전입 신고를 할 때 매매를 하고 난 다음에 하는 건가요?

Question

제가 조금 있으면 아파트로 이사를 가려고 하는데요 그런데 전입신고 과정이 조금 헷갈리는데 매매 계약을 다 하고 난 다음에 전입 신고를 하는 건가요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

잔금을 치루고 주택을 인도받으시면 전입신고를 하실수 있습니다, 물론 계약후에 상황에 따라 게약상대방의 동의를 구하고 미리할수도 있습니다. 물론 해당 주택에 다른 세대가 전입하고 있지 않아야 가능합니다.

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Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

계약이 아니라 잔금까지 다 하고 난뒤에 내 소유가 되고 난 후에 전입신고 하시면 됩니다.

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Answer 3

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

전입신고는 새로운 거주지로 이사를 간 사실을 관할 기관에 알리는 절차입니다. 매매 계약을 마치고 아파트로 이사를 가려면 다음과 같은 순서로 진행하시면 됩니다

매매 계약 완료: 먼저 아파트 매매 계약을 모두 마치고 중도금까지 정산합니다. 이때 소유권이 변경되어 실질적인 집주인이 되는 시점입니다.

소유권이전등기: 소유권이 변경된 집주인의 이름을 등기부에 반영해야 합니다. 이를 소유권이전등기라고 합니다. 보통 부동산 중개업자가 법무사를 소개하고 일정 금액의 수수료를 지불하는 경우가 많습니다. 소유권이전등기를 신청한 후 일주일 이내에 등기사항전부증명서를 발급받아 확인하시면 됩니다.

전입신고: 집을 구매한 뒤 직접 해당 지역 주민센터를 방문하여 전입신고를 해야 합니다. 전입신고란 한 세대에 속하는 자의 전원 혹은 일부가 이사를 간 사실을 신고하는 것입니다. 매매후 전입신고는 새로운 거주지에 전입한 날로부터 14일 이내에 주소지 변경을 해야 합니다. 주민센터를 방문하여 전입신고서를 작성하고 세대주가 직접 신고를 하시면 됩니다.

온라인 신고: 주민센터 방문이 어려울 경우, 정부24 홈페이지를 이용하여 온라인으로 전입신고를 할 수 있습니다. 공동인증서나 간편인증으로 로그인한 후 "전입신고"를 검색하여 신청하시면 됩니다.

전입신고는 매매 후 반드시 해야 하는 필수 절차입니다. 신속하게 신고하여 새로운 거주지에서 편안한 생활을 하시길 바랍니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

전입신고는 잔금을 치르고 하시면 됩니다

전세는 보증금때문에 바로 해야 되지만 자가는 2주안에만 하시면 됩니다

Answer 5

안녕하세요. 주낙곤 공인중개사입니다.

일반적으로는 아파트로의 이사와 관련하여 매매 계약을 완료한 후에 이루어집니다. 보통 아래의 단계를 따르게 됩니다:

1. 매매 계약 체결: 먼저 아파트 매매에 관한 계약을 체결합니다. 이는 구매자와 판매자 간의 합의서 형태로 이루어집니다. 이 단계에서는 보통 계약금을 지불하게 되며, 그 이후에는 매매 등기를 위한 서류 작성 등이 이루어집니다.

2. 매매 등기 및 이사 준비: 매매 계약이 완료되고 등기 과정이 진행되는 동안에는 이사 준비를 할 수 있습니다. 이는 이사에 필요한 물품을 준비하고 관련 서비스를 예약하는 등을 포함합니다.

3. 전입신고: 아파트 매매가 완료되고 등기가 완료되었으면, 새로운 주소로의 전입신고를 진행합니다. 이는 보통 주민센터나 관할 구청 등에서 이루어집니다.

Answer 6

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

질문에 답변드리겠습니다 .

아닙니다. 전입신고는 잔금일 즉 입주하는날에 하시는것 입니다.

Answer 7

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.

제가 조금 있으면 아파트로 이사를 가려고 하는데요 그런데 전입신고 과정이 조금 헷갈리는데 매매 계약을 다 하고 난 다음에 전입 신고를 하는 건가요?

==> 임대차 계약인 경우 대항력을 유지하기 위해서 전입신고를 잔금일자에 진행되어야 하지만 매매인 경우 전입신고를 하는데 제한이 없습니다. 그러나 매입주택에 담보대출을 받은 경우 당일에 전입신고를 해야 합니다.