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아파트를 살때 꼭 사면 안되는 아파트는 어떤 것이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인의 자금력에 따라 집을 구입하시는게 제일 좋은 방법이긴 합니다그래도 아파트 한두동이 있는곳은 피하시는게 좋을거 같습니다대단지가 좋겠지만 그래도 500세대 이상인 아파트를 선택하시기 바랍니다본인의 선택이 가장중요하니 그선택을 믿고 구입하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.02
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집값은 보합인데 전세값은 왜 올라가죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값은 보합에서 조금씩 떨어지고 있긴합니다빌라들이 전세사기가 심해져서 아파트를 더찾는다고 합니다그래서 아파트전세는 조금씩 오르고 있습니다내년에는 더오를수도 있다고 합니다빨리 모든게 안정이 되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.12.02
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임대인이 임대인의 짐을 무단으로 놓고간 경우???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.치워달라고 얘기 해서 치우는수밖에 없습니다이사를 하면서 밖에 내놨다 돈주고 수거하게 해야 하는데 왜임대인이 깔끔하지를 못하는지 안따깝네요협의를 잘해서 빨리 치워달라고 하세요
경제 / 부동산
23.12.02
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확정 일자를 받는다는게 무슨 말인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 전월세계약서를 쓰고 30일이내에 동사무소나 부동산거래관리시스템(온라인)에 거래신고 하면 확정일자도 부여 해줍니다잔금치르고 전입신고 하시면 되는데전입신고와 확정일자는 내재산을 지키는 대항력과 우선변제권을 깆추는 것입니다그래서 이사시에는 전입신고와 확정일자 필히 받아놓으시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.02
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리모델링시 어떤비용이 매매시 양도세감면 혜택이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.리모델링 비용을 매매시 양도세감면을 받으려면 10%부가세가 포함된 세금계산서를 받아야 합니다일반계산서는 나중에 혜택을 받을수가 없습니다그부분을 염두에두고 계산서 받아서 보관하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.01
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신혼부부인데 전세2년정도 살다가 매매할려고하는데 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여력이 되신다면 매수를 고려해보시는것도 좋습니다매매가 지금은 멎어 있긴합니다여러가지 상황상 집값이 더 떨어질수도 있으니 내년 상반기에 급매가 있으면 타이밍을 잡아보시기 바랍니다모든것은 본인의 결정과 자금력이 중요하니 판단을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.01
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공인중계사 없이 월세 계약했는데 중도해지 시 중개수수료
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 두분이 계약을 하셔서 수수료 비용이 발생을 안했는데 세입자가 나가면 집을 내놓아야 하니까 그때 중개수수료가 발생을 하니 내고 가라는 얘기인거 같은데 참그렇긴 합니다어찌됐든 임대인이 보증금을 가지고 있으니 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.01
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예비 신부 명의로 중기청 대출 중인데, 예비 신랑이 신혼부부전세대출을 1달 정도 미리 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 날자에 맞게 미리 빼시면 되고신부집을 빼면 중기청대출은 갚아야 되는거 아닌가요그럼 신랑명의로 대출을 일으켜 전세집을 얻고 그날자에 맞게 지금살고 있는집을 빼시면됩니다대출에 관해서는 대출상담사와 자세히 상담하셔서 유리한쪽으로 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.01
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내년 신규 부동산 물량은 어떻게 되는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 경기도 안좋은데다 자재값,인건비가 높다보니 건축자체를 안하는 경우가 많아서 물량이 부족한건 사실이랍니다특히 서울이나 대도시는 부족현상이 더심해서 아직은 관망이지만 물량이 부족하면 오를수밖에 없다고 봅니다흐름을 보시면서 대처하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.01
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보유하고 있는 돈이 없는데도 주택청약을 들어야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.나중에 돈이 모아졌을때를 대비해서 청약을 들어놓고 기회가 되면 활용하시면 됩니다지금당장 쓸수는 없어도 쓸기회가 있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.01
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