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세입자가 전세계약 종료 후에 원상복구에 대해서 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.마루도 오래쓰다보면 변색이 됩니다특별하게 망가뜨리지 않았다면 원상복구 할필요는 없습니다정도가 어느정도냐에 따라 변상을 해야겠지만 서로가 협으로 해결을 해야 합니다너무심하면 반반이라도 주고 가시는 분도 있습니다
경제 / 부동산
23.12.18
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아파트 근저당설정시 추가 대출을 받을수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출심사를 받아봐야 알수 있습니다대출받았던 은행가서 추가대출이 되는지 상담 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.18
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근린생활시설 월세로 거주중인데 아파트로 이사를 가려하는데 대출 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 등기부에 별다른 사항만 없으면 전세대출이 될텐데 본인의 소득과 신용에 따라 결정이 되리라봅니다집을 보시다 맘에 드는 집이 있으면 은행에 가서 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.18
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옥탑방 가건물시 어떻게 되냐요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구청 건축과에 담당자를 찾아가서 어떻게 할지 상담을 해보세요철거를 할지 벌금을 계속낼지 어느쪽이 유리한지 찾아가서 상담받아보고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.18
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묵시적전세계약연장 대출이자는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 12월 15일 이니까 임차인이 12월15일까지는 내야되고 1월15일부터 임대인이 내면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.18
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첫 주택을 구매하려 할때 어떤 방법이 가장 유리한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자본금이 1억정도이니까 사고싶은 곳을 정해서 우선은 빌라들을 전세끼고 선택해보시는것도 괜찮을거 같습니다빌라도 많이 올라있어서 1억으로 될지 모르겠지만 그래도 찾다보면 본인에게 인연이 되는집이 있습니다관심을 갖다보면 그래도 빨리 내집장만을 할수도 있습니다시간투자를 하셔야 합니다인연되는 집을 잘선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.18
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부동산 중개과정에 대한 질문드려봅니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.a중개사를 통해 b중개사와 집을 봤다면 그러시면 안됩니다나중에 두부동산이 싸움의 소지가 됩니다차라리 a부동산에 네고를 해달라고 요구하시는게. 나을듯합니다
경제 / 부동산
23.12.17
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요즘 전세가 급락의 원인이 뭔지 전문가님들 의견 듣고 싶어요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여러가지 요인이 있겠지만 전세매물이 많은데 찾는. 사람이 없어서 가격이 내려가는 경우가 제일 많습니다그러다 어느정도 소진되면 다시 조금씩 오릅니다전반적인 현상입니다
경제 / 부동산
23.12.17
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전세 끝나고 나갈때 하자 생기면 전세금에서 빼고주나여?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.하자가 크면 원상복구를 원하기도 합니다그러면 고쳐줘야 하는 경우도 있습니다서로가 협의가 되야 합니다일방적으로 보증금에서 뺄수는,없습니다서로가 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.17
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집주인변경시 기존 lh세입자들과 계약
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 바껴도 전월세는 승계가 되기때문에 만기까지는 그냥 살아도 됩니다재계약 하실때 새로운 임대인과 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.17
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