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임대업으로 방2개짜리 한층에 2개씩 4층에 넣으면 보증금은 얼마로 정하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그동네 부동산에가서 시세를 알아보고 금액을 결정하시기 바랍니다그지역의 시세로 새집같으면 구옥보다는 더받으니 그런점을 감안해서 금액을 정해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.12
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현재 전세 살고있는데요 전세가 빠지면 전세금 받기로하고 그냥 이사가도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 가셔도 되지만 전출은 하시면 안되고 간단한 짐몇가지는 두고 가시기 바랍니다보증금 받을때까지는 신경을 많이 쓰셔야 하고 방이 계속 안나가면 가격이라도 조정을 하게 해야 합니다마무리가 잘되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.12.12
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집주인이 돈이 없어서 보증금을 못돌려 줄 경우에 보증보험을 통해 보증금을 먼저 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저 임대인께 보증금을 만기에 줄수 있는지 부터 확인하시기 바랍니다요즘은 전세금반환대출을 받아서 해결하시는분도 있습니다그게 안된다고 할때는 허그에 전세보증금을 청구하기까지는 시간과 조건이 필요합니다만기전 2개월에서 6개월사이에 나가겠다는 통보를 근거로 남겨야 하고 만기후 내용증명보내고 그근거로 임차권등기명령신청해야 합니다임차권등기명령판결날때까지 전입신고와 확정일자가 되어 있어야하고 판결 난후에 허그에 보증금 신청하시면 됩니다이러한 조건을 충족시겨야 하니 잘 살펴보시고 보증보험에 청구하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.12
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전세대출 심사중에 전입신고하면 대출이 안 나올까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세대출심사중에 주소를 옮기는것은 큰문제가 되지는 않는데 옮겼다는것을 기관에 알리면더좋을수가 있담니다심사과정중에 원활한 소통으로 필요한서류나 절차를 안내받을수가 있다고 합니다대출 잘받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.12
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집을 한번도 구해본적이 없어서 그런데 좋은 컨디션의 저렴한 누구나 좋아할 집들은 보통 직방에 올린지 얼마만에 나가는 편인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그건 어떤상황인지 모릅니다그물건을 부동산에서 올렸으면 부동산에 확인해봐야 알고 또 좋은 구조라면 빨리 나갈수 있습니다얼마나 많은 사람들이 매물을 조회하고 본인에게 맞는 물건을 찾으려고 시간을 할애하는지 알수 있습니다괜찮은 집이 있으면 빨리 선택하셔야 일등합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.12
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네O버 사이트에 매물을 등록할 때, 사전에 매도인한테 이야기를 하고 등록을 하는 게 맞죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당연히 매물받고 사이트에 올립니다또 부동산에서도 매물을 줄때는 같이 공유를 하기도 하는데 가끔 주지도 않았는데 본인들 맘대로 올리는 분들도 있기는 합니다호수가 정확히 올라가지는 않기 때문에 또다른 물건일수도 있어서 뭐라고는 못합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.12
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오피스텔 계약연장 철회 가능한지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 임대인과 협의를 해보세요계약서까지 썼으면 연장이 된건데 사정이 생겨서 그렇다면 방을 빼서 가야 하겠지요협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.12
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원룸 경매로 넘어가 낙찰시 밀린 월세 내야하는지 궁금해요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 다받았다면 사시는 날까지는 월세를 내야 합니다잘따져보시고 서로가 손해보지 않는선에서 해결을 하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.12
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전세보증보험들때 계약서는 공인중개사를 끼고작성해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험에 계약서가 들어갈때는 공인중개사 직인이 들어간 계약서를 보증보험에서 요구를 할겁니다중개사분께 대필료만 드리고 써달라고 부탁해보세요대필료는 5만원에서 10만원 생각하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.12
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주거형 오피스텔 월세 관련 - 계약갱신권
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차보호법은 임차인을 위한 법이다보니 무조건 임차인이 유리합니다현장에서는 여러가지 분쟁때문에 구청에 있는 임대차 분쟁조정위원회에 전화해보면 왠만하면 임차인 손을 들어줍니다그래도 혼자해결이 안될때는 임대차 분쟁조정위원회에 전화해서 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.12
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