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답변 내역

부모에게 집 증여할때 증여세 계산법 궁금해요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여세는 해당 재산의 증여일 현재 시가입니다. 증여로 부동산을 이전하는 경우에는 증여세와 취득세를 신고납부하는 것이나 해당재산의 채무가 있다면 부담부증여할 수 있으며, 이과정에서 증여세, 취득세, 양도세 세가지 세금이 발생합니다.
세금·세무 / 증여세
23.12.19
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증여세 문의드립니다.금액이 어찌되나요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문 내용만으로는 정보가 부족해 정확한 답변이 어렵습니다. 구체적인 사실관계를 정리하여 다시 질문하시면 답변드리겠습니다.
세금·세무 / 증여세
23.12.19
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연구소 세액공제 해당여부 문의드려요.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.연구 인력개발비는 질문 내용만으로 세액공제 대상에 해당하는지 확인할 수 없습니다. 정확한 판단은 수임 세무사와 개별상담진행하시기 바랍니다.다만 모든 상황을 단순가정하면, 처남이나 조카가 해당 법인의 주주 또는 임원이 아닌 경우에는 연구인력개발비 세액공제 대상에 해당하는 인건비로 볼 수 있습니다.
세금·세무 / 법인세
23.12.19
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법인 대표의 개인사업자의 미지급금을 가수금으로 대체해도 될까요...?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 상계하고 법인은 매입으로 개인사업자는 매출로 모든 세금 신고를 마친다면 문제 없을 것으로 판단됩니다.2. 부채비율이 높다고 하여 세무상 불이익은 없으나, 대출 시 불이익이 발생할 여지 있습니다.질문과 같은 회사의 구체적 사실관계에 따른 세무사의 법적 판단은 수임세무사와 개별 상담하는 것을 권장합니다. 회사의 구체적 상황과 거래의 실질을 질문 내용만으로는 확인할 수 없어 판단에 제한이 있습니다.
세금·세무 / 법인세
23.12.19
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상가주택의 취득세 계산 방법은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.주택 부분은 주택 유상취득세율로, 상가부분은 유상 취득세율을 적용하는 것이며, 전체 취득가액에서 주택부분과 상가부분의 기준시가를 기준으로 안분하는 것이 일반적입니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.12.19
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분양권 취득 후 일시적 1가주 2주택 비과세 문의드려 봅니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1분양권 1주택자의 비과세 특례는 두 가지가 있습니다. 1. 분양권 취득 후 3년이내 기존 주택 처분 2. 분양 아파트 완공이후 3년 이내 기존 주택 처분 각 상황에 따라 법에서 정한 요건이 다릅니다.구체적 내용은 아래 블로그에서 자세하게 설명하고 있으니 참고하세요.https://ctangch.tistory.com/121
세금·세무 / 양도소득세
23.12.19
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상속세에 10년내에 증여한 건에 대해서 포함 하는데 부모님 각각 인가용?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.아버지가 사망한 경우에는 아버지에게 증여받은 재산을 가산하는 것입니다. 이미 납부한 증여세는 기납부세액으로 차감합니다.
세금·세무 / 상속세
23.12.19
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돌아가신 어머니집 상속 후 매도한 상속세는 자식이 3명이면 각각 부과되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상속세는 상속개시일의 다음달부터 6개월 이내 신고 납부해야하는 것이며, 질문의 경우에도 상속세 신고납부해야할 것으로 판단됩니다. 상속세는 돌아가신 분 기준으로 세금이 과세되는 것입니다.
세금·세무 / 상속세
23.12.19
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이런경우에 기존 주택 처분시 양도세 발생하는지요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.a 주택을 처분할 시점에 b주택만 세대가 보유하고 있고 a 주택이 일시적 1세대 2주택 비과세 특례 요건을 모두 충족하는 경우에는 비과세 가능합니다.주택 비과세는 구체적 사실관계를 토대로 검토할 사안이며, 무료 플랫폼이나 책임 없는 무료 상담으로 의사결정할 내용이 절대 아닙니다.가까운 부동산 전문 세무 사무실에서 개별 상담진행하기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.12.19
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아버지와의 차용증 작성을 뭐가 필요한가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.차용증은 거래의 실질에 따라 판단하는 것이며 증여를 회피하기위한 단순 차용증 작성은 의미없습니다.아래 블로그에서 가족간 차용증 작성에 대한 모든 내용을 정리하고 있으니 참고하세요.https://ctangch.tistory.com/29
세금·세무 / 양도소득세
23.12.19
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