답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 이런 통상적이지 않은 거래는 사기 위험이 높아 특약으로 월세 연체 시 즉시 해지와 계약금 몰수 그리고 명도 의무에 대해 명확히 넣고 진행하시는 것이 중요합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.혼인신고 후 공주복 당첨 취소 여부는 혼인 시점과 보상 기준일에 따라 다릅니다 각자 소유 빌라가 별도 지구라면 둘 다 유지가 가능할 수 있으며 혼인 후 기준일 통과가 된다면 한 지구만 보상 자격을 가지게 되실 수 있습니다 그렇기 때문에 사전에 LH나 지자체에 문의를 통해 정확히 확인하시는 과정이 필요하다고 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보증금 증액 없이 버팀목 전세 대출 재계약 시 재계약 서류 작성은 필요하지만 확정일자는 기존 것으로 유지하실 수 있습니다 대출 연장은 재계약 서류를 대출 연장시 제출하시면 됩니다 미리 1개월 전 문의 하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약갱신요구권행사시 집주인의 보증금 인상은 5%가 최대 상한선이며 무조건 인상을 할 순 없습니다 세입자와의 협의가 필수이니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2026년 집값 상승은 지속 될 전망이며 정상화 시기는 2027년은 되어야 한다고 보여지지만 얼마만큼의 공급 확대가 이루어지는냐에 따라 다르기 때문에 단정짓기보다는 시장을 지켜봐야 할 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 중개수수료 때문에 집을 사용하지 않는데 전세자금을 묶어두시는 것보다는 집주인에게 이야기 하시고 세입자를 구하시는 것이 좋다고 판단됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.국내 증시 상승이 부동산 상승으로 이어질 가능성은 충분하게 있으며 금리 인하와 재정 확대라는 공통 호재 속에 자금 이동으로 부동산 상승세를 전망해 볼 수 있을 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.퇴거 후 전입 유지가 된다면 대항력 유지에 도움이 되고 월세 미납은 소송의 위험이 있어 권장드리지 않으며 통화 녹음과 그 외 증거 수집은 이후 혹시 모를 분쟁에 도움이 됩니다