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월세 인상 5% 상한에 관리비도 적용이 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리비는 포함되지 않고 보증금과 월세에만 5% 인상합니다요즘은 관리비를 별도로 많이 올리는 임대인도 있습니다협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.26
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계약갱신청구권 3ㅡ4개월만 신청가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권을 쓰면 살다가 만기전에도 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다이사계획이 있다면 그런방법도 있으니참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.26
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방송에서 나오는 집값과 실제집값의 차이는 왜 나는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현장에 와서 조사를 해야되는데 몇개의 데이터로 방송을 내보낼수도 있습니다가격조사를 하려면 네이버 부동산에 들어가시면 가격이 대체적으로 정확한 매물들이 많이 등록이 되어 있습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.26
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부동산들은 매물을 공유하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 선택하셔서 문의하시면 공유하는 매물도 있고 단독 매물도 있습니다부동산을 잘선택하시면 친절하게 매물 소개해드릴겁니다
경제 / 부동산
23.12.26
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전세금 조정 후 재계약하고 전세권 설정 반드시 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세권 설정은 임차인이 원하는 경우 임대인이 동의를 해줘야 들수 있습니다전입신고와 확정일자만 제대로 되어 있으면 되는데 회사에서 얻어주는경우는 전세권 설정을 꼭원하는 경우도 있습니다반드시는 아니니 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.26
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부동산 묵시적 갱신 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 되었으면 2년 연장된것으로 보는데 무슨 얘긴지 모르겠습니다1년 연장한다고 했는데 무슨 공실 비용을 내라고 하는건지묵시적 계약이 됐으면 2년 더살수 있고 살다가 만기전이라도 나가겠다고 통보하면 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다자세하게 알아보고 대처하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.26
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월세 계약 시 확정일자는 어떻게 받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30 일이내에 동사무소나 부동산 거래정보시스템에 거래신고 하면 확정일자는 자동부여 됩니다그리고 잔금치르고 전입신고하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.26
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요즘 부동산 시장에서 빌라 매매는 별로인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌라라도 괜찮습니다아파트는 사실 너무 비싸서 엄두도 못내는 상 황이 왔는데 살수있는 여력이 있으면 빌라를 사서 징검다리 역할이라도 하시면 됩니다내년까지는 집값이 더떨어질거라고 예상이 되는데 빌라도 구조가 좋고 지분이 좀 많은거로 선택을 하셔서 매수를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.26
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새건물주가 공사로인해 임차인에게 나가라고합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약기간이 되어서 공사한다고 미리 나가라고 연락을 했는데 나갈시간을 좀더 달라고 협의를 하시기 바랍니다다른세대도 나가야 한다면 조율을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.26
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월세보다 전세가 유리한점이 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그돈으로 이익을 내서 월세로 내시면 더좋은데 일이란게 안될수도 있잖아요그래서 안전하게 전세로 살면서 나갈때 그돈 그대로 받아서 나가면 됩니다그래서 필요에따라 월세가 더유리한 사람은 그렇게 하시면 되고 전세가 더좋다고 생각하면 전세로 하시면 됩니다본인에게 맞게 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.26
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