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관리인 바뀌고 월세를 인상해도 돼요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약을 썼다해도 올린금액은 24년 2월초이후부터 올려주는거 아닌가요지금계약서를 썼으면 날자를 한번 보시고 올려줘도 계약기간 지나서 올려주세요
경제 / 부동산
23.11.24
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전세 입주시 도배장판 누가해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거실도배를 해준다하니 다행입니다어떤 임대인들은 전세는 잘안해줍니다협의를 잘하셔서 반반부담이라도 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.24
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주상복합이란 어떤 것을 말하는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주상복합은 아파트와 다르게 1층은 상가 2,3층은 사무실 나머지는 주택이런식으로 복합형입니다말그대로 주택만 있는게 아니고 상가,사무실,오피스텔 여러가지형태로 지어진 건물입니다
경제 / 부동산
23.11.24
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집주인에게 새로 이사갈 집 구하는데 계약금 돌려달라고 해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사실 임대인이 들어오기로 하셨으면 임차인이 방을 얻어야 나가실수 있기때문에 계약금을 주면서 방을 날자에 맞게 얻으라고 하여야 합니다그러니 임대인께 계약금을 요구해보세요
경제 / 부동산
23.11.24
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전세대출로 전세에 거주중에 ..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처제가 전입신고 하는것은 상관없습니다주소만 전입을 하는건가요세대원으로 올려 놓으셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.11.24
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아파트 인테리어 공사 계약시 필요한 주요 계약내용은 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.바닥 배관이나 샷시 싱크대,화장실, 확장을 할건지 전등,칠,도배장판까지 한다면 올수리 개념으로 보시면 되는데 여기서 본인이 어디까지 수리를 할건지를 정해서 인테리어 업자와 계약을 하시면 됩니다또 자재를 상,중,하로 봤을때 어디까지 할건지가 중요합니다본인의 선택이 가장중요하겠지요
경제 / 부동산
23.11.24
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세입자에게 보상을 요구할수 있는 기준이 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 들어가기 전에는 깨끗했는데 거실바닥이나 타일이 망가졌다면 고쳐줄의무가 있습니다협의없이 내부를 공사해서 변화를 줬다면 원상복구해야할때도 있습니다임대인께서 보시고 많이 망가졌다면 수리를 요구하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.24
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근저당권이 설정된 아파트를 살 때 주의해야 할 점이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모든 계약은 계약을 하기전에 어떻게 할건지 협의를 먼저합니다그래서 대출을 언제 상환할건지도 미리 협의해서 특약에 기재합니다중도금을 받아서 상환할건지 잔금과 동시에 처리할건지 협의합니다부동산과 어떤식으로 매매대금을 치를건지 협의하셔서 계약서 작성잘하시기바랍니다
경제 / 부동산
23.11.24
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임차인이 재계약 안한다 했다가 다시 변심하는경우 어떻게 해야 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로가 협의를 해서 계약을 한것이기때문에 임차인이 변심을 했다해도 안되는것입니다임차인역시 계약한다는것을 알고 있었을텐데 다시 번복을 한다는것은 의미가 없습니다그래서 계약을 하실때는 임차인께 이날자도 괜찮겠냐고 물어보고 계약을 하셔야 됩니다문제가 생긴다해도 모든일은 협의로 가능하니 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.24
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만기전 이사시 월세관련 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약은 만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보가 없었다면 묵시적계약으로 봅니다묵시적 계약이 되었다면 임차인이 통보후 3개월후부터는 보증금과 부동산수수료를 임대인이 내줘야 하는 의무가 생깁니다그래서 임대인이라면 묵시적 계약으로 가지않게 날자라도 고쳐나야 합니다어떤계약이 되었는지 살펴보시고 임차인과 협의하시기 바랍니타
경제 / 부동산
23.11.24
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