답변 내역

안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.반드시 물건지 관할 등기소에 가셔서 변경등기 신청을 하셔야 합니다. 인터넷으로는 불가합니다.

안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.가능합니다. 임대차기간내에서 새로운 임차인하고 임대인이 계약을 하시면 됩니다..

안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.24년 10월까지 승계하는 조건으로 하셔도 되고 아니면 세입자와의 협의로 인해 계약서를 다시 작성해도 됩니다..

안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.전세 6천만원초과, 월세 30만원초과 둘 중의 하나에 해당이 되면 계약일로부터 30일 이내에 임대차신고를 하셔야 됩니다...

안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.물론 여러가지 요인이 있겠지만 제 생각에는 첫번째가 금리이고 두번째는 공급이 가장 많은 영향을 끼친다고 상각합니다. 물론 정부의 정책에 따라서도 영향을 받을수도 있습니다..

안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.0.9%이내에서 협의가능합니다. 대략 320만원정도 나오는데 부동산마다 받는기준이 조금씩 다르기 때문에 협의를 하시면 되겠습니다..

안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.계약일로부터 30일이내에 하셔야 되고 전입신고 하실 때 같이 하는게 좋습니다. 과태료는 임대인, 임차인 둘 다 부과됩니다.

안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.역전세라는 건 전세값이 매매값보다 비싼 경우를 말합니다. 부동산이 불경기일 때 보통 나타나는 현상이며, 집을 여러 채 전세를 준 경우에는 파산에 이를 수도 있겠지요...

안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.확정일자는 전입신고와 같이 해야 효과가 있습니다. 확정일자를 받으면 우선변제권이 생기는데 혹 경매로 넘어갔을 때 내 뒤로 들어오는 저당권과 같은 설정보다 우선해서 변제받을 수 있는 권리가 있다는 겁니다.

안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.일부 나쁜 부동산업자 때문에 전체가 욕을 먹고 있는데 대분분은 자신의 일에 최선을 다하고 있습니다. 오피스텔은 신탁물건이 많기 때문에 그점만 잘 확인하셔서 대처하시면 됩니다..