전문가 프로필

답변 내역

아파트계약 이행취소의경우 계약금은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이행을 못하면 해지 조건이 됩니다이행못하는 쪽이 매도자라면 배액배상해야되고 매수자쪽이라면 계약금을 못받는다는 법적조항이 있습니다아무쪼록 해결을 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.17
0
0

전세로 돌리고싶은데 임대차보호법에 대한 궁금증 질문드려요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 1년계약을 했어도 1년더살겠다고 하면 2년으로 봅니다임대차보호법이 임차인을 위한 법이다보니 몇가지는 임차인께 유리합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.17
0
0

부동산 용어 중에서 공시지가의 뜻은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가는 국토해양부장관이 조사,평가하여공시한 토지의 단위를 말합니다어떤 땅이 있일때 국토부장관이 감정평가사에게 의뢰하여 땅값을 평가하게도 합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.17
0
0

저층아파트 어린이놀이터 소음 괜찮나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.저희동앞에도 놀이터가 있는데 겨울에는 전혀 노는얘들이 없고 날씨가 따뜻하면 낮에는 좀나와서 노는데 시끄러울 정도는 아닙니다느끼는 정도에 따라 다르지만 늦은 시간만 아니면 참을만합니다살다보면 둔해지기도 합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.16
0
0

새로구매한집 샷시유리파손 교체
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.협의를 하셔야 할거 같습니다샷시가 똑같아야 하는데 다르면 보기가 그럴것같기는 합니다매도자와 협의를 잘하셔서 마무리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.16
0
0

월세도 전세처럼 계속 연장해서 살수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세도전세와똑같이 적용됩니다월세역시 보증금이나 월세를 많이 올리면 계약갱신청구권을 쓸수도있고 묵시적계약이되면 2년 연장해서 살수도 있습니다필요할땐 사용하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.16
0
0

임차권등기와 관련해서 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기지나서 내용증명 한번보내고 그근거로 임차권등기명령 신청하시기 바랍니다임차권 등기 신청해서 판결 나면 그때 집을 비워주는 날부터 법정이자가 발생합니다법정이자가 만만치 않아서 임대인은 그때부터 맘이 바빠집니다임차권등기가 되면 임대인이 협의를 하려고 할겁니다그때 임차인은 받을거 계산해서 다받고 임차권등기해제해주는 서류를 넘겨야 할겁니다이런과정을 하기까지 전문가한테 상담받아서 진행하시기 바랍니다전출은 판결날때까지 하시면 안됩니다
경제 / 부동산
23.12.16
0
0

아파트에 전세,월세 살면 나중에 장기수선충당금 반환받죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.살면서 관리비로 먼저 납부하다가 이사하실때 관리실에서 정산받아서 임대인께 청구하면 됩니다이사하는날 미리관리실에 통보해서 관리비내역 뽑아달라고 하면 장기수선충당금을 체크해줄겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.16
0
0

전세권을 설정하는 것과 전세 보증보험을 들어가는 것 중 어떤 것이 더 좋은 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세권 설정은등기부에 기재가 되기때문에 임대인분들이 잘안해줍니다확정일자와 전입신고를 제대로 해놓는것만으로도 대항력과 우선변제권을 갖춰놓는겁니다그래서 전세권설정보다 전세보증보험을 들으라고 권하고 싶습니다전세보증보험에 100%들어진다면 전세가도 그리 높지 않다는 얘기도 됩니다잘선택하셔서 하시기바랍니다
경제 / 부동산
23.12.16
0
0

전세계약 잔금을 치룰때 주의사항이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이삿짐 반정도 빠질때쯤 잔금정리를 합니다그후에 잔금치르고 짐다빠지면 들어가서 특별히 어디손상이 있나 확인하고 임대인께 알릴건 알립니다또 계약전에 필요한 부분은 특약에 기재했던 부분들 해주실겁니다그렇게 해서 본인이 손볼건 손보고 사시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.16
0
0