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집주인이 보증금을 돌려주지 않을 경우 어떤 법적 조치를 취할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 지났다면 내용증명 보내시고 임차권등기명령 신청하셔서 판결받은다음 조치를 하시기 바랍니다집을 비워주는 날부터 법정이자가 발생합니다등기명령을 했다는것부터 임대인들은 맘이 급해집니다해결 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.03
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단지규모가 커질수록 아파트 가격이 높아지는 이유가 무엇일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단지가 클수록 단지안에 편의시설이 많이 있습니다또 학교가 있다면 더유리하겠지요편의 시설,학교가 단지 안에 있으면 젊은세대들이 많이 선호합니다그러다보니 가격 형성이 더 좋습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.03
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계약 묵시적 개신후 주인이 집을 비워달라네요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 됐는데 임대인이 이사를 요구하나요묵시적 갱신이 됐다면 이사요구를 거절하셔도 됩니다아니면 이사비용과 수수료를 준다면 생각해보겠다고 하세요
경제 / 부동산
23.11.03
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월세로 계악해서 살면서 겨울에 수도가 동파되면 집주인이 수리 해 주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.해주는 분도 있지만 동파는 임차인의 부주위로 파손이 났을경우 임차인이 수리하는 경우도 있습니다겨울에는 동파가 일어나면 일단 골치 아픕니다철저한 대비를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.03
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전세보증보험과 전세권설정 차이점이무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험은 만기가 됐는데도 전세가 안나갈경우 조건을 다갖춘상태에서 보증보험에 내전세금을 청구하는것이고 전세권 설정은 내가 주소지를 빼야 할경우에 유리합니다둘다 본인이 돈을들여서 합니다임대인집에 대출이 없다면 굳이 전세권 설정을 안하고 전입신고와 확정일자만 잘받아놓으셔도 됩니다요즘 전세사기가 많다보니 전세보증보험에 100%가입이 되는 집을 선택하라고 권하고 싶습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.03
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세입자 질권설정시 전세금 보내줘도 괜찮은지 궁금해요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행에서 질권설정을 하셨나보네요질권설정을 해지하는것과 동시에 하시기 바랍니다은행에 가셔서 문의하고 동시에 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.03
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공동 명의로 집을 구매하게 되면
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이중으로 나오지 않고 각자 몫으로 나옵니다계약하기전에 공동명의로 샀을때 어떤부분이 실익이 있는지 잘알아보고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.03
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전세 계약이 만료가 되면 자동 연장이 되는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 묵시적 계약으로 보시면 됩니다묵시적계약은 만기전 2개월에서 6개월사이에 서로 통보가 없이 지나가면 묵시적 계약으로 보고 2년전 계약 그대로 봅니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.03
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매매중인 집에 전세들어갈때 전세대출이 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이 가능합니다너무 걱정하지 마시고 부동산과 협의를 잘해가면서 하시면 됩니다나중에 잔금처리할때 매도인영수증에 전세금포함이라고 처리 합니다전세는 임대인이 바껴도 승계가 되기 때문에 영수증 잘받아두시면 됩니다부동산도 책임감있게 잘처리 하리라 봅니다계약잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.03
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부동산 계약대금과 잔금간의 시기는 보통 어느정도 소요되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 3개월에서 5개월 사이에 이루어집니다예전에는 3개월로 많이 했었는데 요즘은 기간을 좀더 길게 잡는 경향이 있습니다협의로 본인에게 맞게 잡는것이 제일 좋습니다
경제 / 부동산
23.11.03
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