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월세로 계약해서 입주하기전에 도배나 장판은 집주인이 해주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세는 대체적으로 임대인이 해주시는 편인데 깨끗하면 안해줄수도 있습니다계약하시기전에 한번 짚어보시고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.13
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특약사항 관련해서 검토 부탁드립니다!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특약은 세세히 너무잘기록하셨습니다별문제 없이 계약 진행하시면 되겠습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.13
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임대차 3법에 의한 계약 갱신 청구권을 행사하여 살던 집에 계속 살다가 6개월 후에 집주인에게 나간다고 통보를 하고 새로운 집에 계약해도되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 쓰셨다면 만기전 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다임대인이 보증금이 없어서 못내줄수도 있습니다계약을 하셔도 봐가면서 계약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.13
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오피스텔 1년 계약기간 만료 후 단기 연장
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그러면 1년더살겠다고 하세요1년 계약해도 더살겠다고 하면 2년으로 봅니다더산다고 하면 5%도 올릴수도 없고 묵시적인 계약일때도 올릴수는 없습니다1년계약했을때 묵시적계약에 대해 해석이 다를수도 있으니 관할구청에 있는 임대차 분쟁 조정위원회에 전화해서 이럴경우 어디에 속하는지 자세히 상담받아보시기 바랍니다그래도 그쪽해답이 더명쾌할수 있습니다더알아보고 대처하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.13
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묵시적갱신 이후 전세 재계약 조언 부탁드립니다. (원룸 다가구주택)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.7번조항은 기본 계약서 내용이기 때문에 없앨수는 없습니다두분이서 계약하시고 30일이내에 동사무소에 거래신고 하시면자동으로 확정일자 부여됩니다예전 보증금은 예전확정일자에 효력이 있고 요번에 받은 확정일자는 올린금액에 효력이 있으니 예전계약서도 같이보관하시기 바랍니다두분이 검토잘하셔서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.13
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월세 계약 했는데 도중에 특약 변경 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 우선 협의를 먼저 하시고 특약을 같이 지우던지 하세요만기때 질문자님이 다받는조건으로 다시 쓰셔도 됩니다임대인과 협으먼저하시고 부동산과 상의하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.13
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새로 입주하는 아파트에 전세로 입주하고 확정일자를 받았습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인이 대출이 있어서 그러나 왜등기가 안된다는건가요대출이 있으면 세입자가 선순위가 되면 안되니까 주소이전을 해달라고 할수는 있는데 세입자가 있으면 등기가 안된다는것은 이해는 안되지만 관리사무실에 가서 이방법이 맞는지 살짝 물어보세요현장에서 일할때는 분양에 대해서는 잘모르니 또다른 이유가 있는듯합니다한번 더 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.13
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전세대출 받고싶은데 자세히 좀 알려주실 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 보시다 맘에들면 대출에 대해 은행을 선택해서 알아보시기 바랍니다그집이 대출이 얼마나 나오는지 또 본인의 소득과 신용에 따라 금액이 정해질겁니다2년만기로 계약을 하시면 대출도 2년으로 하는데 상환은 이자만 낼지 원금까지 낼지 선택하시면 됩니다전세기간을 연장하면 대출도 연장하시면 됩니다부동산을 선택하셔서 계약하실때 계약서 쓰기전에 어떤방법이 유리한지 상의를 많이해서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.13
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아파텔과 아파트늩 무슨 차이인가요..?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 전층이 주거목적으로 지어진것을 말하고 아파텔은 1층은 상가,업무용사무실,주거용 섞어서 지어진 건물입니다큰차이점은 이거로 보시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.13
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원룸 월세에대해 궁금한게 있어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 전월세는 2년기간으로 한달에서 두달사이에 잔금기간을 잡습니다계약서에 날자를 잡고 그기간에 맞게 이행을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.13
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