비율대로 상속이 됩니다.3. 상속 지분과 관련된 내용일 경우, 추후 상속인과의 다툼을 없애기 위해 상속내용을 문서화하고 공증을 받아놓는 것이 좋습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.원천징수가 되지 않았다고 하더라도 해당 소득이 고용관계가 아닌 독립적인 지위에서 용역을 제공하고 얻은 소득이라면 사업소득에 해당합니다. 따라서 종합소득세 신고는 반드시 하셔야 합니다. 참고로 원천징수신고를 하지 않을 경우, 소득자는 종합소득세 신고만 잘하면 불이익은 전혀 없으며 원천징수의무자인 소득의 지급자가 가산세를 원천징수불이행가산세를 부담하게 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 조정지역 3주택 이상의 경우, 양도소득세율은 기본세율+30%로 중과가 되며 조정지역 2주택자의 경우 기본세율+20%로 양도소득세가 중과가 됩니다. 따라서 첫번째 주택과 두번째 주택을 양도할 경우 기본+30%, 세번째 주택을 양도할 경우 기본+20%로 중과가 됩니다.2. 지금 매도하게 될 경우 위의 세율이 적용되며 조정지역이 해제될 경우, 비조정지역 주택은 양도소득세가 중과되지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.간이과세자의 부가가치세 신고는 연 1회합니다. 1.1~12.31까지의 매출/매입에 대하여 다음연도 1.1~1.25까지 신고하는 것입니다.또한, 간이과세자의 연간 수입금액(vat포함금액)이 4,800만원에 미달할 경우 부가가치세는 완전 면제됩니다. 부가가치세가 면제되더라도 신고는 하셔야 합니다.부가가치세와 별개로 종합소득세 신고는 다음연도 5.1~5.31까지 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.렌트비를 지불하실 때 렌트회사로부터 세금계산서를 발급받으실 것입니다. 예를 들어 렌트비가 부가가치세 포함하여 770만원(vat 70만원)일 경우, 8인승 이하의 승용차는 부가가치세 70만원을 공제받지 못하고 770만원 전액 비용처리하면 되며 8인승 초과 차량의 경우, 70만원은 부가가치세 공제를 받고, 700만원은 비용처리를 하시면 됩니다.사업자 입장에서는 부가가치세를 공제받는 것이 전액 비용처리를 하는 것보다 조금 더 유리합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현재 가족과 함께 거주중이시라면 아버지로부터 빌라를 증여받아도 1세대 2주택이기 때문에 양도소득세는 변함이 없습니다. 주택수는 세대단위로 판단합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 임대보증금이 본래 본인이 임차인으로부터 받은 보증금이라면 증여에 해당하지 않는 것입니다. 보증금의 귀속이 임차인->본인->어머니->본인->임차인이라면 증여세 대상은 아닙니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.IRP계좌 퇴직금 지급액에 대하여 연말정산시 세액공제를 받았다면, 연금으로 인출하지 않을 경우, 16.5%의 세금이 원천징수되고 입금이 되는 것입니다. 연말정산시 개인퇴직연금계좌 불입액에 대한 세액공제율이 16.5%이기 떄문에 연금으로 인출하지 않는다면 16.5%의 기타소득세가 원천징수가 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.