답변 내역

여러군데 내놓아도 됩니다. 그리고 중개사는 다른 부동산에도 매물이 올라가면 더 적극적으로 중개를 합니다.공인중개사의 중개보수는 계약을 성립시킨 사람만 받을 수 있습니다. 다른 부동산에 매물을 내놓으면 그중에서 매수인을 구해 중개를 완성시킨 사람이 질문자님에게 중개보수를 받고, 자신이 구한 매수인에게도 중개보수를 받는 것입니다.나머지 중개사들은 계약을 성공시키지 못했기 때문에 중개보수를 전혀 받을 수 없습니다.따라서 중개사는 남들보다 더 일찍 계약을 성공시키기 위해 더 적극적으로 지인에게 연락하고 부동산 광고를 많이 하여 빨리 팔릴 수 있도록 노력하는 것입니다.한 군데만 매물을 내놓았을 때, 그 중개사가 적극적으로 매물을 홍보하지 않는다면 매물이 늦게 팔리거나 팔리지 않을 수도 있습니다. 그러니 다른 부동산에도 내놓는 것이 훨씬 유리합니다.공인중개사도 이런 점을 잘 이해하고 있기 때문에 뭐라 하지 않습니다.

임대차 계약은 당사자 간에 의사의 합치가 이루어지면 유효하게 성립합니다.서로 계약을 쓰기로 하고 둘 다 계약서에 날인 했다면 그걸로 계약은 성립되는 것입니다.공인중개사 개입 여부는 계약의 효력과는 아무런 상관이 없습니다.중개사를 통하지 않은 계약이라는 이유로 계약을 해지할 수 없으며, 일방적으로 이러한 주장을 하며 계약을 해지한다면 민사상 책임을 져야 할 수 있습니다.

반사회적 불법행위 등을 제외한 계약은 법적 효력이 있으며 일방이 계약 내용을 이행하지 않는다면 경우에 따라 사기죄 등이 성립할 수도 있습니다. 사기죄 성립이 되지 않더라도 채무불이행에 따른 민사 책임을 져야 할 수 있습니다.따라서 MOU 역시 법적 효력이 존재하며 이행을 하지 않을 경우 상대 기업에게 막대한 재산상 피해를 끼칠 수 있기 때문에 거액을 배상해야 할 수도 있습니다.

법적으로 문제될 것은 없습니다. 계약을 반드시 공인중개사를 통해 체결해야 한다는 법은 없으며 당사자끼리 체결한 계약도 법적인 효력을 갖는 완전한 계약이기 때문입니다.특히나 재계약 시에는 최초 계약 시에 비해 공인중개사가 하는 일이 없는데 중개보수를 다 받기 때문에 비용을 아끼기 위해 당사자끼리 직접 계약을 갱신하는 경우도 많습니다.

경쟁은 공급자 간의 경쟁을 말하는 것 같습니다.공급자 간의 경쟁이 부족하다면 그건 독·과점을 뜻합니다.수요는 변함이 없는데 공급자가 적기 때문에 소비자보다는 공급자의 영향력이 더 커지게 됩니다.소수의 공급자가 서로 결탁하여 담합해도 소비자는 그 물건이 꼭 필요하니 높아진 가격을 수용하고 물건을 구매하겠지요.

금은 안전한 자산이라는 인식 때문에 지금 같은 경제 위기 속에서는 수요가 증가하여 가격이 오르는 것입니다.주식은 경제 위기가 닥쳐오면 주가 하락으로 인해 자산의 손실이 발생하지만 금은 하락의 폭이 작기 때문에 자산을 보호할 수 있습니다.이러한 특성으로 인해 경제 위기 시 금이 더 선호되는 것이고 금값이 오릅니다. 이것은 금 외에 다른 금속도 마찬가지입니다.

망하지 않을 것이란 확신이 있다면 당연히 5,000만원 이상 예치해도 아무런 상관이 없습니다.혹시라도 모를 사태에 대비해 예금자보호 한도액인 5,000만원까지만 예치를 해두는 것인데절대 망할 리가 없다면 1억을 넣든 10억을 넣든 상관이 없지요.

예금과 적금은 금융기관의 수익원인 금융상품입니다. 이 역시 상품이기 때문에 당연히 은행마다 가격이 다를 수밖에 없습니다.카페마다 커피의 가격이 다르듯이 은행마다 이자율이 다른 것이며, 이자율뿐만 아니라 가입 조건, 납입 한도, 우대 금리 조건, 이자 지급 시기 등이 모두 다릅니다.은행도 결국은 돈을 벌기 위해 존재하는 기업이며, 이러한 기업들의 상품을 정부가 일일이 결정할 수 없기 때문에 다양한 상품이 존재하고 있는 것입니다.

투자 성향에 따라 답이 달라질 수밖에 없는 질문이네요.현재는 확실히 예전에 비해 증권 수익률이 하락하고 예적금 이자율이 상승해서 예금과 적금도 매력적인 투자 수단이라고 인식이 점점 변화되고 있습니다.그러나 물가상승률을 고려한다면 예적금 이자율도 높은 수준이 아니기 때문에 무조건 예적금을 하는 게 좋다고 결론지을 수는 없습니다.증권은 위험성이 있지만 예적금 이자율을 상회하는 수익을 낼 가능성이 있고, 투자에 성공한다면 물가상승률이 높아져도 그보다 수익률이 훨씬 높기 때문에 인플레이션 경제 위기 속에서도 자산을 증식할 수 있게 됩니다.물론 주식 투자를 잘못하면 오히려 예적금 이자율보다 못한 수익률에 만족해야 할 수도 있고 오히려 원금을 잃게 되어 안 하느니 못한 상황이 발생할 수도 있습니다.이렇게 각각 장단점이 있기 때문에 본인의 투자 성향을 파악하여 선택하는 것이 가장 현명한 전략입니다.

거래는 누구와 하든 상관없습니다. 모르는 사람끼리도 당연히 가능합니다.그런데도 굳이 공인중개사를 통해 계약을 하는 이유는 부동산 거래에 수반되는 위험이 많이 있기 때문입니다.판매자와 구매자의 의사가 서로 일치한다면 그 거래는 쉽게 이루어질 수 있겠지요.하지만 판매자는 자신이 원하는 조건으로 물건을 판매하려고 할 테고구매자 역시 자신이 원하는 조건으로 물건을 판매하려고 할 것입니다.시중에는 거래되는 물건이 매우 다양하기 때문에 자신이 원하는 조건의 거래를 찾기가 어려울 수 있는데부동산 거래에서는 이것을 공인중개사가 대신 해줍니다.매도인이 자신의 부동산 매물을 팔기 위해 직접 매물을 홍보하고 지인들에게 연락하지 않아도공인중개사가 알아서 매물을 홍보하고 매수인을 찾아 연결시켜줍니다.그래서 당사자는 시간과 노력을 투입하지 않아도 거래를 할 수 있게 되는 것이죠.또한 부동산은 물리적인 하자가 있을 수도 있고 법적인 하자가 있을 수도 있습니다.부동산 전문가인 공인중개사는 계약을 하기 전에 미리 이러한 것들을 검토하여 당사자들이 피해를 받지 않도록 도와줍니다.공인중개사가 없다면 개인이 직접 거래를 하는 과정에서 미처 확인하지 못한 하자로 인해 큰 피해를 입을 수 있어서 이를 미연에 방지하기 위해서도 공인중개사가 필요한 것입니다.