답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.석면피해구제분담금과 산재보험, 사업소세는 원천징수하지 않습니다. 고용보험의 근로자 부담분은 0.8%입니다. 아래 고용보험 사이트의 계산기를 참고하시길 바랍니다.https://www.nps.or.kr/jsppage/business/insure_cal.jsp도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 실제 이혼을 할 경우, 1세대 1주택에 해당하므로 C주택은 비과세 가능합니다.2. 피상속인(사망자)의 주택이 1채이고, B주택이 별도 세대원으로부터 단독으로 상속받은 주택이라면 A주택은 1세대 1주택 비과세를 받을 수 있습니다. 피상속인의 상속주택이 여러채이고, 공동상속주택일 경우에는 순위를 따져봐야 합니다. 과거 제가 포스팅한 내용을 참고하시면 도움이 될 것입니다.https://blog.naver.com/cta_moonyh/222437348077도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가능합니다. 일부 지분만 양도도 가능한 것이므로, 해당 지분의 시가에 맞게 실제로 유상 거래를 하시면 되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.연령이 아닌, 증여일 현재 ~ 과거 10년간의 증여재산을 모두 합산하고, 증여재산을 공제하는 것입니다.따라서 매년 일정한 금액을 증여할 경우, 오늘 증여를 받았다면 오늘 ~ 과거 10년간의 증여받은 재산을 모두 합산하여 증여세 신고를 하면서 증여재산공제 5천만원을 적용하는 것입니다. 이처럼 매년 증여금액과 증여기간을 잘 판단하셔서 신고하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 취득세비조정지역 주택을 증여받을 경우 취득세율은 공시가격 x 3.8%(전용면적 85제곱미터 초과는 4%)입니다.2. 증여세해당 주택의 시가에서 증여재산공제(직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원)적용후, 아래의 증여세율이 적용됩니다.3. 양도세만약, 증여가 아닌 양도를 할 경우 어머니의 보유주택수, 공시가격, 취득가격, 보유기간 등에 따라 달라지는 것입니다. 본인의 취득자금은 어머니에게 차용후 상환을 해도 관계 없지만 거래는 시가로 하셔야 하며, 반드시 상환을 해야 합니다. 상환하지 않을 경우 증여로 보아 증여세가 부과될 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.현금영수증, 카드 지출의 소득공제는 근로소득자만 공제 가능합니다. 카드 지출 등과 근로장려금과는 관계 없습니다.현금영수증과 체크카드의 소득공제율은 30%, 신용카드의 소득공제율은 15%입니다. 다만, 이러한 공제를 적용받기 위해서는 이러한 지출의 합계가 본인 총급여의 25%를 초과해서 지출해야 합니다. 총급여 25% 이하로 지출하실 경우, 지출에 대한 소득공제를 전혀 받지 못하므로 결제수단은 무의미합니다. 현금영수증 등의 지출액이 총급여의 25%를 초과할 경우, 최저사용금액인 총급여 25%는 신용카드 사용분부터 차감을 합니다. 따라서 신용카드를 총급여의 25%까지 사용하셔서 신용카드의 다양한 혜택을 보시고, 그 이후부터 체크카드나 현금영수증을 사용하셔서 소득공제율은 30% 적용받는 것이 가장 효율적일 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 사업 수입금액으로만 판단합니다. 근로소득은 포함하지 않으므로 복식부기를 하지 않으셔도 됩니다.2. 네 맞습니다.3. 네 맞습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.다른 소득 없이, 연간 금융소득금액 합계가 2,000만원을 초과한다면 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 종합소득세 신고시, 납부할 세금은 아래 1, 2 중 큰 금액에서 기존 배당에서 원천징수된 세금을 차감한 금액입니다. 다른 소득 없이 금융소득만 6,000만원이 있다면 추가 세금부담은 없을 것으로 보여집니다.1. (과세표준-2,000만원) x 종합소득세율 + 2,000만원 x 14%2. 금융소득 x 14%도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.오피스텔 취득 이후, 임대 없이 공실상태로 양도한다면 주택에 해당하지 않을 것으로 보여집니다. 아래 국세청 질의응답을 참고하시면 됩니다.오피스텔을 공실로 보유하는 경우 주택수 포함 여부[ 요 지 ]공실로 보유하는 오피스텔의 경우 내부시설 및 구조 등을 주거용으로 사용할 수 있도록 변경하지 아니하고 당초 건축법상의 업무용으로 사용승인된 형태를 유지하고 있는 경우에는 주택으로 볼 수 없음[ 회 신 ]오피스텔을 취득하여 임대사업자등록을 하고 임대하는 경우 다른 주택의 양도일 현재 임차인이 당해 오피스텔을 상시 주거용으로 사용하는 사실이 확인되는 경우에는 이를 주택의 임대로 보고 관계법령을 적용하는 것입니다. 공실로 보유하는 오피스텔의 경우 내부시설 및 구조 등을 주거용으로 사용할 수 있도록 변경하지 않고 당초 건축법상의 업무용으로 사용승인된 형태를 유지하고 있는 경우에는 주택으로 볼 수 없는 것이며 이에 대하여는 관련 사실을 종합하여 판단할 사항입니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.무이자 차용이더라도 차용거래라면 차용증을 작성하셔야 합니다. 차용증이 없다면 차용거래임을 입증할 수 없는 것입니다. 분할하여 대여해주셔도 되고, 분할해서 상환하셔도 관계 없습니다. 다만, 만기에 100% 일시상환하는 것보다는 매월 정기적으로 일정금액을 상화하시면서 미상환 잔액에 대해서 만기 일시상환을 하는 것이 적절해보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.