답변 내역

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.분양권의 경우 명의자 아닌 자가 계약금, 중도금 대출 등을 사실상 부담하는 경우 명의신탁을 통해 증여세 부담을 최소화하여 실제 부담자 앞으로 명의 이전이 가능합니다. 다만 이에 해당하는지는 사실관계를 검토해야 합니다.증여세는 해당 재산의 시가로 산출하는 것이며 분양권의 경우 시가 평가에 한계가 있어 감정평가 등을 통해 시가 산정하는 것이 추후 과세 리스크를 최소화할 수 있습니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.자녀와 본인 모두 근로소득자라면 각각 연말정산하는 것으로 다른 자가 사용한 신용카드 등 사용금액은 소득공제 대상에서 제외하는 것이 원칙입니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.신고기한까지 무신고하는 경우 가산세와 양도소득세를 기한후신고해야하는 것이며, 관할 세무서에서 안내 자료 통보됩니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.아직 해당 법은 개정안만 발표된 내용으로 확정된 것이 아닙니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.배우자가 증여는 증여재산공제 6억원이 적용돼 지금까지 사전 증여재산이 없다면 증여세 과세문제는 없습니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.교환도 양도에 해당하는 것이며 거래당사자 모두 양도소득세 납세의무 있습니다. 또한 해당 재산의 시가대로 거래하지 않는 경우 과세 문제가 발생하니 이점 검토할 필요가 있습니다.주택 분양권을 취득 후 양도하는 경우 적용할 세율은 1년 미만 77%1년 이상 66%

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.분양권의 취득시기와 분양권으로 취득한 주택의 취득시기는 별개이며, 주택은 해당 주택의 잔금청산일이 일반적으로 취득시기입니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.법인사업자의 경우 매 분기 부가가치세 신고, 납부하는 것이나 개인사업자는 신고 대신 직전과세기간 산출세액의 절반을 예정고지함으로 편의를 제공하는 것입니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.형제자매가 같은 주택에 생계를 같이 하는 경우 2주택자입니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.본인과 부모님이 각 1주택 소유한 상태에서 같은 주소지에 거주한다면 2주택자입니다.답변이 도움되었길 바랍니다.