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답변 내역

양도세 관련 질문이 있어 글을 남깁니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.주택으로 보기 위해선 해당 컨테이너가 주거용 건물로의 기능(구조, 기능, 시설 등이 주거용으로 적합해야함)이 있어야 합니다. 이에 해당하는지는 사실판단할 부분입니다.
세금·세무 / 종합부동산세
23.10.26
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2019년 구입한 카니발 9인승 매입세액 공제 가능할까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.9인승 카니발의 경우 부가가치세 매입세액공제 가능한 차량으로 판단됩니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.10.26
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본인 상가에서 장사할 경우 경비문제 질문입니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.본인이 본인의 상가를 임차할 수는 없습니다.법인을 설립해 본인의 상가와 법인간 임대차계약은 가능하나 개인사업자로는 불가합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.10.26
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국세 납부시 신용카드로 납부시 카드수수료 추가분담에 대해
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.신용카드 수수료는 소비자가 부담하지 않습니다. 일반적으로 사업자가 부담하나 국세의 신용카드 납부는 납세자가 부담합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.10.26
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헬스장 부가세, 세금 궁금합니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.수리비나 월세는 부가세법상 과세용역입니다.세금계산서 수취가 원칙이며 선택사항은 아닙니다.부가가치세 상당액은 결국 전액 매입세액공제되기에 의사결정시 고려사항은 아닙니다.또한 적격증빙 미수취시 가산세 등 부담이 발생하니 세금계산서 수취하시기 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.10.26
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조정지역 오피스텔 2년 후 비과세 받으려면?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.오피스텔을 보유하고 보유기간 중 2년 이상 실제 거주한 사실이 객관적으로 증명된다면 비과세 적용 가능합니다. 오피스텔이라 하여 다른 주택 비과세와 다르게 추가 요건이 붙진 않습니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.10.25
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양도세 궁금증이 있어서 질문드려요.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.a주택 일시적 2주택 비과세 적용될 것으로 판단됩니다. b주택역시 비과세 가능할 것으로 보입니다.주택 비과세는 개인의 사실관계에 따라 판단이 다를 수 있습니다. 의사결정 전 세무사와 유료상담 하는 것을 권장합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.10.25
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저희 부부가 전세로 모친 명의의 아파트에 거주중인데 전세 만기 전 특수관계인 저가매매할 경우 궁금한 점이 있습니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 양도가액과 취득세 모두 시가인 감정가액으로 계산합니다.2. 매매대금 중 전세보증금 상당액은 보증금 미반환으로 갈음한다는 뜻의 특약사항 기재하면 될 것으로 보입니다.3. 이하 질문은 법무사나 변호사에게 상담받으시는 것이 정확합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.10.25
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성인이고 부모님 모르게 알바시 연말정산에 아실까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.소득이 없다고 판단해 부모님 연말정산시 본인 관련 소득공제나 세액공제 적용하면 추후 세무서로부터 본인이 소득이 있단 이유로 수정하라는 안내를 받습니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.10.25
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가족에게 증여를 할 때에는 가족모두 합산하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여받는 자 기준으로 증여공제를 판단해 직계존속 그룹은 10년간 5천만원 적용하며, 직계존속과 그 배우자는 동일인으로 취급해 합산하여 과세합니다.
세금·세무 / 상속세
23.10.25
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