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상속주택 6개월 후 매도할때 양도세 계산법은?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.둘째형님의 경우에는 2년이상 보유(2017.08.02 이후 조정대상지역 취득의 경우 거주2년포함)한 경우에 비과세가 가능합니다.고가주택 비과세의 경우에는 양도가액에서 필요경비를 차감한 매매차익에서 (양도가액-12억)을 곱하고 양도가액을 나누어서 양도차익을 계산합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.11.14
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개인 원천세 징수에 사업자등록증이 필요한가요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.직원에 대해서 사대보험을 들지 않고 3.3% 원천징수하여 신고하는 이유는사대보험에 가입하게 되면 사업주가 근로자의 4대보험의 절반을 부담해줘어야하기 때문입니다. 그리고 사업자등록이 없어도 3.3%원천징수하여 신고하게 되면 사업주의 필요경비로 인정되는 것입니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.11.14
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1월퇴사, 2주근무후 퇴사후 입사한경우 연말정산?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.현 근무지에서 연말정산을 할때에는 모든 종전근무지에 대한 원천징수영수증을 제출하여 합산하여 정산할 필요는 없으며, 5월 종합소득세 신고 시에 최종적으로 연간 근로소득에 대해서 누락없이 확정신고하시면 문제는 없는 것입니다.
세금·세무 / 연말정산
23.11.14
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이런 경우 양도시 장기보유공제를 받을 수 있을 까요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.상속으로 받은 토지의 경우에는 토지 등기여부와 관계없이실제 상속개시일을 토지 취득시기로 보고 해당 취득시기부터 보유기간에 대해서 장기보유공제가 가능한 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.11.14
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외국 증권 계좌로 해외 주식 매매로 수익을 봤을 때도 세금을 내야 하나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.국내에 주소를 두고 있는 거주자의 경우에는 국내증권계좌나 해외증권계좌에 상관없이해외주식 매매로인해 소득이 있는 경우에는 양도소득세가 과세되는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.11.14
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상가 구입하여 월세를 받으면 세금은 어떻게되나요
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.상가 임대소득은 사업소득으로 과세되는 것으로 사업소득은 기장의무에 따라 소득세 계산방식이 달라집니다. 직전연도 사업수입금액 2400만원이하이고 당수 수입금액 7500만원 이하인 경우에는 단순경비율이 적용되어 40%정도의 필요경비가 인정가능하고 단순경비율 적용이 되지 않는다면 장부를 작성하여 실제 지출한 금액에 대해서 필요경비를 산정하여 사업소득을 계산하여 소득세 신고를 해야하는 것입니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.11.12
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부모님 사업 대출금을 대신 갚아주고, 대출금과 이자를 자식이 받으면 증여가 되나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.부모님의 대출을 갚아주는 것에 증여문제가 없게 하려면 1억원을 지급하는 금액을 차용증으로 보면 되는 것으로 현재 조건을 보더라도 증여가 아니라 차용조건으로 보입니다.따라서 1억원 대한 차용증을 작성하시고 내용증명이나 등기소 확정일자를 받으시면 되시고 대여금액이 1억원으로 무이자로 해도 증여문제는 없는 것이고 조금 높은 이자로 하셔도 문제는 없습니다.다만, 비영업대금의 이익에 대한 이자소득 과세문제는 있는 것으로 이자 지급 시 지급자는 27.5%를 원천징수 해야하고수익자는 이자와 배당소득이 2천만원이 넘는 경우에는 종합소득세 신고의무가 있는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.11.12
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중소기업취업자소득세 감면이 환급인지 감면인지 궁금해요.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.중소기업 취업자 감면을 신청하는 경우에는 매달 원천징수하는 세액에서도 90%감면이 적용되고연말정산 시에도 200만원을 한도로 산출세액의 90% 세액감면이 적용되는 것입니다.
세금·세무 / 연말정산
23.11.12
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일시적 1가구 2주택 취득세 문의드려요.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.2주택인 상태에서 조정대상지역의 주택을 취득하는 경우에는 8%세율이 적용되는 것이고 신규주택 취득일로부터 부수토지 뿐만 아니라 주택까지 양도해야 일시적 1세대2주택으로 기본세율 적용이 가능합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.11.12
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생애최초 감면 받고 소유권 이전을 했는데 전입을 할때 궁금합니다?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.생애최초 취득세 감면 추징요건은1. 취득후 3개월이내에 상속외의 사유로 신규주택을 취득한경우2. 거주기간 3년을 채우지 못하고 주택을 매각등을 한경우 3. 취득후 특별한 사유가 없이 3개월 이내에 전입하지 않는 경우위사유가 아닌 경우에는 세대주로 올라가더라도 감면에 영향을 주진 않는 것입니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.11.12
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