답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 주택이 준공 전이라면 분양권이므로 분양권에 대한 양도소득세율이 적용되는 것입니다. 만약, 분양권 상태로 양도한다면 1년미만 보유시 양도할 경우 70%, 1년이상 보유하고 양도할 경우 60%의 양도소득세율이 적용됩니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.이벤트 당첨소득은 기타소득에 해당합니다. 기타소득은 지급금액의 22%가 원천징수가 됩니다. 1천만원이라고 가정한다면 220만원의 원천징수세금을 납부합니다. 연간 기타소득금액이 300만원을 초과한다면 다음연도 5월에 종합소득세 신고시 합산하여 신고합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.저작권 이외의 자가 저작권을 양도하거나 저작권 사용 대가로 받는 경우 기타소득에 해당합니다. 이 경우 지급금액의 8.8%가 원천징수가 됩니다.연간 기타소득금액이 300만원을 초과한다면 종합소득세 신고시 합산하여 신고하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여재산 공제와 증여세율은 아래 그림과 같습니다. 직계존속(부모, 조부모, 외조부모 등)으로부터 증여를 받을 경우 10년간 5천만원의 증여재산공제가 적용되어 납부할 증여세는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.판매자가 세금계산서를 발행하지 않을 경우 매입자발행세금계산서를 발행할 수 있지만, 이는 다소 기간이 걸리고 번잡하므로, 거래상대방 마감문제라면 4월에 세금계산서를 매입받으셔도 실무적으로는 문제 없을 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.기재하신 것처럼 해당 증여 건의 난이도에 따라 달라집니다. 복잡하거나 세무사의 판단이 들어갈만한 건은 증여금액과 관계 없이 수수료가 다소 높게 책정될 수도 있습니다. 자세한 것은 직접 세무사 사무실에 의뢰를 해보셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.생활비를 본인 명의 통장으로 관리하거나 배우자 명의의 통장으로 관리하는 것은 연말정산과는 무관합니다. 따라서 둘 중 편리한 방법으로 관리하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.조합원입주권이 주택으로 전환되는 경우의 부동산의 취득시기는 사용검사필증교부일(사실상 사용일 또는 사용승인일이 빠른 경우 그 날임)입니다. 즉, 준공일입니다.다만, 조정지역지정 이전에 계약을 하고 계약금을 지불한 경우에는 2년 이상의 거주요건을 채우지 않아도 1세대 1주택 비과세를 받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.별도의 사업장과 직원 없이 인적용역을 제공하고 소득을 얻으면 면세사업자에 해당합니다. 면세사업자는 사업자등록을 하지 않습니다. 만약 별도의 사업장을 등록한다면 매반기마다 부가가치세 신고를 하며 세금계산서를 발행해야 합니다. 종합소득세 신고는 프리랜서나 사업자등록을 한 사업자간 차이가 없습니다.지역가입자의 국민연금은 프리랜서나 사업자등록한 사업자와 관계 없이 소득을 기준으로 고지가 되며, 건강보험료는 소득/재산/차량을 기준으로 고지가 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 2주택이상자의 경우 월세를 받는다면 반드시 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 월세 금액과 무관합니다. 사업자가 종합소득세 신고를 하지 않았으나 임차인이 월세세액공제를 신청할 경우, 국세청에 무신고로 발각되어 무신고가산세와 납부지연가산세를 추가로 부담할 수 있습니다. 연간 주택임대수입이 2,000만원 이하일 경우 아래처럼 소득세 계산이 가능합니다. 1)이외의 경우처럼 필요경비가 50%가 공제되며, 기본공제도 200만원 공제가 가능합니다. 월 30만원일 경우, 아래와 같이 분리과세를 신청한다면 납부할 소득세는 없습니다.2. 2주택 주택임대사업자의 경우, 세무서 사업자등록을 해야 하며 건강보험료도 지역가입자로 전환이 됩니다.3. 1세대 1주택자의 임대수입은 비과세되므로 소득세 신고를 하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.