답변 내역

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.집주인마다 다릅니다. 직접여쭤보시길 바랍니다.증액되는 보증금별 월세절감액이 어떻게 되시는지 확인바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.보증금을 돌려받지 못할상황에서 2가지 방법이 있습니다.- 첫번째는 보증보험가입 하셨다면, 임대기간 만료후 절차에따라 보증금 횟수진행- 두번째는 보증보험가입 하지 않으셨다면, 내용증명을 발송하고 돌려받지 못한 보증금에 지연이자 지급요청하시어 압박을 주는 방법밖에는 없습니다. → 사정에 의해 먼저나가셔야 하는 상황에서는 임차권등기명령 절차 후 이사 바랍니다. 도움이 되셨나요?감사합니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.무직자기준으로도 전세대출이 가능합니다.나이에 따라 가능상품들이 달라지지만, 만 34세 이하시라면 HUG안심전세대출 알아보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.집주변 탐방부터하셔서 입지공부를 시작해보시는걸 추천드립니다.집주변이니 눈에 더 잘들어 오기때문에 시작하기 나쁘지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.임차인이 요구할 수있습니다.최근 분위기가 보증금 조정을 해주는 분위기 입니다.도움이 되셨나요.감사합니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.집주인이 해줘야하는 수준의 고장입니다.세입자가 간단히 수리할수 있는 수준이 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.전세보증보험은 가능한 필히가입하시는게 좋습니다.확정일자받으시면 후순위 채권자보다 우선한 대항력을 가지는 것입니다.계약만료 2-6개월 사이에 임대인에 통보하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.재건축 & 재개발 차이 알려드립니다.- 재건축 : 정비기반시설은 양호하지만 건물자체가 노후.불량건축물에 해당하는 공동주택이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선위해 진행된다- 재개발 : 정비사업중 하나로, 정비기반시설도 열악하고 노후,불량건축물이 밀집한 지역주변 주거,상업,공업지역 등에서 도시기능의 회복을 위해 도시환경을 개선하기 위해 진행된다도움이 되셨나요.감사합니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.계약기간 만료 후 갱신은 임대인,임차인 쌍방으로 계약해지의사가 없을경우 묵시적 갱신으로 인정이 됩니다.새로 계약서 작성하실 필요없으시고 그대로 계속 거주하시면 되겠습니다.걱정하지마시고 계속 지내시면 됩니다.도움이 되셨나요?감사합니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.원칙적으로 보여주지 않으셔도 됩니다.계약기간내 해당집은 임차인이 전부에 대한권리를 가지고 있습니다.집주인이라도 세입자집에 무단침입을 할 수 없습니다. 보러 올때마다 알뜰살뜰 보여주실 필요 없으시고 일주일 중 편한날 편한시간 딱 지정하셔서 그시간외에는 보여줄수 없다고 통보를 하시면 됩니다.감사합니다.