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부동산 임장의 뜻은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물권지의 소재지를 찾아다니면서 그물권이 어떤지 보러다니는것을 임장이라고 합니다발품을 많이 팔아서 좋은 건물이나 토지를 구입하려고 보러 다닌다는 얘기입니다
경제 / 부동산
24.01.11
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첫 자취 금액 계산 언제하는지?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 수수료는 원칙은 계약서 쓰고 주는게 맞는데 대부분 잔금치르고 그때 받습니다월세와관리비는 후불제면 계약서에 내는날자보고 계좌이체하시면되고가스비, 수도세,전기세는 쓴만큼 한달후에 고지서오면 내시거나 자동이체 시켜도 됩니다
경제 / 부동산
24.01.11
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임대인이 관리비를 50% 씩이나 올린다고 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이역시 협의사항입니다서로가 주장이 강해서 협의가 안되면 나가라,나간다가. 되겠지요임대인도 월세를 안올리고 관리비를 많이 올리는 이유가 세금 때문일겁니다적정한 수준에서 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.11
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전세계약 종료후 임차인 퇴거일이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기일이 29일로 되어있으면 이삿날이 29일입니다그런데 만기일이 29일이라 해도 서로가 협의로 날자를 조금씩 협의할수 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.11
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계약 기간 내 계약 파기가 될 경우 보증금을 돌려 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 돈이 있으면 임차인이 나갈때 보증금을 줄것이고 아니면 방이 나가서 임차인이 그날자에 맞춰 나가면 보증금을 주는 경우로 선택이 되겠지요여기까지 갈때는 서로가 분명한 협의로 조정을 해야 합니다어설프게 미리 얻거나 협의 없이 진행하다보면 서로가 낭패를 봅니다협의가 제일 중요하니 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.11
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아파트 장기수선충당금을 안돌려줄때, 어떻게 처리 할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 잔금처리할때 임차인이 관리실에서 관리비내역과 장기수선충당금내역을 따로 뽑아와서 정산하실때 임대인께 청구하면 됩니다요즘은 그내역에 대해서 알고 있어서 못주겠다고 하는분은 못봤습니다그런다고 하면 부동산에서도 설득을 해야하고 그래도 안된다면 법적으로 가야하겠지요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.11
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올 해 부동산 전망이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그지역은 매수자들이 선호하는 지역인가봅니다올해는 더내려갈거라 생각해서 관망을 더하는 상태입니다왜만한 지역은 매도매수가 멈춰있는 상태입니다부동산 몇군데 부탁을 해놓으시고 더 괜찮은 매물을 기다려보시는것도 방법입니다
경제 / 부동산
24.01.11
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30년이 넘은 건물은 안전진단 없이 재건축, 재개발이 가능하게 되면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단계적으로 사업이 들어가야 전월세가 감당이 되는데 여기저기서 재건축에 들어간다면 한동안 전월세때문에 혼동이 올수도 있습니다몇년간 건축을 덜해서 부족한 이유겠지만 서울은 한계가 있으니 사업이 빨리 빨리 진행되어서 공급과 수요를 맞추는게 제일 중요하다고 봅니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.11
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재개발은 보통 왜 발생하나요????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발은 노후화로 인해 정부에서 하는 사업이고 지정을 하지만 시일이 오래걸립니다도시의 슬럼화를 막기위해서 때가 되면 개발을 추진합니다또 일자리 창출도 포함이 된다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.11
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이시기에 자가구매 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 아직도 내리는 추세고 올해는 더 내릴것으로 전망하고 있습니다전문가들은 26년도부터 오를거라 예상을 하는데 사실 어떻게 변화가 올지 모르겠지만 지금은 멈춰있는 상태입니다본인의 선택이 가장 중요합니다필요에 따라 하시는게 방법입니다
경제 / 부동산
24.01.11
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