답변 내역

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 증여 주택도 주택수에 산입합니다.2. 주택 A를 처분한 상태에서 B주택을 2년이상 보유한 경우 1세대 1주택 비과세가 가능합니다.3. B를 증여 취득 후 A를 양도하는 경우 일시적 1세대 2주택 비과세 요건을 충족하는 경우 비과세 받을 수 있습니다. 또한 다주택자 중과세는 정권 교체 후 23년 5월까지 적용 유예 중입니다. 4. 일시적 1세대 2주택 비과세 특례 적용 검토가능합니다.아래 블로그에서 일시적 1세대 2주택 비과세 특례를 자세하고 설명하고 있습니다.https://ctangch.tistory.com/entry/%EC%9D%BC%EC%8B%9C%EC%A0%81-1%EC%84%B8%EB%8C%80-2%EC%A3%BC%ED%83%9D-%EB%B9%84%EA%B3%BC%EC%84%B8-%ED%8A%B9%EB%A1%80?category=572496답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.남편에서 아내로 아파트 명의를 변경하기 위해서는 유상거래와 무상거래가 있습니다.유상거래의 경우 양도인에게는 양도세, 양수인에게는 취득세가 발생합니다.무상거래의 경우 양도인은 납세의무가 없으며, 양수인은 취득세와 증여세가 발생합니다.부부간 증여시 10년이내 6억원까지 증여공제가 적용돼 실제 납부할 증여세는 없습니다. 다만 부동산의 경우 증여재산의 평가를 시가로 하는 것이 원칙이기 때문에 해당 아파트의 유사매매사례가액, 감정평가액 등을 근거로 신고해야합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.연말정산시 근로자가 혜택을 받을 수 있는 소득공제 항목은 다음과 같습니다. 1. 신용카드 소득공제 : 총급여액의 4분의 1이상 신용카드, 체크카드, 현금영수증 등을 사용하였다면 해당 사용금액에 대하여 일정률을 소득공제 받을 수 있습니다. 체크카드와 현금영수증의 소득공제율이 높아 신용카드보다 체크카드, 현금영수증 사용을 추천합니다.2. 주택청약저축 : 무주택 세대주라면 주택청약저축에 납입한 금액의 40%를 소득공제 받을 수 있습니다. (연간 납입액 240만원 한도)3. 인적공제 : 부양가족이 있는 경우 1인당 150만원의 인적공제를 받을 수 있습니다. 부양가족에 해당하기 위해서는 다음 요건을 충족한 자이어야 합니다. 부모님 : 60세 이상 + 소득금액(종합소득금액, 퇴직소득금액, 양도소득금액) 이 연 100만원 이하 또는 총급여 연 500만원 이하자녀 : 20세 이하 + 소득금액(종합소득금액, 퇴직소득금액, 양도소득금액) 이 연 100만원 이하 또는 총급여 연 500만원 이하형제/자매 : 20세 이하 또는 60세 이상 + 소득금액(종합소득금액, 퇴직소득금액, 양도소득금액) 이 연 100만원 이하 또는 총급여 연 500만원 이하4. 각 종 세액공제 : 보험료, 의료비, 보험료, 교육비 세액공제가 가능하니 해당 내용을 확인하여 연말정산 반영하시기 바랍니다.5. 연금계좌세액공제 : 연금계좌 (퇴직연금계좌) 납입액의 일정률을 곱한 금액 상당액을 세액공제 받을 수 있습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.해당 내용은 사실판단해야할 문제로 확정적으로 경비에 해당하는지 여부는 말씀드리기 어렵습니다.다만 대표분 경비는 사업과 관련된 경우라면 법인 손금으로 처리할 수 있으며, 미술관 직원의 비용은 업무와 관련된 자와 업무를 원활하게 진행하기 위하여 지출한 금액에 해당한다면 접대비로 보아 한도내 손금인정할 수 있습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.현재 가축에 대한 의료 용역은 부가가치세 면제이나, 반려동물의 의료용역은 과세대상입니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.홈택스로 로그인해 현금영수증에서 지출증빙으로 변경가능합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.답변 내용은 2022.12.31.까지 적용되는 내용이며 2023.1.1.부터 지방세법 개정으로 아래 내용은 적용할 수 없습니다.증여 시 취득세는 시가표준액에 취득세율을 적용해 계산합니다.여기서 시가표준액은 주택의 경우 개별주택가격, 공동주택가격을 뜻하며, 취득세율은 무상취득 중 증여취득세율인 3.5%입니다.다만 다주택자인 직계존비속이 직계비속과 존속에게 3억원이상 조정지역주택을 증여하는 경우 취득세가 12%로 중과됩니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 사업과 관련한 지출분은 경비로 처리할 수 있습니다.2. 세법에 따라 신고할 경우 전문지식이 있는 납세자 본인이 하든 세무사사무실에서 기장대리를 하든 세금은 동일합니다. 하지만 납세자 본인이 매년 개정되는 세법을 익히고 전문지식을 갖추어 신고한다는 것은 현실적으로 어렵습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 3년 이내 양도하면 일시적 1세대 2주택 비과세 적용 가능합니다. 단 종전주택은 2년이상 실거주도 해야 합니다.2. 취득세도 일시적 1세대 2주택 가능합니다. 이때 취득세율은 1% ~3%를 적용합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다 .

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.연간 총급여가 500만원 이하인 경우 부양가족에 해당합니다. 이 경우 신용카드소득공제가능합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.