답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를 했으면 묵시적 계약이 아닙니다그러니 만기전에 나가시면 부동산수수료는 임차인이 부담하고 나가셔야 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같은 개념입니다단지 보증금의 차이가 크고 적은 것입니다반전세는 보증금이 절반정도되고 나머지를 월세로 내고 보증금이 조금 부족해서 그나머지만큼 월세를 내는 것을 반전세라고 얘기합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.외관상으로 봐도 구분이 됩니다아파트는 전체적으로 주거용으로 지어져 있고 오피스텔은 상가,업무용,주거용으로 지어져있고 등기부등본,건축물대장에 표시가 되어 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 제시를 해서 협의가 된다면 가능합니다임대인이 안된다고 하면 1년재계약할수도 있고 2년으로 했다 임차인이 빼고 나오시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다계약 기간까지 거주하다 만기가 되면 집을 비워주시면 됩니다중간에 서로가 협의를 해서 날자조정을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기차이가 있습니다다세대는 각 호수별로 개별등기가 되어있고 다가구는 주인세대 통으로 등기가 되어 있어서 만약에 임대인께 대출이 있다면 그호수별로 대출이 다잡혀 있습니다집을 얻으실때 그런것을 구분해서 얻으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 그렇습니다한동짜리는 가격이 저렴하다는 장점이 있고 이사와 보증금올려줄일 없이 편하게 산다고 생각하면 구입하셔도 괜찮습니다그러다 조금씩이리도 올라주면 좋다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가는 재계약할때 5%씩 올릴수 있습니다사정얘기를 잘하고 5%만 올리면 안되겠느냐고 협의를 잘해보시기 바랍니다협의가 먼저 이니 협의를 잘하시고 근처 부동산에 가서 상담한번 받아보시고 대처를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전문가들은 26년부터 오른다고 보고 있습니다지금도 공급량이 부족한데 금리와 여러가지 여건때문에 매매보다는 전월세을 찾아서 그마나 안오르고 있는데 그때부터는 더부족해서 오른다고 내다보고 있습니다흐름을 잘타보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다계약 기간까지는 살수 있고 만약 이사를 원하면 이사비용및 기타비용을 안주면 이사 못간다고 하시면 됩니다그런식으로 협의를 하시기 바랍니다