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기존 살고 있는집 전세대출 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아마 계약서 보증금 증액이 있어야 가능할겁니다또 부동산 직인이 들어간 계약서를 요구할테니 은행 상담사와 자세한 상담해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.03
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전세계약시 잔금관련해서 문의드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저 집주인하고 계약을 했어도 또새로운 집주인하고 계약을 다시 하기도 합니다전세권설정은 보통 임대인들이 동의를 잘안해줍니다등기에 기재가 되기때문에 꺼려하는 부분이 있습니다그래도 해주겠다고 하셨으니 다행이고 마무리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.02
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월세집에서 방수문제로 물이 셉니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빨리 수리요청을 하셔야 겠네요누수는 빨리 잡지 않으면 피해가 너무커서 셔로가 힘들어집니다이사와 피해보상 요청할수 있습니다빨리 해결되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.11.02
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월세를 1년 가까이 안내고 버티는 세입자 어떻게 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.판결이 나야 강제퇴거 조치를 할텐데 왜판결이 안날까요보증금이 있을때 그래도 내보내야할텐데 보증금이 없어지면 내보내기가 더 힘들어집니다판결나기를 기다리셨다 조치하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.02
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임대차계약 중에 집주인이 바뀌게 됐을 때 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인 바껴도 임대차계약은 승계가 됩니다그래서 만기까지 사시고 만기후에는 이사를 가셔도 되고 재계약을 하셔도 됩니다만기되어서 새집주인과 계약을 하시면 됩니다집주인이 바뀔때 부동산에 임대인 전화번호는 알려달라고 하세요
경제 / 부동산
23.11.02
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전세계약서 재계약 해야할가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약역시 2년으로 봅니다묵시적 계약이 됐으면 그전계약 그대로 봅니다내년 5월이 만기이니 그때가서 미리 집을 내놓으시고 날자에 맞춰 빼시멸 됩니다
경제 / 부동산
23.11.02
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전세나 월세 살 때 장기수선충당금은 집주인이 내는 것인가요? 세입자가 내는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 전월세를 사시는 동안에 임대인대신 내주다 이사하실때 관리실에서 정산받아서 임대인한테 받으시면 됩니다임대인이 내는 것입니다
경제 / 부동산
23.11.02
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원룸계약서에 만료날짜만 적혀있습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.첫번째 계약서보고 입주날자를 본인이 써 넣으세요그리고 전입신고와 확정일자 받으러 가세요두분이 계약서를 작성하셨나봅니다제대로 써서 가지고 가시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.02
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부동산 거래 신고 제도란 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매는 계약서쓰고 30 일이내에 부동산에서 관할구청에 거래신고 합니다자금을 어떤식으로 조달하는지 가격,평수 구체적으로 들어갑니다그렇게 하므로써 세금문제도 드러나고 자금조달은 어떤식으로 하는지 자료화해서 누구나 자료를 찾아볼수 있도록 시스템정리했다고 보시면 됩니다또 임대차거래신고는 계약서쓰고 30일이내에 동사무소나 부동산거래관리시스템에 임대인,임차인 두분중에 한분이 하시면됩니다이역시 자료화가 목적이고 임대인의 세금도 드러납니다
경제 / 부동산
23.11.02
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등기시에도 자금조달계획서를 쓰나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일반계약서는 계약서 쓰고 30 일이내에 구청에 신고할때 자금조달계획서를 넣고 거래신고를 합니다아마 분양도 같을겁니다등기시에는 안합니다한번만 하면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.02
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