답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여세는 사망하기 전의 피상속인으로부터 생전에 증여받을 경우 납부하는 세금입니다. 따라서 피상속인이 사망하여 상속이 발생할 경우, 증여세는 부과되지 않는 것입니다. 다만, 상속일로부터 10년이내 증여받은 사전증여재산은 피상속인의 상속재산에 합산하여 상속세를 계산합니다. 다만, 납부할 상속세에서 사전증여재산에 대한 증여세는 증여세액공제로 차감을 해주어서 이중과세를 조정합니다.상속이나 증여받은 재산이 부동산일 경우 취득세는 별도로 납부해야 하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.세대주가 월세세액공제 및 주택자금공제를 받지 않을 경우에는 세대원도 월세세액공제를 받을 수 있습니다.따라서 임대차계약자를 본인명의로 바꾼 후, 본인 계좌에서 월세를 이체할 경우에는 월세세액공제를 적용받을 수 있는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.C분양권 취득일(당첨일)로부터 3년(2024.12.16) 이내 비과세 요건을 충족한 B주택을 양도할 경우 비과세가 가능한 것입니다. 참고로 B주택은 A주택 양도일(2021.05.28)이후부터 새롭게 2년이상을 보유하셔야 비과세 요건을 충족하는 것입니다.혹은 C분양권 취득일로부터 3년 이후 양도할 경우, C주택 완공일로부터 2년 이내 전입신고 + 1년이상 거주하시면서 B주택은 C주택 완공일로부터 2년 이내 양도하시면 비과세 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.단순히 본인 계좌에 입금이 되었다고 하여 세금이 부과되는 것은 아닙니다. 해당 금액을 친구분께 상환하는 것이라면 소득이 발생하지 않은 것입니다.만약, 해당 금액을 본인이 상환하지 않는다면 친구로부터 천만원을 무상으로 증여받은 것이므로 증여세 신고를 해야 합니다. 이때 납부할 증여세는 약 100만원입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.퇴직금은 상시 근로소득자만 받는 것입니다. 상시근로자는 4대보험에 가입된 근로자라고 이해하시면 됩니다. 따라서 원칙적으로 3.3%로 원천징수되는 사업소득자는 근로자가 아니므로 퇴직금을 지급받지 않습니다. 위의 경우, 명목상 퇴직금이지만 사실상 평소 수령하시는 사업소득과 다를바가 없습니다.다음연도 5월 종합소득세 신고시, 3.3%로 원천징수된 사업소득을 모두 합산하여 종합소득세 신고를 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부모님으로부터 지원받은 금액을 실제로 상환할 것이라면 증여에 해당하지 않습니다. 따라서 부모님으로부터 받은 8천만원을 실제로 부모님께 모두 상환하면 증여받은 것이 아니므로 증여세 신고를 하지 않는 것입니다.상환하지 않을 경우 증여에 해당하는 것입니다. 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 증여재산공제가 적용됩니다. 위의 경우, 증여재산 8천만원, 증여재산공제 5천만원을 적용할 경우 납부할 증여세는 약 300만원입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 것처럼 부모님께 4년간 대여 후 상환받으신다면 문제는 없습니다. 또한, 1.5억을 빌려주신다면 무이자로 대여를 하더라도 증여의 문제는 발생하지 않습니다.다만, 부모님이 4년의 차용기간동안 원금을 전혀 상환하지 않고, 만기 일시에 1.5억을 상환하는 것보다는 매월 일정금액의 원금(예:20만원 이상~)을 상환하시다가 미상환잔액을 만기에 일시상환하는 것이 추후 세무서의 소명요구시, 대응하기 적절해보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.어머니와 재혼하신 계부도 본인의 직계존속으로 보아 증여재산공제를 적용받을 수 있는 것입니다. 성년이 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 증여재산공제가 적용되어 납부할 증여세는 없습니다.증여세 신고시, 가족관계증명서를 첨부하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.상속인으로서 자녀만 있더라도 일괄공제 5억원을 적용받을 수 있습니다. 따라서 돌아가신 피상속인의 상속재산이 5억원 이내라면 납부할 상속세는 전혀 없는 것입니다. 다만, 상속재산 명의를 이전하실 때 취득세는 납부하셔야 합니다. 상속재산의 취득세는 공시가격의 2.8%(지방교육세 등 별도)입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부담부증여시, 증여자의 양도소득세 및 수증자의 증여세 및 취득세를 계산하려면 보유하고 계신 주택의 소재지, 조정지역여부, 공시가격, 취득가액, 취득시기 등의 정보가 필요한 것입니다. 이와 관련된 자료를 정리하여 인터넷 플랫폼을 이용한 온라인 세무상담이나 오프라인 세무상담을 하는 것이 적절해보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.