답변 내역

안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.공급은 왕창 늘어나는데 수요가 받쳐주질 못하거든요. 그리고 소득수준도 기본적으로 내 월 가처분소득 대비 주거비로 30~40 잡으면 그 이상 넘어가서 하우스푸어되느니 오래 된 구축사는 게 낫죠

안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.계속 유찰되다 결국 경매 취소건입니다. 아무도 안사요.. 세입자는 보증금 회수기회가 사라지죠.

안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.그런걸로는 어차피 문제 해결이 안됩니다. 그 공인중개사한테 솔직하게 상황 말하고 전부가 아니라 일부라도 가계약 돌려줬으면 좋겠다라고 말하세요..

안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.교통정리를 미리 언질받고, 대출상품을 미리 받은 상태에서 돈을 보내주셔야돼요

안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.소득만 인정되면 됩니다. 유리지갑인 근로자는 4대보험 및 소득을 다 신고당하니 가능한거고 사업자는 소득금액증명으로 소득에 대해서 입증을 해야됩니다.대출이라는 건 결국 공적장부에 근거해서 소득을 입증하는 하나의 과정이므로 소득이 있으시면 크게 신경쓰지 않아도 될거에요

안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.큰 기대를 안하시는 게 좋으실 것 같아요. 실질적으로 중요한 정보들은 없구 타 사이트에서 이미 공개한 정보들로만 채워놨더라고요...

안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.갱신청구권을 쓰고 나가기 3개월 전에 말하면 복비 안내도 됩니다. 법이 바꼈어요. 복비는 제가 부담하는 게 아니라고 솔직하게 말씀하시는 게 좋으실 듯 해요

안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.고치는 건 필수적인 것 (전기, 수도, 가스 등) 만 고치고 나머지는 입주자가 고치는 게 효용성이 가장 좋습니다.라이프사이클이 점점 바뀌는데 그걸 구태어 다 맞출 필요는 없습니다.그리고 상대방의 취득세나 매도자의 양도세 입장에서 계약금액이 낮아야지만이 혜택이 좋습니다.

안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.오피스텔을 업무용으로 쓰면 무주택입니다.그리고 1억 미만 주택은 주택수포함이 안됩니다.근데 1억 기준이 공시지가입니다. 되게 한정적인 범위로 만들겠다는 의미죠

안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.조기분양을 안받는 걸 추천해요.. 기본적으로 시공사 입장에서는 지금 분양해서 유동성을 확보하려는건데 5년 후에 가격이 오르실 것 같으면 조기분양 받아서 좀 저렴한 가격에 분양받는 게 좋겠지만 당분간 가격이 오를 것 같지 않거든요. 임차인으로 살게 되면 건물 유지보수는 임대인의 책임으로 가고 재산세도 임대인이 내는거라서요