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전세만기후 집주인이 실거주 한달살고 매매해도 괜찮은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이런경우는 참속상하겠지만 별방법이 없드라구요동사무소가서 전입신고확인을 할려고 해도 본인이 아니면 안된다고 하니 있으나마나한 법규정이 되버렸습니다이런경우는 빨리 잊어버리고 더좋은 일들이 있기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.12.15
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처음 집을 알아볼 때 유심히 봐야하는 건 어떤 게 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 하실때는 부실보다는 저아파트가 잘지어졌다는 생각으로 이사를 하시기 바랍니다층과 향을 좀보시고 결로로 인한 곰팡이가 있는지 살피고 내부가 어떤지가 중요합니다아파트는 오래됐다해도 내부수리만 좀하고 들어가면 그래도 살기가 편합니다요리저리 잘따져보시고 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.14
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조합원들이 얼마나 찬성해야 재개발가능한가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조합원의 3분의2는 찬성해야 재개발을 할수있습니다재개발,재건축은 끈기와 인내가 있어야 결실을 볼수 있어서 장기전으로 가야 합니다조합원끼리 단합이 잘되도 시간이 걸리는데 파벌까지 왔으니 심란하시겠네요빨리 좋은일이 있기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.12.14
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금리는 언제쯤 내려갈까요? ㅠ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오늘 미국에서 금리를 내린다고 발표를 했는데 우리나라는 아직은 아니겠지만 미국에서 내리다보면 우리나라도 차츰 내리리라봅니다금리때문에 대출을 받은분들은 모두가 힘든상황 이지만 조금만견디면. 좋은날이 올거라봅니다모든게 다좋아지기를. 바래봅니다
경제 / 부동산
23.12.14
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매수자 인테리어비용 줘야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓸때 현상태그대로 매도하는 조건으로 계약서 작성하지 않으셨나요오래살다보면 흔적들이 남을텐데 그부분은 본인들이 수리를 하고 들어보십니다누수나 중대한하자는 민법상 잔금후 6개월까지는 매도자가 수리를 해줘야 하는데 그부분도 본인들이 입증을 해야 합니다매도자분께서 들어올때도 그상태였다고 말씀을 드리고 부동산에서 전달을 잘해서 해결을하게 해보세요
경제 / 부동산
23.12.14
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반전세 퇴거한다고 통보후, 그냥 살아도되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.퇴거한다고 통보했는데 다시 살겠다고 했으면 임대인이 뭐라고 통보를 하시겠지요아무런통보가 없으면 그냥 살아도 되는데 묵시적갱신은 아니고 그냥 연장이 되는겁니다
경제 / 부동산
23.12.14
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전세 계약 기간 9개월도 할수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 협의만 된다면 9개월도 가능하고 대출도 연장이 되겠지만 전세보증보험은 전세간이 1년이상 남아있어야 가입이 가능합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.14
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전세끼고 구매한 집을 추후 입주시 주택담보대출을 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거주를 하신다면 주담대를 받아서 전세입자를 내보내면 됩니다만기전 2개월에서 6개월사이에 통보하시고 전세입자가 나가는 날자를 봐가면서 대출을 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.14
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반전세 퇴거 통보후, 계약연장 가능한가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 나갔으면 어쩔수 없지만 그렇지 않다면 연장을 한다고 하면 왜만하면 연장을 해주십니다또 보증금을 많이 올리면 계약갱신 청구권을 안썼으면 쓰겠다고 하면 5%을 올릴수 있습니다요즘은 대부분 전세가격이 내리고 있어서 협의를 하면 그대로 재연장 하는경우가 많습니다협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.14
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주택 청약 금액은 얼마로 넣어야 적당한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여력이 되어서 많이 넣으면 나중에 청약이 되었을때 불입금이 많으면 도움이 되겠지요그래도청약금액은 본인이 넣을수있는만큼 꾸준히 넣으시는게 좋은데 2만원부터이니 10만원정도가 좋을듯합니다
경제 / 부동산
23.12.14
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